- 多层顶楼带阁楼业主的真实感受？
- 2021顶楼还可以做阁楼吗？
- 买顶楼送阁楼的利弊？
- 买房到底买哪层好？买顶楼赠送阁楼到底合算吗？
多层顶楼带阁楼住起来有利有弊，好处是阁楼让房屋的面积更大，可以改造成储藏室、休闲区等等，在房价很高的今天有一定的吸引力。
但同样顶楼阁楼也存在缺点，比如更容易受天气影响，冬冷夏热，装修质量不好的话，还会遇到渗水、裂缝等问题，清洁卫生不方便。
多层顶楼带阁楼的感受就是痛并快乐着。先说缺点吧，一要爬楼，好累，上去就不想下来了，下来一趟要积攒几件事一起办，否则都没有动力，二热，比次顶层至少热2~3度，比较费空调，三漏水，不光房顶会漏，特别是露台，或阳台没封的，大暴雨一下就提心吊胆，四水压低，个别水压低到带不动热水器，冲不干净马桶，再说优点吧，一不够高度的不算面积，实际使用面积大，实惠，二安静，没人吵你，三烤个串随时，没有临居骂人，四安太阳能热水器方便但水压低的除外，五能强制锻炼身体。这就是真实感受。
2021顶楼还可以做阁楼吗？
是的，2021年的顶楼可以做阁楼。但在进行阁楼装修前，须了解当地***的相关规定，以确保设计合理，并且在装修过程中能从各个方面进行有效的管理，使阁楼的结构和使用安全可靠。
不可以因为在现代建筑中，虽然顶楼和阁楼的实际意义都是指最高层的房间，但是建筑结构却不同
顶楼是屋顶层，一般是建筑物最高的平面
而阁楼则是处于房屋顶部，常常分格子状或斜屋顶，作为阁楼储藏室或者住房
顶楼并不适合作为住房，安全隐患很大，所以不能做阁楼
如果要增加住房面积，可以考虑在屋顶上建造房间或者利用户外空间增建墙壁等方式，但是都需要遵守相关的建筑法规和规定
一般不得在上面建阁楼，不说是否美观，就整个楼房的承重设计是否能建阁楼，即使能建必须经过楼房的设计单位、住建部门、城管部门以及物业公司、整栋楼的其他业主同意才行。
买顶楼送阁楼的利弊？
1采光、通风、视野好
由于房子是在顶层，即便周围有很多遮挡物，也不会对***光通风有太大影响，毕竟高度摆在那里。
2、顶楼的噪音比较少
由于顶楼带阁楼的房子比较高，所受外界噪音影响就会比较小，没有来自于楼上住户的噪音干扰，也没有上上下下居民的影响，比较安静。
缺点
1、保温隔热效果欠佳
由于顶楼带阁楼的房子会遭受到比较大面积的日晒雨淋，就形成了冬天冷、夏天热。
2、水压、气压较低
水压和气压可能会出现不足的情况，如果出现这种情况。
3、恐有漏水现象
买房到底买哪层好？买顶楼赠送阁楼到底合算吗？
买哪一层主要还是取决于你自己的需要，但很多人都是第一次置业，不太清楚哪些楼层有问题，我整理了一下，把一些有明显问题的楼层列出来，供你参考。
一层：如果家中无老人，不建议选一层，存在“潮湿，隐私差，***光差，灰尘大”等问题。
二层：如果能确保楼上都是高素质住户也可以选择，我住过9年的二手房，遇到过3次下水道被堵导致的卫生间反水，那屎尿的场景，我现在回想起来还是恶梦一般。
无***光层：小高层或高层由于楼间距过小的原因，会存在***光不充分的问题，由于每种建筑的高度和楼间距都不一样，对***光的影响楼层也不一样，这里有一个方法可以用来计算，“前楼栋总高层*0.7＝合理楼间距”，如果大于这个楼间距那就更好，如果小于，那么低楼层的可能存在***光问题，还有一个办法，就是买总层高2/3往上位置处的楼层。
腰线层：腰线层很多人都不注意，但真正居住的时候就发现问题了，一般会存在垃圾堆积，渗水，遮光这样的问题。
顶层：顶层有优点也有缺点，我说一下缺点吧，如果没有复式结构，会冬冷夏热，很难受；渗水漏水，现在的建筑中顶层的楼板层度达不到防水标准（最少也要25CM，大部分都是15CM），装修时一定要做好防水处理；[_a***_]设备间噪音，如果选的户型刚才挨着电梯设备间，那噪音还是挺大的，怕吵的人受不了；拍烟拍气管道都在顶层出口，可能偶尔会出现串味的情况。
以上就是我对可能存在问题楼层的一个介绍，希望对你有所帮助，如果还有其他购房相关的问题也可以找我。
