- 中介收房装修后再出售流程？
- 中介装修后再卖合同怎么签？
- 怎么区分中介装修还是房主装修？
1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效的证明到中介公司办理委托出售登记手续。
2、业务员实地勘察和评估了房屋价值,达成一致意见,签定了房产出售的委托书。
3、中介公司可通过了房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。
4、业务员带领客户进行实地的看房,填写看房记录,协商房产的具体交易的价格。
5、 客户看房达到了满意后向中介公司预交了购房定金;中介将定金转交到产权人了,产权人则应将房 屋所有权证,***等原件交押中介公司。
6、 中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。
7、买卖、中介三方实地验房;卖方清缴该房此前所产生的一切费用;签定买卖契约,交款、清房。
8、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续。
9、买受人凭材料领取《房屋所有权证》
中介装修后再卖合同怎么签？
中介装修后再卖合同的签署要注意合法性，需要谨慎处理。
首先，中介在装修后再卖房可能会导致装修品质和能否通过验收等问题，存在合法风险；其次，中介装修本身也是需要有合法依据的，因此在签署合同时需要注意装修合法性问题。
此外，中介在装修后再卖房时，还需要考虑法律层面，避免违反法律规定。
因此，在签署合同前，卖家和买家应该先了解当地的相关法律规定，并咨询专业人士的意见。
此外，评估装修品质，确保房屋维修质量和安全性也非常重要。
最后，在签署合同前，卖家和买家都需要进行一些必要的准备工作，例如：核实房屋所有权、检查装修合法性并且协调装修问题等，这样才能有效避免风险。
中介公司揽接到装修订单，然后卖给别的装修公司施工而赚取佣金，这种情况客户可以拒绝与接单中介拒签合同，而直接与装修公司签订。
当然，如果中介有资质而且很诚信，与之签合同也不碍事。
在中介装修房屋后再卖，需要签订装修协议和补充协议。
中介在装修房屋后再卖需要先与购房人签订装修协议，明确装修的责任和细节。
同时，为了保证购房人的权益不受损失，还需与购房人签订补充协议，明确中介在装修过程中的监管义务以及装修后的质量问题。
在签订协议时，购房人应该仔细阅读条款，了解协议的内容和自身的权利和义务。
同时还应该对中介装修的历史记录进行了解，选择有良好声誉和信誉的中介机构，以降低风险。
最后，购房人可以要求前往现场验收房屋装修质量，确保房屋质量符合标准。
怎么区分中介装修还是房主装修？
区分中介装修和房主装修的方法主要是看装修方案的确定者和付款者。
结论是，如果装修方案由房主确定并且付款，那么就是房主装修；如果装修方案由中介确定并且付款，那么就是中介装修。
造成这种情况的原因是，一些二房东或中介会将房主的房子承租出去，利用自己的一些装修团队进行装修，装出房东更换装修或装修提升的情况，从而推高房租或出售价格。
需要注意的是，中介装修与房主装修的质量也是有差别的，因为中介更多的目的是赚钱，而房主的目的是为了自己的住宅生活。
买房和租房会遇到这种情况，看上去新装修的房子，但是分不清是中介装修还是房主自己装修的。
大多数中介装修的看上去漂亮，但仔细一看不怎么适用，房东自己装修的有一点土，但是很多地方适用，柜子比较多的一般房主自己装修的。
