- 房子是装修完出租好还是放着比较好?有哪些好的建议?
- 房子在开始装修前,要做哪些工课?
- 北京银行 装修贷可以从手机银行查询吗?
这个问题有点棘手,为什么这么说呢?大多买房者都是透支自己未来20年以上的收入,没有特殊情况谁会把自己房子出租给别人。据统计约55%买房是婚房,主要是为了自己住,肯定不会选择出租。87%的买房者只有1套房子,出租出去了,自己住在哪里?哪些人愿意出租自己的房子呢?
1、***户、手握好几套房子,近几年不会入住、空着也是空着,况且目前租金也不低。
2、工作原因、工作变动到异地,需要几年时间,会选择把自己的房屋出租出去,房间有人住,显现的有点人气,没那么冷清。
3、投资人、注意分清投资人不是炒房人,投资最低需要买入房产几年,甚至10—20年时间,坐等房子升值,况且收房租也能收不少钱。炒房人随时都有可能出手,不会选择出租的。
通常一般不是自己的东西,大多人不会珍惜,房子也一样。这不我洛阳一位朋友在隧道局上班。2008年房子刚装修完,由于工作调动到北京上班。心想一出去需要几年时间,想在房子空着也是空着,出租出去给房间增添点人气,还能换回来点租金。等18年回来屋里被弄得乱七八糟,墙壁涂画严重,地板刮花很多,最让人生气的是墙壁上很有很多呕吐物,恶心死人。最后找人维修一下家具,墙壁、地板花了1万多,一算得不偿失,气的直打哆嗦。所以没有特除情况新房子还是不要出租的好。
房子是装修完出租好还是放着比较好?有哪些好的建议?根据题主的描述:买了一套房子,地段应该不错,现在房子交付了,是毛坯房,因为买房子已经没有钱了,装修好还是不装修好一点?新房子暂时也不回去住。装修好了也是出租,是这样一直放着,等有钱了再装修好还是简单装修出租出去比较划算?其实题主提岀的问题很好解决的。
小编给你分析下,买了房子没有钱了,不装修而是放在一边空着,这是不划算的,你每个月要还房贷吗?这个压力得多大是吧!
一、但是,如果你简单的装修一下,再出租的话,一个月的房租可以还一个月的房贷吧!当然,各个地方房租价格不一样,就拿小编所在城市的新房出租租金来讲,单身公寓一个月房租2500元,何况题主的房子不是公寓,房租起码都在2600以上一个月。那么拿着这一个月房租完全可以减轻房贷的压力,不知道说的对不。
二、简单的装修一套120平方的新房,地面瓷砖,墙面刮腻子粉,超精简装修,全屋装修下来也就5-6万可以搞定。装修好后租出去,租给一家三口或四口的,单身的别租不稳定。按一个月房租2000左右算,一年下来也有24000元,2年多就可以把装修钱回本。你把房子空置一年就2万多,要是4-5年呢?也就快10万了,所以,这个要看你有没有理财的意识。
小编在广州番禺地铁边有一套80平方左右的按揭房子,每月房贷2600元。当时,因为照顾父母而回江西老家的,加上手上资金不充足,所以,房子只好简单装修后就出租,第一个月房租1800元,第二年涨到2600元一个月,到现在已经9年多了房租涨到5500一个月,每个月的房租用来还房贷,到今年房贷也快还完了。如果当初选择放着不装修,结果可能就不一样了。
关于房子是装修完出租好还是放着比较好?有哪些好的建议的问题已分析完,希望能够帮到你,谢谢!
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很多时候购买新房后因手头资金问题,或者是因为在外地工作暂时不回去住,这时候就会很容易考虑到将新房作为出租来使用,这样不仅可以赚一些房租,缓解资金压力,这样总比空着好。但作为出租房来使用又有一个问题来选择,就是新房出租房是否要装修后再出租,接下来就来说说这个事。
- 有部分业主将新房装修后再进行出租,新房经过装修后再出租不仅仅在房租有明显的增加,另外在挂到中介机构时都会很抢手,而且是可以选择租客的,对租客有一定的要求,而且经过这次装修后可以在未来的5年左右都能保持高租金,这样的高房租当然是要付出一些装修成本的。
- 另外一种情况就是将新房作为毛坯房来使用,这种情况也很多,这样出租房对租客基本没要求,只要有人来租就可以,当然房屋的租金也很便宜,因为没有装修,没有提供优质租房环境。
- 最后还有一种情况就是将新房以毛坯房形式出租给二房东,正常是出租五年时间左右,二房东会将新房装修成类似于群租房形式,然后再次往外出租,这样的装修后出租房的租金是非常高的,也非常方便出租,如果新房在未来五年内都不打算入住,可以考虑这样的形式,既不用考虑装修的费用,出租后的一些问题又由二房东二处理,可以说就是一次收完租金即可。
出租怕租户不爱惜,找个知根知底的,自己住怕装修污染,真是两难啊!谁不想尽早享受新房呢?那么我来帮你分析如何解决:
1、甲醛释放周期3-15年,那么靠通风凉房子到安全值不得等上小十年!这绝对是亏本买卖!
2、出租,自如的事情沸沸扬扬,已经将出租房推到风口浪尖上了,生命只有一次,别人的生命也是命啊!
3、绿植除甲醛,好多人问我绿植有没有作用,经过实验室实验,换算下来,绿植确实有作用,效果是1%,感兴趣的可以关注格斯利[_a***_]***了解具体内容,那么按照一百平米的房子得放上千盆花才能达到效果,不要问能放下不,试一试就知道了~~
4、活性炭,硅藻泥等物理吸附的方法,大家可以算一笔账,就算活性炭吸满了有害物质,那么咱们家柜子里面的体积大还是活性炭体积大呢?其次吸满甲醛的硅藻泥相信没有一家将它扔到外面的,肯定会一直放在家里。
5、其实最好的方法有两个,一是请专业除甲醛公司分解,其次就是位移。那么这两种方法各有什么优缺点呢,行内的水深吗?可以进一步关注我,我会给亲爱的网友们一一解答。
不管房子用还是不用,物业费始终是要给的,我建议可以出租。房子出租分为几种,有长租,有短租,有临时出租,不知道你们属于哪种。你们是属于短租,我的建议是把厨卫做好,一次性到位,其它地方可以简单弄一下,或者是不弄。买些二手家具和家电就可以出租了,以后翻新就花不了多少钱,相当于把没装的地方再装一次,觉得我的回答不错,楼主可以收藏一下
房子在开始装修前,要做哪些工课?
今天在上课学习的时候,老师讲到:我们人生这一辈子最应该具备的思考是逆向思维,那么什么是逆向思维呢?
家装逆向思维 很简单:比如我想成为什么样的人?那么我需要具备什么样的条件?怎么去让自己有这样的能力。然后定制10年的目标***,分到1年的小目标,最后到月周日的目标。一切以自己想要的结果为导向。
装修行业 ,人生目标如此,那么我们家装修之前也该如此。买房时候都已经畅想过自家装成什么样了,想要的结果。一但有了结果,我们就可以列出我们需要的做的事情。举例说明:比如我想自己做主多,主材自己买。那么半包就是你要的。又比如不想找设计,但是又喜欢北欧风格,那么你前期得在网上积累大量的北欧风格的照片,让自己成为半个专家。 所以其实在我们买到房子的时候,我们就应该对于新家装修有了规划。
先了解些基本的装修知识,网站啊论坛啊,问问周围装修过的朋友,看看有什么需要注意的。先确定要装修成什么风格的,区域功能划分,选用什么样的环保建材,等等。北京全包圆实现了从毛坯房到拎包入住,所有建材都是一线知名环保耐用,十余种时下最流行的样板间风格。
一:布局
在装修别墅之前,我们最先考虑的应该是整个别墅的布局问题,首先是房间正门最好是坐北朝南,这样不仅采光好,也更利于通风,并且,房间也最好设计的空间合适,以免造成视觉上的不舒服。
二:空间规划
在装修别墅时,我们要考虑居住人口及每个人的生活习惯,并且要将公共区域与私人区域区分开来,以免生活受到干扰。
三:比例和谐
在别墅装修中,还应该考虑面积,每个空间的面积需要合适,避免过大或者过低。要考虑人适应空间面积的舒适度。
四:客厅应与卧室隔开
客厅不仅是接待客人,还是一家的门面所在,体现屋主的品质与审美。客厅也可以让在上班之后回家的片刻放松。但是客厅还是要和卧室做明确的划分。不仅如此,客厅和大门需要设置一个玄关,以此区分,这不仅是风水上有所帮助,还给别墅空间隐私得到了保护。五:卧室面积不宜过大
卧室是我们休息的地方,一般我们会布置在别墅的的尽端,可以更好保护隐私。但是在设计别墅卧室时,我们应该考虑卧室的朝向问题,以及床位布置,门窗朝向,及其卧室面积。
六:厨房应有***光与通风
北京银行 装修贷可以从手机银行查询吗?
可以
你只要装了北京银行的app,以后北京银行装修贷就可以从手机银行查询要查询装修贷款信息,首先需要注册并登录手机银行。在登录后,用户可以按照以下步骤查询***信息:
1、进入手机银行主界面,在***选项中找到装修***。
2、点击进入装修***页面,在该页面可以查看***的基本信息、还款***和还款历史等相关信息。
3、如需计算还款金额,可以点击***还款计算器,输入相关的信息,就可以得到每月需还款的具体金额。
通过手机银行查询***信息是一种快捷方便的方式,让人们更加方便地掌握自己的***情况。不过,在进行相关操作时,一定要注意保护自己的银行账户安全,避免造成财务损失。
可以
大多数银行都已经推出了手机银行业务,为用户提供方便快捷的金融服务。在手机银行中,用户可以轻松地查询自己的***信息,包括***金额、还款方式和还款日期等。
另外一些银行还提供了***还款计算器的功能,在这个工具中用户可以通过输入***金额和期限等信息,方便地计算出每个月需要还款的具体金额。