- 商住楼建房光房手续流程？
- 商住楼装修扰民噪音时间规定？
你好，商住楼建房光房手续流程通常包括以下步骤：
1. 预备阶段：确定建设商住楼建房光房的具体位置和规模，了解土地使用权情况和规划要求，进行可行性研究和项目立项。
2. 土地手续：申请土地使用权，包括土地出让、土地批准和土地登记等手续。
3. 建设规划手续：编制商住楼建房光房的详细规划设计，包括总平面图、建筑设计图纸等，并提交相关部门进行审批。
4. 建设用地规划许可手续：根据现行规定，商住楼建房光房需要取得建设用地规划许可证，提交相关材料进行审批。
5. 建设工程施工许可手续：获得建设用地规划许可证后，申请建设工程施工许可证，提交相关材料进行审批。
6. 建设资金筹措：确定商住楼建房光房的建设资金来源，并进行筹措。
7. 施工阶段：按照设计方案和相关规定进行施工，包括地基处理、主体结构建设、装饰装修等工作。
8. 竣工验收：完成建设工程后，申请竣工验收，由相关部门进行验收，合格后颁发竣工验收证书。
9. 办理房产证：在竣工验收合格后，申请办理商住楼建房光房的房产证。
首要条件，搭建位置必须属于自己产权内，非公共区域
安全搭建，搭建的高度等，不能影响周报邻居
搭建装修不能影响市容风貌

阳光房备案审批流程
1、 申请前需要提供土地使用相关证件、建设工程设计方案等材料。
2、 然后需要向城乡规划相关部门，申请办理建设工程规划许可证。
3、 在五个工作日内对方案和施工图纸审核完成。
商住楼装修扰民噪音时间规定？
商住楼装修扰民噪音规定如下：
家庭装修时间为上午8点到12点，下午2点到6点，节***日双休日不允许施工，若出现非合法时间装修造成的扰民，交由公安部门处理，可以报警，民警有执法权。
根据国家城市区域噪声标准中，明确规定城市五类区域的环境噪声最高限值，分别为：
1、疗养区、高级别墅区、高级宾馆区，昼间
50分贝、夜间40分贝；
2、以居住、文教机关为主的区域，昼间55分贝、夜间45分贝；
3、居住、商业、工业混杂区，昼间60分贝、夜间50分贝；
4、工业区，昼间65分贝、夜间55分贝；
5、城市中的道路交通干线道路、内河航道、铁路主次干线两侧区域，昼间70分贝、夜间55分贝。
