- 加装电梯多层楼房顶带阁咋样？
- 阁楼能买吗？需要注意什么问题？
加装电梯多层楼房顶带阁咋样？
加装电梯对多层楼房来说是非常必要的，特别是顶楼带阁的住宅，老人、儿童、残疾人等都需要方便快捷的交通工具。
电梯不仅提高了生活的质量，也提升了物业的价值。同时，加装电梯还能避免居民楼梯间内的走廊摆放杂物等造成的火灾隐患。
而对于顶楼带阁的住宅，加装电梯能改善居住环境，提升居住者的安全感和生活品质。因此，加装电梯是对居住者负责，也是物业管理方必须考虑的重要问题。
你好，我来回答你这个问题
首先在回答这个问题之前，我们要搞清楚阁楼到底是什么样的性质。一般分为三种情况，第一种就是顶楼加阁楼，也就是说这个阁楼属于是顶楼附带的，那么这种阁楼呢是算面积的，但是两米二以下的不算面积，这种阁楼它的利用率还算可以，基本上除了墙边儿的空间不能用以外，甚至可以隔出好几个房间。第二种就是顶加阁阁楼，不带产权，也就是房产证上面只有下面的面积，上面的阁楼属于赠送。那这种阁楼一般都是比较低矮，最多可以当做储藏室住人的话，一般的情况下是住不了的。还有一种阁楼，也就是单独有产权的，但是在房产证上体现的。就是阁楼而不是住宅，这种的是可以单独办出来房产证和正常的住宅没有区别，也可以进行落户，可以进行学区房的划分，但是这种房子只能属于自住，如果去市场上卖的话，基本上卖不上好价钱
那么说完阁楼的区别，那么我们现在就来想一想，阁楼到底能不能买？基本上如果是阁楼，在房产证上体现面积的情况下，是可以买的，也就是顶楼加阁楼，阁楼是在房产证上体现面积的，这种房子是可以考虑购买的，因为它的利润空间比较大，而且可以做到动静分离。
第二种情况就是阁楼不带产权，属于赠送的，这种情况最好是不要买，因为这种房子它的利用率非常小，而且将来卖也是个麻烦事儿，毕竟阁楼还是需要装修的，你需要额外花装修的钱。那么当你卖房子的时候，你肯定要把装修的成本算进去，这样你的房子总价就提高了，但是很多人可能会觉得这样的阁楼不实用，所以给的价格不是很理想
最后一种就是单独的阁楼有产权这样的是可以购买，如果是自住的话就不要计较那么多，但是如果你还考虑到将来需要卖的话，那最好是不要买。因为这种房子没有升值的空间
希望我的回答对你有所帮助
顶楼带阁楼的房不好的，问题在于:1、防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶(有造型)，很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右(按照目前的工程质量，都达不到3年)就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等)，则根本就没有办法解决;2、保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决;3、供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题;4、保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难;5、孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题;6、老人居住问题。 为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西，就是因为顶楼销售历来是开发商的难点，很多尾盘都集中在这一层位，占用了开发商不少资金。
