- 售楼部的样板房如此漂亮，为什么普通人都装不出来？
- 客厅没有阳台，怎么布局更好？
售楼部的样板房如此漂亮，为什么普通人都装不出来？
很多人都是看中了售楼部的样板间才购买的房子，但是后期自己装修的时候装不到样板间那么好看？
主要是因为这几个点：
- 价格高，售楼部的样板间，这个样板间的重要性就不用说了吧！装的不好，购房者不满意，那就会直接影响到这个售楼部的业绩。
- 样板间的小型家具家电，多多少少都会占据空间，不过样板间的家具家电都是小型的，所以看起来空间很大很舒服，但是到自己装修的时候，卷尺一拿，尺寸一量，这就不对了。
- 灯光，软装配饰，这是样板间通用的，不同的灯光视觉效果就不同，样板间的美感大都来源于灯光，软装配饰。
售楼部样板间都是专门做样板间的公司做的，不管是硬装还是软装都下足了功夫，美观才是房地产公司首要追求。所以一般人装修装不到样板间那个样子。
售楼部的样板房，找的设计师、施工队、各项材料都是最好的，下的功夫大。效果就是看了就想买，所以一般人不可能达到。有二位业主，索要了装修样板房的CD片，照着装，也没有达到象样板房一样的效果。这就是专业和业余的差别。
只所以漂亮，那主要是样板房是用来吸引购房者眼球的。不装得漂亮是***不了购房者的欲望，为此售楼部对样板房都是倾心打造请专业设计师设计还有花心思布置出来的。这一切可都是花了大价钱，用了心思的。不过若是购房者也能花上同样的钱，也是能做出一样的效果来的。
因为样板房的核心目标就是：给人看，而不是给人住。
给人看需要呈现的是美感，美感的体现往往得益于这么几个因素：
空间里的元素足够少，有留白。比如，你会看到大部分暴露在外面的空间有70%是空白的，很多置物空间不会放摆设，书柜里面会象征性的放两三本***书，餐边柜会放一两瓶酒，很多小格子都是空着的.......总之，就是视线非常好，感觉空间特别大。
陈列上会有很多很有氛围感的东西，比如花，餐桌上放着几个精致的餐盘，然后怒放着一只鲜花，又或者那种很有设计感的躺椅，一看就会觉得躺在上面晒太阳很舒服，还有各种精致的小摆件，小垫子，装饰品等等，一看就是那种：哇哦，好好唉。
但是真置换到生活场景中，你会发现完全不是那么一回事，很多人看着样板间入坑，但你真决定装修了，设计师都会告诉你：如果你按照样板间装，那么你生活会有各种不便.....
比如，餐边柜，很多都会设置放酒瓶的地方，看起来很有法式风味，但设计师不建议，一来大部分家庭真不会搞那么多高端酒，真放一个平价酒看起来没档次，而且最重要的是极容易落灰，坑坑角角，收拾起来很崩溃。
又比如，我们无处不在的生活气息。样板间的玄关几乎不会挂衣服，但我们生活中玄关肯定会挂一堆衣服，尤其是冬天厚厚叠叠，你觉得它能很美观吗？还有很多随手一扔的东西，比如包包，各种零零碎碎的小物件，你想保持70%的空间留白，也不是不行，但需要你很勤劳，需要你提前做好各种规划，否则一不小心就会发现家里很乱。
生活中肯定是需要有一些审美的，但是特别审美的东西并不一定能适合我们普通人的生活。
这个问题分三个方面来看。
1.样板房的重要性。样板房主要是针对于期房而言，顾客看不到实物，只能以样板房作为参照物，在整个销售过程占据了很大的比例。尤其是针对于初次购房的刚需族而言，容积率、楼间距、得房率、梯户比、车位比等重要参考指标很少知晓。基本通过三个方面了解到自己的新家：一售楼处大沙盘看项目配套；二销售人员的销售能力；三样板房展现效果。所以，客户去售楼处看到都是精心设计和准备，是销售签单的主要工具，重视程度不言而喻。
2.样板房的畸形设计。先从空间分析，举个目前市场上比较火的89平三房户型，按照80％得房率，实际套内70平，售楼处为了表现整体空间充足，就会在每个空间动手脚。比如餐厅不做餐边柜或酒柜，客厅茶几异形减少空间占用，不做休闲椅，或者***用一字形小三人位，不做L形沙发，家里来客人或者亲戚，完全没地座。另外主卧缺少梳妆台，公共空间没有储藏功能等等。如果把这些都加进去，顾客看到这么拥挤，大大较低好感，不利于签单。其次是整体色彩搭配。家居环境中最重要的就是颜色搭配，色彩能给人们带来各种氛围。样板房在色彩搭配上都是处在装修风格的前沿，色彩、灯光、材质、摆件、金属、挂画、地毯等等都是由设计团队操刀，各地***购，工厂拿货。就算后期装修按照样板房实拍图来装修，但是仍避免不了部分产品找不到原单品，总感觉缺少韵味。
3.实际使用对比。样板房是销售工具，是用来赚钱，经常遇到参观样板房戴鞋套，有[_a***_]人员专门管理样板房，物品挪动及时归位，卫生定时打扫等等。而我们实际生活过程，总是伴随着家居物品越来越多的处境。比如增加书柜、酒柜、儿童玩具、健身器材等等，这些产品一是会占据原来的公共空间，导致拥挤。二是颜色和色彩搭配出现混乱，和装修风格冲突。另外还有个人不习惯随时整理东西等等，都会造成这种差异。
看了下户型图标注的面积：75平米，一套小两居室。先不说其他空间如何，就是这个阳台就比较尴尬，这样的情况首先给我的第一个问题就是采光问题，其次就是收纳问题。客厅空间不大，我个人觉得遵循传统设计，不做造型，以简约风格为主，色彩走明亮简洁路线，让空间宽敞明亮一点。电视墙可以考虑打造收纳柜作为背景墙，以实用收纳为主。
所以，像题主提供户型的现场图以及样板间的装修效果，客厅窗户也挺小的，如果和设计师沟通方案，你可以多听取一下设计师的意见。我这里也分享几个方案给您，纯属个人的意见，仅供参考讨论。
1、传统无造型设计，满足空间自然***光，增加收纳
2、利用窗户来打造榻榻米飘窗
如果你想在小空间中，寻求不一样的生活品质，这个设计可能会对你有所帮助，储物功能，休闲功能都有了，不仅美观还实用，自然***光也十分不错。当然，具体如何设计，达到什么样的效果还是要根据实地情况，这里我只分享一些类似的案例。
3、如果十分想要一个阳台，可以考虑隔出一个
如果客厅空间大一点的，这个方法也是可行的，不知道你家那个小小的晾晒阳台隔出一个独立的小阳台会不会影响客厅的***光或者让客厅变得更加的拥挤。
有一种喜欢叫点赞，有一种陪伴叫关注，分享使人快乐、讨论才有价值，欢迎有不同意见的继续补充。感谢！
