- 我在海南买了套精装修的新房，在没有告知我的情况下被售楼处装成样板间，怎么解决？
- 海南老城区什么季节装修房子合适？需要注意哪些问题？
- 精装房大面积推广，家装设计师出路在哪儿？
- 90平方的新房装修有什么建议吗？需要多少钱？
在海南买了套精装修的新房，在未被告知的情况下被售楼部装成样板间，怎么解决？这个问题可以从两个方面去看，一是您可以接受样板间的装修，二是您不接受样板间的装修；
首先来解读第一方面，也就是您可以接受样板间的装修；
因为楼盘的样板间是作为展示作用，一个项目卖得好坏与否，跟样板间有很大的关系；所以不得不说往往样板间的装修所用的装修材料，家具，地板都是最好的；
而一般这些装修后期您想要的话是还得加一笔钱，但是如果您觉得开发商事先没通知您，可以跟开发商协商把装修当做对您的补偿，那毫无疑问就是赚到了；
再来看看第二个方面，您不喜欢这个装修；
您如果觉得权益受到了损害，那您完全可以依照购房合同办事，要求开发商把样板间拆除，把房子还原给您；如果开发商拒不拆除，可以向相关部门投诉举报，请求介入保障自己的合法权益；
所以综上所述，在海南买了精装房，在未告知业主的情况下做成了样板间，您可以选择跟开发商协商，是作为赠送或者还原都可以；
物业随便占用业主的房子，时有报道。但是，属于个别现象。
解决方法当然是先与物业沟通，问物业随便占用房子，还改变自己的房间布局，已属违法行为，要求物业及时恢复原状，并提出赔钱数目，如果达成一致，就行了。如果达不成共识，拿上购房合同，直接***至人民***，你肯定会赢的。个人房产物业随便占用太不仗义了。
这个问题是好事，怎么也不至于是坏事。开放商用你的房作为样板房，最低限度恢复原貌并支付样板房使用的租赁和广告宣传费用；你如果觉得装修的可以接受，可以向开发商进行小额改造费用，保留展示样板房内的家具家电；还可以让开发商免费为你重新装修。但最好不要诉讼，就算赢了执行起来也是很麻烦的，开放商的脸色立刻改变，得不偿失，最好的解决办法是不用开放商赔付现金，可以要求重新装修或局部改动翻新，可以减免物业费（一定签好合同盖公账负责人签字），只要不让开放商出现金其他都好商议。
你有损失吗？这是第一个你要明确的事情。
损失一：你买的是新房，被做成样板房后就不再是新房了。你可以主张开发商给予补偿，补偿金额应高于同期的房租，但低于装修成本总额。
损失二：购房后虽未交房，但根据民法典，你在买卖合同备案后且按照约定支付房款后即成为盖房屋的权利人。开发商未通知权利人将盖房屋用于其他用途，构成侵权。开发商应当承担侵权损害赔偿并承担相应法律责任。侵权损害部分与损失一相当，除非你还有其他被侵害的证据。开发商应承担的违法责任主要是住建等主管部门的罚款，你们可以协商不追究情况下，以罚款金额作为参考进行额外补偿。
首先，精装房和样板房的区别，样板房用料比精装房差老远了，说白了就是表面工程，其实，说装修工人都是一样的，但是打个比方，装修出同样的效果，精装需要10天，样板房5天就给你完工了。
解决方法，1先与房产商协商，是否能够在交房期将其还原。2找到消协解决，3法律程序，把与房产方的合同拿出来，找到律师，让律师给律师看一下合同，看一下合同中有没有漏洞(就是签合同的时候很多人都没有仔细看过。很多没良心的合同中存在投机取巧的东西)然后******，只要合同没问题，那么你一定胜诉。4如果前三都没有办法解决，带上录音设备，录音设备要藏到，然后去找其理论，先和对方鬼扯，说一些激怒对方的话，自己千万不能怒，无论任何时候都要镇定，乍对方的话，用录音录下来，然后找记者曝光。
海南老城区什么季节装修房子合适？需要注意哪些问题？
首先，在装修时间的选择上，如果你家房子交房时间有一段时间了，建议在五至十月份装修，一来是气温高，便于装修甲醛散发，二来是上半年装修公司和材料商的价格打折较多。其次，如果你本人在三亚，在老城区装修的话，可以找一家靠谱的做整装的装修公司。
呵呵，海南是一个热带季风气候的岛屿，但还是在夏天装修房子比较好，最适合的时间点是每年的3月到11月，因为那时候天气还没冷，空气中也没那么潮湿，而且南风习习，非常适合打开窗户，让房间里的甲醇气味消散。
我前几年买房，就是在5月份装修的，装修好了，把窗户都打开，把房间里的甲醇消散，过了约三个多月才搬进去住。
如果是冬天装修的话，由于天气中含有潮湿的水份，打开窗户的话，房子里的墙壁就会出现潮湿，也不利于甲醇的消散。
这是我的经验之谈，希望对你有所帮助！
海南属亚热带雨林气候，任何时间都可以装修房子。个人建议，最好在五至八月间装修，这个时候是淡季，装修价格较低，如果赶到十月以后旺季价格就高了。现在装修形式有大包，半包，只要在你预算范围内或自选材料，让他们包装，这样买的材料放心。签合同包括工期，[_a***_]，付款，验收等等条款就Ok了。无论在哪里都不用看着。如不明白，可随时联系我，我有时间
精装房虽然是成品房 但是客户的喜好不一样 可能精装房的风格并不是客户想要的 客户当然希望自己的房子自己住着开心 看着也喜欢 所以这个时候设计师的存在就很有必要了 设计师可以给客户一个满意的设计方案 但是精装房不行 这就是设计师存在的必要 设计师的出路就是客户的个人爱好
担忧！集中化设计，集中化施工对家装公司而言：第一业务渠道基本上没有了，成都市场上万家家装企业竞争为数不多的市场，家装公司不断业务来源解决生存和发展的问题没有了，公司都活不下去，设计师能活下去？第二集中化设计虽然不然百分之百一样，保证至少有2—3种风格，一方面房开商肯定要对此做文章，我的风格多了一种，说明差异化的设计会变成一种竞争力；另一方面家装公司会集中宣导自己的设计风格或者生活方式。但是不管这么做，家装设计师大多数人员面临失业。集中施工涉及到的辅材和主材，以及人工，数以计万的从业者都将转型。当然：市场口碑良好，专业技能精湛，***整合力度大的企业也将迎来几十亿，甚至几百亿的企业，设计师由原来几百万可以轻松的变成几千万，甚至上亿。
对于设计师来讲，不更需要全面发展吗？
将来精装的推行，短起来讲来讲不会对我们造成什么影响，毛坯房，二手房，这些依旧是在装修的，装修也是消费，过一段时间不也是要重新装修吗？精装房解决的是大众的硬装方面，软装方面还是短板，装饰还需要有人来指导搭配，大众化的满足不了有设计需求的最终还是需要拆掉重装或者局部改造这不同样需要设计师嘛，设计是需要全面发展的，如果你足够强是不可能饿着的，如果能力欠缺精装来临之前还有好多时间能来学习。设计的路是不可能停止的，一起努力，一起学习吧！
首先
每个人成长，学时，阅历，成就，成长环境不一样，性格不一样，那么他对装修的风格品味，也会有所不同。开发商也不可能根据每个业主想法去装修，只是做一个中庸方案，再说批量整栋楼装修，肯定会有瑕疵。
还是基本功做好，设计到位，服务到家，自然不愁没有饭吃。
个人观点，精装房大力推广也是影响不到家装设计师的。家装设计师为业主提供的是审美教育，并不是单纯的装修，精装房在精美也只是硬装的完成，软装配饰还是需要专业的设计师去帮助完成。随着市场上各种装修公司的成立，已经把家装设计师的定位偏移了，大部分的客户觉得一个懂得报价，懂得主材，懂得工艺就是家装设计师了，准确的说他们叫作销售设计。与家装设计师完全不是一回事。从文化，从审美，从专业度，差距有很大
90平方的新房装修有什么建议吗？需要多少钱？
我是Leo刘，作为一个13年的装修从业者，我来回答
我推荐你一个正经的装修套餐，也许这是最超值的简单装修套餐，童叟无欺😎
430/平米简单装修套餐（就是430*90平米），一共花费38700块钱，绝对超值！
水电用的是美尔固的灰管，桂林总厂的电线，视贝牌的开关插座，每一项都是性价比非常高的，厂家还提供水管50年，插座一年的质保，放心！开关插座有40~50个，管够！
瓷砖方面***用德信陶瓷的800*800的优等品地砖（广东佛山产的抛光砖或者是抛釉砖，优等品，不翘边，不变形，吸水率好），墙砖***用的是600*300的防水瓷片，铺工收工费30/平米左右这样，包含了全房的地砖，厨房和卫生间的墙砖。
墙面天花板的腻子***用本地品牌的腻子，像我这里用的就是本地刚玉的腻子，乳胶漆天面***用华润漆的佳易白系列（145一桶），墙面***用华润漆的超强遮盖或者是净白宽居系列（都是净味的，就是无味的，450~550一桶），如需底漆，可以买一桶华润抗碱底漆，价格在350这样（底漆要根据个人情况，不是每家用都好的）。
卧室门***用本地产的复合实木门，有一定的填充物，像我这里用的是本地产的嘉禾美生态木门，价格在700一趟（含锁具）。
厨房卫生间的铝扣板吊顶***用吉特雅的300*300烤漆铝扣板吊顶，包含一个300*600的厨房Led灯，卫生间300*300的Led灯，碳纤维发热的浴霸，排风扇。总造价在2000左右。
橱柜***用品牌法瑞的吸塑板门板，防潮板柜体，单色石英石台面橱柜，厂家质保一年。造价大概在3000~4000这样。
洗手盆***用吕质一体洗手盆，龙头花洒***用304不锈钢材质的，品牌是亚岛的。
首先，如果你要做的是红砖+混凝土结构的新房，预算详情大致如下：
1.拆房费用。人工工资人均200元1天，预计需要7个人3天能完成，则需工日21个， 合计工资21X200=4200元，挖掘机和渣土运输共需3000元左右，其它杂费千元左右 ，那这部分拆房就花了近1万元了。
2.房基施工。钢材需2吨，价格为3800元件/吨，合计7600元；水泥需5吨左右，价 格为350元/吨，合计1750元；红砖5毛一块，共需砖块1万块左右，合计5000元；需 工日30个，工资合计6000元，其它费用2000元，基建砂子目前较贵，至少需6000元 了，那房基施工共需花费近3万元。
3.房架及普通装修施工。共需水泥30吨、红砖10万块、钢材5吨、人工工资合计10 万元左右（含水电工、油漆工)、混凝土所用砂石共计5万元左右、电线线材、开关 和灯具等需1.5万元左右、门窗等不锈钢需3万元左右；其它耗材预算2万元吧。那 这个部分就达到了29.5万元。
综上所述，如果你建个每层90平米共180平米的两层小楼（含普通装修）共需花费 34万元左右，比起在城里买个总共100平米的商品房需要60-70万（还不包装修）来 说要实惠多了。
另外本人向你特别推荐：如果你的思想比较先进，你可以考虑建造国外正流行的轻 钢别墅，目前国内也有了很多这样的生产兼装配厂家。除了地基需要自己动手打好 外，其它的（含简单装修）厂家全包了，总预算应该不超30万元，而且工期短，建 筑垃圾少、防风、防震、隔温隔音效果也要优于传统房屋。
首先确认下房子用途；出租，短期过渡，长期居住。
硬装参考价：
出租：300——500元/平；
短期过渡：600——800元/平；
长期居住：900——1200元/平；
以上价格仅供参考，土豪除外；其实装修【基础施工+材料+软装家具+家电】各部分费用是可以控制的，
1、基础装修：辅料+人工；人工费根据当地市场费用差别不大，主要跟师傅手艺有关；辅材各品牌相差不大，所以这一部分单价差价大概在3000元左右；
2、材料：这一部分差价较大，对于有经验的来说，完全可以控制在自己的预算之内，如果没有经验，包给公司也是一个不错的选择，前提是要找个【靠谱】的公司。同样的东西公司报价低于市场卖价，为什么不选择呢？
3、软装家具：这一部分根据个人情况来定，差价比较大。
4、家电：市场价格已经趋于透明，各品牌差价不会超过5000元。
做装修十几年第一个建议是，如果你想花八万装修最好预备十万。无论装修公司怎么保证或者你自己如何的精打细算，除非你有足够的自控能力否则预算一般都会比你想的要多出一些。
然后正经建议是
一、各种神器请慎重使用！！！
把这个建议放到第一个的原因是，大部分年轻人装自己的第一套房子自然会有各种美好的想象，加上家居经验偏少，很容易被这些新奇的东西吸引。只是最近各种[_a1***_]带货各种神器……很多神奇到我都不明白他为什么会火，难道只是因为看着酷炫吗？
前一段时间有个95的小伙子装修新房，咨询之前让我看了一堆***，他说他想把这些东西都放在家里。眼神兴奋有光芒……我都不忍心打击他。
当然如果你坚定的认为每个人都有自己的生活态度，就当我放……嗯……就当我打了个嗝。
二、水电很重要但是没有那么重要。
不知道是啥时候，几乎所有的装饰公司都在强调水电的重要性，甚至以此作为优惠。水电重要吗？重要。他决定了你日常生活的方便程度。所以留足很重要，但真是没留足偶尔加一个插排多大点事。
至于用料，只要不亏方品牌其实没那么重要。
需要注意的是，最好不要跨区域改电。卫生间的就是卫生间的，厨房的就是厨房的。分闸控制，平时没感觉，一单遇到维修和长时间出门的情况就会发现问题所在。
这个毕竟是房子，需要住很近，关乎一家人的几十年居住情况，装修房子不是买菜，根据面积就可以说出来的 ，关乎很多因素，比如你的用材，人工。还是建议您花时间找个有能力的设计师详细沟通一下，并且做出不同的设计方案。
