- 租一间民房，装修成民宿，大家认为可行吗？
- 民宿酒店怎么装修既经济又好看？
- 建造在半山腰的民宿如何装修好？
- 预算5万元，想要装修个民宿，对此你有什么好的建议？
- 一个好的民宿装修设计是什么样的？
租一间民房，装修成民宿，大家认为可行吗？
答:可行。
自从疫情以来，郊区周末游就迅速热起来。拿北京为例子，民宿集中在怀柔周边，一间7间房的庭院民宿投资在160-200万之间，整个院子售卖价格5000元左右，一些做的好的民宿出租率旺季到75-80%左右。
做民宿结合当地的消费水平，如果有合适的地方（交通便利、有环境支撑）、较低的租金，就可以考虑做民宿项目。
可行，但得控制成本，而且要严格控制成本，民宿的成本主要有以下几块成本
对于一些小型民宿来说，租金成本占据了绝对的大头，所以，租金成本需要考虑，可以考虑多模式的租金支付方式
人力***成本在通常情况下能够占到总成本的10%-20%左右，如果在没有租金成本的时候，人力***成本往往是民宿经营最大的成本
一般来说酒店，民宿的能耗成本主要集中在电费方面，高的话，轻松吵过10%，所以，在经营过程中，节能降耗尤其重要。
其他方面成本主要集中在装修成本和食材成本以及经营成本，这个一般是要均摊到每个月的。
我经营过一家二十间房的民宿，主要成本如下:
年租金:40万
年工资:18万
年能耗:12万
总计年显性成本:70万
我有个朋友是杭州民宿协会副秘书长，是民宿行业挣到头口水的人，前几年有点膨胀了，去好多地方租了民房，花重金装修，包括他们民宿协会圈子里好多人也盲目扩张……，结果竞争激烈，随着好多年轻人新鲜劲一过，对民宿失去了兴趣，生意惨淡！今年疫情来了，彻底“歇菜”了，以前挣的钱都搭进去，好多人还欠了贷款…，所以我个人建议现在租民房装修成民宿不可行，有很大的几率会亏本！
从鼓励的角度来看，完全可行，需要面对以下问题
1、做民宿，把本地的风景和美食介绍给客人，是不是您感兴趣，并觉得很酷很有成就的事。
2、从创业的角度看，是否有足够的资金支撑12个月以上的运营
3、从选址看，考虑交通和自然景观，是卖发呆还是卖山景或海景。
4、从资金角度来看，考虑店租和改造的成本，如果您的资金充裕可以忽略。
5、从引流的角度看，您需要熟悉各大平台的运营规则，有条件也做起自媒体。
6、以长期经营来看，应重视非住宿性收入，才是长久营生的根本动能。
7、从合规性来看，要特别注重各项安全事项，以免有后顾之忧。
当然，这个也跟您的心境有关，如果是提前退休进入养老的阶段，比较佛系的来打造和经营，凡事不强求，也不失为一个好的项目，祝福您！
民宿酒店怎么装修既经济又好看？
我个人认为满足以下五个条件，那么你的民俗酒店就是出色的酒店：
1、地域特色的建筑风格
你民俗酒店的建筑风格一定要代表当地特色，有一定的文化内涵，承载着历史传统是最好不过了；
2、地传统的美食风味
可以准备当地的特色小吃，美食你要烹饪出让游客流连忘返的滋味，小吃是必须的！
3、温馨怡人的自然环境
民俗酒店的环境要和当地环境吻合，例如:竹林环绕、小桥流水、牛羊猪马等等；
4、和谐热情的招待沟通
服务沟通的态度要到位，让游客像走亲戚访朋友的感觉，来了一次下次会带朋友来，每一个客人都是活广告，这样客源就越来越多了！
5、价格公道的经营理念
现在大家都喜欢旧得东西，越旧越值钱。如果老房是改造的话，多保留老墙、老房顶、老物件，翻新、修旧，只要眼光到位，设计合理，很容易就能打造出既经济又实惠的民宿酒店，而且大家都很喜欢。
建造在半山腰的民宿如何装修好？
建造在半山腰的民宿如何装修好？
我本身是做设计的，对民宿也非常感兴趣，冒昧参与回答！
您这个问题对于设计师来说，实在是有些困难，主要原因是您给的相应条件不足，1.民宿的地理位置，气候条件。2.山体情况，山的高度，项目位置，面积，周围植被情况。3.经营覆盖人群。4.道路。5.自身特点。
为什么要把条件搞的细一些呢？因为是您想装修好这个前提，经营项目的装修好坏，主要取决于经营效果的好坏。
给您举几个例子吧！
一美观:
房子的装修首先想到的是如何让它变得更加美观，那么半山腰的房子如何装饰呢？其实想让它美观并不难，既然是一个被大自然所环抱的住宅，那么就别让它显得太过突兀了。所以装修时一定要尽量让房子去融入整个大的环境里去。房子的外墙可以涂刷成浅浅绿色，如果是木板房那么效果更加顺畅了，可以直接在房子的***种植一些绿植加以修饰。房子的内部呢可以多选用木板装修，比如天花吊顶，[_a***_]，木制家具等等。再用一些绿植点缀。这样房子显得更加美观。家具样式可以选用一些现代化样式，或者带有抽象意味的家具。让人有一种半山腰上别有洞天的感觉。
二安全:
地质灾害，岩层的状况，泥石流，防汛防雨，避雷，排水设施。只要有关安全的都要考虑。房子不仅要住的舒适而且更要讲求安全。毕竟半山腰的房子本身就存在一些安全隐患，只有彻底消除这些隐患，那么房子才会住的安心。
预算5万元，想要装修个民宿，对此你有什么好的建议？
如果只是装修，刷刷墙，铺铺地板，这个钱差不多。但是，要买设备设施家具用品等，可能预算还要增加。理论上，酒店房间装修及用品要按照3万元/个房间，六个卧室需要18万元预算，现在水电已经改造，可以减去大约6万元。也就是说，你至少需要十万元预算。
一个好的民宿装修设计是什么样的？
我是专门做民宿设计的，近几年民宿客栈有一个不错的势头，很多人都喜欢去投资民宿客栈。
首先，选择投资民宿的地点很重要，需要经过多方面的考虑；（比如：周边的旅游***，地理位置等等）
然后，在上面的条件考察好以后，进行投资成本的计算，不是说高投入的民宿就一定是好的民宿，民宿的投资应该更加注重回报，在周边的因素调查上很容易就能了解到回报率，回报时间；
其次，高效有利的宣传推广，当民宿客栈建好以后，没有一个好的宣传渠道或者宣传团队去包装，民宿会生存很艰难，就好比开店一样，民宿卖房还是需要好好的去包装推广的；
最后，本人设计过多家民宿，设计和工程都是自己一手操作，在与客户初期洽谈的时候，我都会给出设计建议和后期经营建议，因为我觉得，帮人设计好一个不错的民宿之外，还要为客户提供一些好的民宿经营理念才行。
如果有需要民宿设计和工程需求，都可以关注我，加个好友，更多的民宿问题我也可以帮忙回答的。
