- 西安不封阳台的最佳方案？
- 高端楼盘为什么阳台都不封？
- 业主装修新房时想封阳台，物业却说不能封阳台，你觉得物业的这种做法合理吗？业主该怎么做？
如果不封阳台，第一个选择是将阳台布置成绿植花园，根据阳台格局设计订制错落有致的高低花架，养植不同品种的花卉，营造一个贴近自然的家庭花园。
第二个选择是将阳台布置成开放式健身空间，在阳台安装订制健身器材，不出家门，就可以呼吸着新鲜空气完成愉快地健身活动。
高端楼盘为什么阳台都不封？
现在的小区买房子都不会给你封阳台的，因为封了阳台之后，这个阳台面积会记入你的房子面积的
那如果不给你封阳台的话，他只有一半面积，算你的房产证上的面积，你肯定要多少给钱啊？比如说你的阳台是五个平方，你封了阳台这个五个平方，就按照带房价的单价算钱，如果说不封阳台，他只给你算2.5个平方
业主装修新房时想封阳台，物业却说不能封阳台，你觉得物业的这种做法合理吗？业主该怎么做？
提问者所提的应该是两个问题:第一个问题是业主装修时封阳台，物业公司是否有权利阻止；第二个问题是业主应该怎么做。
我们知道建筑在规划审批及单体方案审批时，规划部门对建筑物的立面、建筑的高度及外墙颜色都是有明确规定的，如果要修改必须经规划部门的审批否则就是非法的。业主在装修时封闭自己的阳台改变了建筑物的立面，当然是非法的，不允许的。根据建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》规定，业主进行住宅室内装饰装修必须到所在小区物业管理处办理登记手续，物业管理人员必须履行对住宅装饰装修的巡查对装饰装修中有违法行为应当阻止 、告知并向市建设行政主管部门报告。因此小区物业人员面对业主封闭阳台行使的权利有告知，劝阻和向有关部门报告，至于对违章封闭阳台的处理，物业管理企业是无执法权的。所以物业管理人员是有权阻止业主在装修时封闭阳台的。
业主在住宅室内装饰装修时，应该遵守国家有关法律法规，不能因个人的喜好改变整栋建筑物的外立面。如果确实是需要封闭阳台，应该联系整栋楼宇的业主联名向规划部门报批。
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物业要吃你装修押金，别听其他网友说什么报批什么局要搞物业，这存扯淡，你要用玻璃封不影响整体外观，其实就是物业有意刁难你，我这里也这样的情况,封可以，就吃你押金，就这么黑。物业跟***差不多。
业主装修时，想封闭阳台！物业阻挡，是合理做法！因为开发商在报建时外立面效果图是经过规划局审批的，不是想改就能改动的！如果外立面效果存在安全隐患，业主可以统一向开发商提交申请，开发商再向规划局重新申报，以获得审批手续后方能改动！否则开发商将面临封工地改正或重罚！
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业主拿到新房开始装修时，自然会面监一个问题就是封阳台，而并不是所有的小区都允许业主装修时可以封阳台的，这种情况下业主和物业都是各自坚持自己的想法，相互的沟通，但大多数情况下刚交房的小区前期是不给封阳台的，业主是没有办法让物业妥协的。
在部分小区业主办理装修施工许可证时，物业就会说明小区是禁止封阳台的，因为这样会影响到整个小区的外立面效果，从而会降低小区的档次，对于小区二期、三期销售有影响，这种情况下业主只能是选择接受，因为即使业主找到封阳台的施工人员，物业不让进入小区，业主也是没有办法的，而且别的业主都没有进行封阳台，所以也不可能给某一个业主封阳台的机会。
哪么业主如果坚持要封阳台怎么办呢？首先可以联合小区众多业主起草坚持要封阳台的议案，议案中着重从安全性方面来说明，再有就是也要等到小区交房后起码半年的时候，这时候时间和议案同时进行，再加上众多业主到物业办公室，这种情况下物业才会有妥协的机率，这种方法也是众多小区从不让封阳台到允许封阳台的一个过程。
最后来说大部分小区是允许封阳台的，如果小区前期不让封阳台，切记不可有任何过急的沟通方式，因为这样是没有任何作用的，只要联合众多业主一起出面解决，才是最佳处理方式。
