- 为什么街边的房产中介店没有什么人，却十年如一日的开着？
- 中介装修的房子有什么利弊？
- 中介装修后再卖合同怎么签？
为什么街边的房产中介店没有什么人，却十年如一日的开着？
因为如果卖一套一手房子开发商给佣金很高的。都是两三万一套。一年卖五套就是十万八万的。再加上二手房和租赁怎么一年也可以赚十多万到三十多万。而且房租就是一年三四万。雇人成本也不高。可以不给底薪。就是卖出去房子给提成一半就可以😄。
街边的房产中介门店看不到多少人，是因为经纪人要勘察房源、带客看房、出店拓客；新房、二手房销售和房屋租赁的佣金收入是中介门店长期经营下去的支撑点。
1、勘察房源
房产中介门店现在主要的经营业务是房屋租赁、二手房销售、新房销售三块。这三大业务都涉及到房源，中介行业有“得房源者得天下”的说法，房源勘察就成为门店经纪人的日常工作。
门店对勘察房源有指标要求，一般是新出的租赁房屋当天必须勘察，二手房源每天必须勘察三套，新出的一手楼盘两天内全店人员必须现场勘看，所以中介门店经常看不到经纪人。
2、带客看房
手上有房源，有带看才有成交机会。每出来租赁房屋或二手房源、新房房源，门店经纪人会通过网络、手机app、微信等发布房源信息，客户进电就有机会形成带看。
门店对经纪人带客看房有指标要求，一般是每周必须带不少于3组客户看房，二手房或新房都可以；门店附近区域的租赁房屋以完成出租为带看指标。经纪人要带客户看房或复看，所以中介门店经常看不到经纪人。
3、出店拓客
中介门店的月客户总量，上门客户所占比例是极少的，经纪人获客的主要途径是网络获客和出外拓客。当经纪人手上的客户量不足时，出店拓客是必须进行的动作。
经纪人在外拓客的方法一般有:各小区信息栏张贴房源广告，小区驻场拓客，周六周日商场新房海报派发等。经纪人时常要出外拓展客户，所以中介门店经常看不到人。
房产中介店没有房源，没有卖房和租房的客户，没有经济来源是开不下去的，大批的房产中介纷纷关门，打工的人太少房屋租不出去，买房的有少，每天的门店租金，让他们承受不了，有的店虽然一直开着，也免强度日生意难做，大批的农民工都愿意回自己的家乡发展谋生。
中介装修的房子有什么利弊？
中介装修的房子，利还是比较明显的因为中介见识广，他们对于房子的利用率发挥得淋漓尽致，真的把房子的可以用的地方都利用起来，而且在装修的风格，格调的风格都是比较新潮的，弊端就是装修用的材料肯定没有自己去买的好，他们为了增加利润，材料不会选择很贵的，很多都是好看不中用的，所以买中介装修的房子，其实还是可以考虑一下的。
现在确实有很多房子是房屋销售中介装修的，这现象一般都是二手房。中介没有装修资质，因此他装修的房子外观非常潮流好看，但内里质量较差，要说中介装修房子的优点，那就是速度快，外观协调，价格便宜，其弊端呢，就是隐蔽工程的材质不容易保证，出现了问题没有质量保证措施等等。
中介装修后再卖合同怎么签？
在中介装修房屋后再卖，需要签订装修协议和补充协议。
中介在装修房屋后再卖需要先与购房人签订装修协议，明确装修的责任和细节。
同时，为了保证购房人的权益不受损失，还需与购房人签订补充协议，明确中介在装修过程中的监管义务以及装修后的质量问题。
在签订协议时，购房人应该仔细阅读条款，了解协议的内容和自身的权利和义务。
同时还应该对中介装修的历史记录进行了解，选择有良好声誉和信誉的中介机构，以降低风险。
最后，购房人可以要求前往现场验收房屋装修质量，确保房屋质量符合标准。
