- 房产中介和装修公司哪个更有前景？
- 装修业务员好干还是房屋中介好干，为什么？
- 装修中介怎么样？一般的装修公司会合作吗，能给多少的返利？在小城市能不能干起来？
- 为什么现在很多房产中介的房源都是新房装修还未入住就出售？
都很好，看自己擅长哪些，只是现在的装修公司可以细分出很多业务，而且有一些比较高端的业务，而房产中介的工作很简单就是销售。如果都是搞销售那么房产中介和装修公司没有区别，这个全靠个人能力。而如果学装修的可以给客户私人设计风格，这就是装修公司好。
这二个工作的前景相差不多，主要还是看质量和业务量。
房产中介要把业务量做上去，首先要有好的口碑，中介的职员素质要高，对待这项工作要热心热意对待顾容，要守信用，让顾客满意，以后业务才会源源不断。
装修公司首先要保证质量，设计要新颖，价廉物美，让顾客欣赏装修后的房屋很满意，今后才可能接更多的装修业务。是不是要求都差不多，总之，要客户满意！
装修业务员好干还是房屋中介好干，为什么？
做销售都不好干，主要就是做业绩拿提成的，如果做不好生存都困难，做的好一年买房买车大有人在，这两种业务，我觉得做房产中介收入会更丰厚一些！难度也大一些。
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你选择的两个职业都不好干，这两个行业竞争也大，天下乌鸦一般黑，条条蛇咬人，装修是家庭中非常重要的，家人都非常慎重，每天就打电话推，有人直接就挂了。中介也一样，卖房的价格想卖天价，买房的想用最少的钱想最好的房，一家中说服这个那个意见不同意[捂脸]
业务员没有好做的， 只有做的好与不好，因人而异。
我两年前做的就是业务员，做了有大半年。在一个规模还不错的装饰公司， 公司里有做的好的业务员，也有像我这样的杯水车薪。 业务员工资都是有个特点，不稳定。 工资的高低与签单业绩是成正比的。我清晰地记得我刚去那会，一个业务员一个工资拿到了2W+，当时同时发工资，看着他数着一摞子钱，真让人眼红。
首先要有业绩，最少是一单
当然，签单越多越好。 祝你成功， 望***纳！
装修中介怎么样？一般的装修公司会合作吗，能给多少的返利？在小城市能不能干起来？
可以很明确的告诉你，装修中介公司基本不可行！因为，许多装修公司在某种程度上就是中介性质，起到客户与装修施工班组之间的中介作用，起到客户与建材商之间的中介作用。有不少装修公司的运营模式就是抽取一定的利润后直接承包给项目经理、施工队。因此，本身中介性质的装修公司不再需要装修中介公司的合作。
如果你是个人的形式，与装修公司的合作只能叫做不拿基本工资的业务员而已，这个是可行的。自己也不必受到朝九晚五的约束。对于装修公司来说，不必用基本工资养着业务员，当然乐见其成。如果你是以公司的形式，装修公司基本不会和你合作。因为，开装修公司的门槛太低了，你具有客户***的时候，随时可以招聘设计师、施工队成为装修公司。现有的装修公司当然很警惕你会成为竞争对手，不会和你合作。
再说一下，在小城市这种模式更不可能。小城市里非常依赖亲戚朋友关系。在小城市里，可能不少人家里都能找到从事装修这一行的，在朋友之间也有不少的介绍推荐。在小城市里，装修公司都非常依赖人脉网，对于装修中介基本没有需求。
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首先不建议你干这个，装修行业我不懂，我是卖房的，说一下地产行业，前几年没什么人买房的时候促销一样没人买，地产火起来开发商也想赚钱，五花八门的违规事都来了，卖房票、茶水费、捆绑车位等，房管局查的越来越严，他们想赚钱只能按照备案价销售，又不能走上面那些怎么办？买房送精装修！
新房很多楼盘已经开始精装修交房了，但是客户买的时候要单独交装修款，或者装修款做大额***贷这样的，我认识几个做装修的公司，他们自己饭都少了，你还想赚返利？如果客户知道你是中介，他们会直接找装修公司，而装修公司的个人想提高一下业绩跳过你很容易。
为什么现在很多房产中介的房源都是新房装修还未入住就出售？
我讲一下我的卖房经历，我是2011年买的新开盘的楼房，120平方米，大两居二卫，房子于2012年七月份交工，总房款33万。收房后，由于个人原因，想买个三居室的房子，所以我就找工人随便刮了大白，在网上买了最便宜的地板革，又去旧货市场买了几扇门，又去家具市场买了橱柜，衣柜 鞋柜，把房子简单弄了一下，就临时入住了，一共装修花了三四千元吧，水电都没改，同时我又在其它新开盘的小区买了一套三居室期房，我在这个两居室的房子住了一年后，后买的三居室房子交工，我就好好的装修了三居室并入住，闲下来的二居室房子，我就这种装修的情况下，对外出租了五六年，租金收了十万多一些，房子里面的地板革 衣柜橱柜也都不行了，如果想继续出租，就要重新装修，挺费事的，考虑到当然房子的市场价也挺好的，于是2018年六月份，我开始在网上发布售房信息，我要价74万，卖了三个月，也没有卖出去，后来中介找到我，说是要把我的房子由中介进行装修包装后 再由他们独家销售三个月，卖出后给我72万元，其余多出部分归他们中介公司，我同意了。他们没有改水电，花了有三万多，把外表装修的非常漂亮，实际都是糊弄着装修的 用的都是劣质的材料，装修后，他们要价80万，开始出售，由于要价太高，卖了两个多月，也没有卖出去，眼看三个月的期限已到，中介也着急了，因为如果期限内他们卖不出去，我就收回房子，当然他们的装修钱也就搭上了，于是最后的几天，他们以74万元的价格卖了出去，给我72万，他们自己只剩下2万，又在买家手里收了一万多的中介费，除去他们装修的费用，他们没赚到钱，应该是还赔了几千元。这就是我的[_a***_]子是如何变成新装修而未入住的过程。
这是房产中介卖二手房的套路！如果你是卖过二手房的业主，你就不会有这个问题了。我卖过几次二手房，和很多二手房中介打过交道，深知其中的猫腻。
在卖二手房前，中介往往会建议二手房业主，把房子重新装修一下再放盘，这样做的好处是，装修花不了多少钱，房子至少可以多卖十几万，甚至是几十万，而且房子也更加容易成交。
现实生活中，在卖新房时，所有的开发商都会准备样板房，装修大都非常的奢华。开发商为什么这样做？这也是开发商的卖房套路，充分利用普通人爱美、冲动的弱点。顾客看到装修豪华的样板房，是个正常人都会眼前一亮，自然也更加愿意花高价买房。
在二手房业主放盘时，很多二手房中介还会空手套白狼，和业主签订《保底装修协议》。比如，约定某套房子保底价是300万，由中介负责重新装修后出售，成交价高出300万的部分，则作为中介费用支付给中介。很多业主为了房子更加容易脱手，往往都会和中介签订这样的《保底装修协议》。
2020年，我准备卖掉深圳南山的房子，我的心里底价是450万。有一家中介公司缠着我，非要和我签订《保底装修协议》，核心条款是：房子交给他们装修，独家委托给他们卖，3个月内不低于450万成交，高于450万的部分作为中介的佣金。
为什么中介和二手房业主会这么操作？原因其实非常简单，大多数购房者都是首次购房，不是房地产行家，看到装修漂亮的房子，容易在心动下冲动做出买房决定。
然而，房地产行家都知道，房产的价值主要在地段上，装修对于房价的影响其实非常有限。
最近确实出现了很多精装修的二手房，这些二手房大多都是中介在房价便宜的时候自己买的，装修以后在房价涨高以后慢慢出售的。
大概两年前，老亮陪朋友一起看房子，当时看的就是二手房，房子是精装修的，据说房主装修以后因为某些原因自己没有居住，然后着急用钱就把房子拿出来卖。这套房子是整个小区楼王的位置，多层楼房的3楼，前面是休息广场，采光极好。
老亮和朋友一起去看房时，正好有一家人在看这套房子，我们看见有人在看房，也就没有多说，就直接下楼了。当我们下到一楼时，有一伙人来看这套房子，好热门的房子啊。
不过，老亮心里很清楚，看这套房子的3伙人都是同一家中介的，而且我们是看这套小区的其它房子，中介极力推荐我们顺道看一下这套房子。说句实话，这套房子从位置和装修上来讲，都是非常不错的，价格也只是略高，毕竟人家装修以后没住过。不过，这套房子的大小并不符合我朋友的购房需求，所以我们也只是看看。
等我们和中介去看我们自己实现约好看的房子的时候，另外一头传来了喜讯，刚才那套房子卖了。第一个看房子的顾客，看到这么多人在看这套房子，连价格都没讲，就直接去中介交定金签合同了。
之所讲这个事，就是想告诉大家3点：
第一，新装修的房子就是能给人留下不错的印象，增加潜在购房者的购买欲望；
第二，这套房子就是中介低价入手的，同事们都在极力推荐；
