- 广州增城哪个区域最具发展前景？
肯定是石滩版块，
增城七大版块之中，
荔城版块与新塘版块发展太过饱和，现在这两个地方的产业和人口都逐渐伸向郊区；
派潭版块当个别墅区还可以，虽然靠近从化地铁站，但是通勤时间太长周边配套太差很难当一般住宅看待；
宁西版块过于接近黄埔，价格也接近黄埔，没有多大的升值空间；
中新版块已经有地铁，但是发展缓慢势头不足；
朱村版块限制多多，就一睡城，难成大器；
只有石滩版块最具潜力，
一：它未通地铁，房价不高，未来各种的可能性；
二：它地方大而且各种***在身；
目前广州增城主要有新塘，朱村，荔城，石滩板块，其中影响楼价和标杆板块，就需要看轨道交通的发达程度。其中新塘TOD随着轨道交通的发展，楼价已经得到很大的提升，但是由于价格已经很高，性价比就有所影响。
因此，增城目前最具发展前景的是增城石滩，因为一个板块的发展，离不开交通，石滩TOD有着7轨交汇的轨道交通，高铁，国铁，轻轨，高速环绕，无缝链接穗莞深，一小时内可以到达珠三角各个城市。
还有目前石滩，拥有着增城最优质的教育***，有黄冈中学广州增城学校，碧桂园豪园中英文学校，天恩双语学校，居住在这里，可以给小孩拥有最优质的教育***。
还有低碳总部园提供强大的就业机会和生产力，引入众多高新科技企业进驻，提高增城的产能发展。
最重要的，是目前石滩楼价，比广州，东莞都是价格洼地，购入门槛低，升值空间大，目前有个楼盘，碧桂园星禧，售价在1万6到1万7千多，小区园林舒适，置业在这里，都是非常舒适，是购房者的首选。
个人观点是增城石滩板块，从区位上看，石滩位于穗莞惠交界处，一小时车程内覆盖了穗莞惠三座城市。他的距离刚好可以承接东莞外溢人口，第二从交通上看，目前已经在动工的增城南站，7轨交汇，广汕高铁，2条地铁，3条国铁，1条城际轨道，带动的人流量庞大，为了这个南站，增城***也投资14亿打造双向八车道，双高速路口，为以后的引流做好充分工作。第三个从配套来看，低碳总部园等等的产业群体，高薪技术人才引进，旁边还有前海人寿三甲医院及百年名校黄冈中学加持，除了黄冈中学还有天恩双语学校，碧桂园学校，整个板块满足产业、医疗、教育需求。第四点看价格，石滩房价目前处于价格洼地，门槛低，升值空间大。上次朋友经过，看到一个碧桂园星禧楼盘，人气很火，听说均价1.6万起，带装修，户型利用率极佳，也是增城tod板块核心地段，未来价值不错，今天要去看看。
1、【***的规划方向，就是楼市的指向标。】
从近些年来的广州东进，城市不断发展，火遍全球的TOD模式也在增城不断壮大。广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）就有提到，未来广州客运枢纽布局以新塘TOD、增城TOD为主，形成双芯两极的空间布局。如此背景下，增城TOD新城的崛起已不可阻挡！以石滩板块作为发展核心，价值更是不言而喻。
2、【百亿增城TOD，7轨交汇千万客流】
7轨交汇形成的千万客流量输送，将为增城TOD板块带来许多价值沉淀的商业机会。通过增城TOD，可以1站到达新塘前往广州市中心，也可以1站通达东莞或者深圳甚至香港，即使是前往粤东地区也大约在1小时内到达。
3、【产业爆发，***医院与百年名校】
未来增城TOD将依托增城南站综合交通枢纽，建设成为集约、高效、辐射周边的产城融合新区。
产业:东鹏饮料华南生产基地、广汽本田研发中心等前端产业总部纷纷进驻，还有可容纳1500家高新企业的低碳总部园
教育: 黄冈中学（广州增城学校）、天恩双语学校（第二校区）等学校。
医疗:高端***医疗项目——广州前海人寿医院，目前正式开业，提供了1800张床位和优质的医疗服务。
4、【天价围城、TOD新城价值可期】
