- 皖北小县城目前房价7000不到，手里也有点闲钱，现在入手合适吗？
皖北小县城目前房价7000不到，手里也有点闲钱，现在入手合适吗？
皖北，安徽省北部的简称，位于以上海为龙头的长江三角洲地区，东靠江苏，南接皖南，西连河南，北望山东。地势以平原为主，拥有广袤的淮北平原，处在南下北上、东进西出的战略要地。主要的通道是欧亚大陆桥，是安徽省唯一的一带一路经过地区。
从地理位置来看，皖北所处的环境经济发展势头良好，但是对于小县城来说，房价已在7000元以上，我个人觉得有点儿偏高。小县城财政收入少，人口不多，基本以本地人口为主，外来人口较少，所以人口的净流入不大。另一方面重要的工业产业不会太多或者没有，没有发展后劲，并且小县城的住户基本上都应该有自有住房，靠本地人拉动房屋销售难度很大，并且目前经济环境不好***疫情逐渐蔓延扩散个人的收入逐渐减少，并且出现大量下岗失业人员从种种迹象表明，房地产的暴利时代已经过去，依靠买房保值增值的目的不一定能够实现，房地产已进入了调整波动的时期，但是对于刚性购房者来说，年前或年后购房是可以的，但对于炒房客来说要慎入楼市，不要成为楼市得接盘侠。
我老家是靠近皖北的七八线的小城市。城里面的房价五六千一平方一套房子120平左右也要七八十万。而且地段也不好。按以前的说法就是城郊了，现在一些小地方的***为了提高财政收入，在一些离县中心比较远的地方。挖个水坑。起了个好听的名字。搞了个公园。一些小摊小贩吃的玩的。在这里做生意。吸引老百姓过来消费。因为这里人流量比较大，***就靠这个来吸引开发商过来拍地。就靠这个小水坑开发商就可以来打广告。什么公园风景广场商铺商铺。而且价钱比较高。如果是刚需的话可以买。如果最近几年都没有打算去住的话。就不要买了。
7000左右在县城算中等价位，具体要看周边有没有大的中心城或者大规划布局，如合肥周边的郊区县城都10000+了；肥西15000＋；庐江10000+；舒城都8000+了，舒城还是贫困县，但是六安地区房价最高的县，房子能否升值潜力，不看实体经济，看的是位置（舒城北接壤肥西，东北接壤合肥滨湖，比庐江离合肥还近）！
700不到可以考虑，其它免谈，皖北县城最有活力的是萧县，怀远，其它都不行，阜阳不起来下面县城都是死，颖上估计好一些，有个旅游区。萧县背靠徐州，江苏不会让他没落的，怀远离蚌埠近，国家在蚌埠布局不少国字号的企业单位的。
我是临泉人，本县七八千以上，桂碧园的一万五，，我在无锡买的，才一万多，临泉和无锡有可比性吗？，合肥都不如无锡，所以，哪里的房子会保值升值，看好了，十年二十年以后，会差几倍的，
