- 店面想换个地方要变动哪些手续?
- 门面房改住家怎么设计?
门面装修主要是户外广告和招牌要去城管局去申请,具体流程:
1、领取户外广告审批表格。
2、持相关资料到城市管理规划科办理户外广告前置审批手续。
3、持所有资料到区市政管委、区工商局办理相应手续。
二、需提交以下有关资料:
1、申请设置一般性户外广告(自设广告):(1)户外广告设置申请书;(2)户外广告彩色效果图5份;(3)营业执照复印件;
(4)建筑物产权单位出据的房屋产权复印件、房屋租赁协议复印件、产权单位统一设计的意见。
(5)设计安装安全保证书(由安装单位写)
首先门面房属于商业用房不能作为居住使用,再就是没人管你可以做居住使用,但是门面房一般通风和采光比较差住的时间久了不会感觉不舒服的。这里面很大问题是空间私密性,门面房并不具备。
这个问题我要从两个方向做出回答,一个长期居住的分析,另一个角度是出于营业缩减成本的情况。
一、门面房即我们经常讲的商铺,既然是商铺,自然是区分于住宅,本人不建议长期居住。首先目前大多数商铺都不具备住宅该有的基础生活配置,燃气,地热,排烟管道,排污管道,甚至大多数不具备设立卫生间的上下水功能,特殊情况会有卫生间建筑规划,商铺也多为底商,***光不好,临街吵杂,不利于长期居住;其次从日常费用来讲,物业费,电费都要高出住宅一半,长期居住,是一笔不菲的开支。最后从使用属性来分析,商铺的主要功能是用于商业经营获利或经营性投资,更应是一种经济投资行为,商铺产权40年,住宅70年,纯粹的将商铺改为居住功能,就已经失去了其价值,不是不能设计,也不是完全不具备居住功能,而是从经济等价和经济投资来讲,除非不在乎钱和外部环境,可以去住商铺。还有一个原因就是有钱自己也乐意。
二、有另外一种情况是,经营者需要白天全天经营,小本生意创业,比如:蔬菜水果店,中小型个人超市,***店,五金店,干货店,自行车电动车店,面馆等等,创业者会出于成本、资金考虑,会选择在租用商铺隐蔽处装修隔离出来休息室,做饭,卫生间的地方。如果是此类使用情况从设计角度有以下几个方面需要注意:
1、上下水,卫生间排水是关键问题;水的问题直接决定居住以后的便捷及舒适度,应特别关注;
2、电路,开关的位置设计,也觉得是否居住方便;
3、如今是互联网时代,网络路由器端口必不可少,网络将是自己
了解世界的窗口;
4、如果是长期居住,建议在装修时隔墙材料加用隔音棉,增强居住内部空间的布置,做到小而精,小而全,热爱生活,热爱学习,商铺里的小居室也会充满趣味。[灵光一闪]
门面房改住家完全可以的,只要设计合理,一定可以达到理想的效果。
建议找专业的设计师设计,需要量房才能做出最合理的设计。因为只有量房才知道现场的各种实际情况,设计时才能把握各种细节。付费设计的好处:
1,设计师可以有更强的责任心对待设计方案,设计更高效更省时间。服务也更好,可以随时沟通,施工期间有任何问题,设计师都可以跟踪服务。
2,节约时间,方案做好后再以直接找装饰公司报价。
3,节约成本,设计方案确定后,各种报价更准确,可以有效控制成本。设计与施工分离,避免后期更改方案,避免增加工程量。