- 装修返租模式？
- 怎么运营一个装修公司？
- 中户型房子装修怎样花最少的钱装出豪宅范儿？
装修返租模式？
就是以开酒店、开办短租公寓、民宿需要需要公寓房为由，承诺装修返租，以少量装修作为掩饰，与房屋业主签订装修协议、租房协议，骗取业主装修费用的行为。
表面看似收入可观，实则是***圈套。如何防范、规避？
1、签约前判断租赁企业资质、实力是否能够履行相关装修承诺
2、避免一次性付款：签合同时，遇到一次性需装修款付款需谨慎选择，可以选择首付+尾款的付款方式。
3、装修流程把控：不要做甩手掌柜，定期监督、查看装修进度。
做装修的话涉及到的比较多。设计、施工、材料、跟业主的交涉……一个装修就是一个小型的工程，只有从成本和工期上做好预算才能将利益最大化，赚到更多钱。但，很少有人能把公司的效率发挥到极致。就拿材料这一块来说，往往会受制于材料供应商。本来市场价格就透明，利润空间很低，做中间环节的装修公司很难有所突破。
这个时候需要在传统的材料上面做一些附加加工，提高材料的利润空间。这方面可以了解一下神奇金属装饰画项目，利用传统的装饰材料，像瓷砖、玻璃、金属板等，通过自有工艺的加工，成品效果非常震撼，能够显著提高室内装饰的整体效果。现在公司这边有三层的成品展示间，覆盖了像背景墙，吊顶，地台，装饰画等结构，早就现代装饰新风格。
你可以跟这样的项目去合作，推出专属的个性定制产品，扩大利润空间。
中户型房子装修怎样花最少的钱装出豪宅范儿？
作为资深房产投资人士，装修了几十套用于自住、或出租、或出售的房产，我来回答这个问题。
装修分自装和包给装修公司来做。
自装就是自己找装修项目经理来做，自已买材料，让对方包工就行。如果要出好的效果，一定要请好的设计师帮你设计。设计师出了方案以后，由项目经理来执行。材料可以让设计师陪你去买。
包给装修公司，你当甩手掌柜，从设计到施工全部包给装修公司做。省时省心。
想要省钱，有三大技巧。
1，设计上，轻装修而重装饰，少硬装多软装。不要花钱做太多没有用的结构和构件，从配饰，颜色，窗帘，挂画，家具的款式，做出高挡的风格。现在很多软装设计师专门整体帮业主出软装方案，在控制一家成本的情况下，能出很好的效果。关键是省钱！软装比硬装省钱多了！
2，材料上，看不见的地方要买品牌，比如电线电缆，水管布线，防水材料，能保证你的使用效果。看的见的地方，比如磁砖、龙头、地板、乳胶漆等，根据自己的侧重点可以适当控制一下成本。有一个小技巧，选择时，尽量选择好的品牌里比较偏宜的款。质量有保证，又不至于太贵。
3，如果有[_a***_]，尽量选择自装。选择好的设计师来设计就行。因为市面太多装修公司为了利润，都尽量引导客户重装修而轻装饰，这样下来对客户来讲成本不仅没下来，反而做了一大堆没有必要的吊灯，柜子，大理石拼花等，如同鸡肋，既没效果又贵。非常不划算！
要装修好一套房需要非常多的细节要注意！可以私下联系我提供更多经验分享！
按照我们一般概念，中户型房子指的大概是在建筑面积100平，使用面积80平左右的户型，要想花最少的钱装出豪宅范儿的话，以【点点设计app】专注设计领域十几年的经验来看，至少有这几条很关键：
1. 找一个好的设计师，小弟可以负责任的告诉题主，没有设计师就没有设计感，没有设计感就没有豪宅范儿，那个范儿不是专业人士真的“装”不出来
2. 选一个合适的装修风格，中户型要想花最少钱装出豪宅范儿，不能选中式，不能选欧式，也不要选美式，和日式，甚至都不要去选北欧，可能除了现代轻奢或者现代简约以外，其他都不用去考虑。
3.尽量减少卧室的数量，对于中户型来讲，不要超过2个卧室，尽可能将客厅面积留大一点
4.不要面面俱到，必须有取舍，客厅、卫生间必须要重点照顾，厨房可以考虑选择开敞式厨房加中岛台的形式
下面【点点设计APP】分享两套中户型豪宅范儿的案例（包括平面布置图）给题主和其他朋友们参考，个人认为这两套设计算是中户型中比较具有豪宅范儿的作品：
第一套： 设计师：Antony Gormme；房屋面积：78㎡；设计风格：现代轻奢；户型结构：2室2厅2卫。
入户玄关：
