- 为了孩子明年能在济南上学,打算在济南买房,存款只有5万,怎么实现买房?
- 济南限售房子未满2年如何出售?
- 济南想买套二手房交易流程是什么?有什么具体注意事项?
为了孩子明年能在济南上学,打算在济南买房,存款只有5万,怎么实现买房?
这应该不是一个孩子要上学的家长,我儿子今年就是走的外来务工子女上学,跟你有没有房子没有多大关系。房子不是必要条件。暂住证,社保才是必须有的,暂住证社保时间够长上好学校都没问题。最起码天桥区是这个情况。每个区都是差不多的标准。
一,如果只是上学的话,不一定只有买房一条路,估计济南也有类似于工作居住证的东西,上学应该不成问题。只是在于学校是否是优质学区,如果需要选择优质学区就另当别论。
二,必须要买房,可以找亲戚朋友借一部分,凑首付买个小户型,当然需要评估下自己的还款能力再决定。
三,也可以选择私立学校或者找关系借读。等经济实力可以了再买房子
这里主要说三点:
第一,这个积蓄是不可能在济南买房的,哪里都不可能,除非你能借到更多的钱凑够首付。
第二,不要迷信大城市的教育一定都好于小地方,山东很多好初中好高中都来自于中小城市甚至县城。济南名校是多,但那需要斥资百万首付买重点学区,而且买的还是老破小,比如甸柳那边。而大多数学校还是比较普通,如果你不能买到重点学区,那就只能上普通学校,这未必比你家附近的学校好。
第三,如果随便济南哪个学校都可以,那你没必要非去买房,只要在济南有社保、有租房合同,一样可以上济南的小学,只不过对口学区报满的话,你得服从调剂,被调剂的学校什么水平就没准了。
我看有人说可以买公寓,这纯属胡扯,公寓虽便宜,但首付比例至少四成,就算总价40万的公寓,首付也得十七八万,而且还不能落户,既然不能落户买他作甚?
济南倒是有那种面积二三十平的老房,但这种房子单价往往高于同区域大中户型单价,主城区一套二三十平的老房也得五六十万,而且你得运气好能遇得到,就算遇到,这种首付也得三成,至少15万以上,而且贷款时间通常超不过十五年,月供要达到三千多,你得确定在还贷的同时能还清首付才能买,否则未来的压力你难以想象。
给你的建议就是,为什么要把自己搞得那么累?在济南上学,你的孩子就一定能更加优秀,其实,太多人进入了一个误区,那就是在一所好学校里上学,自己的孩子也会变好,其实学习是关乎于自己的,再好的学校也会有差生,再差的学校也会有好的学生,可能大部分人会反驳我,近朱者赤,近墨者黑,在一个好的学校里,肯定比在一个差的学校里要好,是的,我不否认,但是只有五万块,还想在济南买房,买完房之后,李有没有想过你的生活会变成什么样?是的,学校好了,对孩子有了一定的正向的影响,但是家庭的家庭的影响呢?还有父母的陪伴呢,买完房之后,父母都会朝九晚五,早起晚睡的去赚钱,哪有时间管孩子?你觉得这个时候孩子是好是坏,所以说,有多大的本事就享受多大的成果,步子迈的太大容易扯着蛋
怎么就这么巧,前几天老公的外甥手里估计5000都没有,买了个100万的房子,想知道怎么买的吗?
亲戚借了个遍,凑了31万,剩下的全部***,30年还清,一月好像4000多,另外补充一下,这外甥工资一月就4000多点,厉害不,胆肥不,服气不!
济南限售房子未满2年如何出售?
在济南,一般来说房子限售期内(房产证未满二年)是不可以进行交易的。但很多房子房东为了急售,让中介带看推销,之后中介带客户来看房,之后谈合同,要是价格适合就签订合同,约定时间(限售期后)进行交易。买这种房子一定要找正规的大公司中介签合同放心一点。
办理程序\\n 1、买卖双方(房改房需卖方夫妻双方)到不动产登记大厅提交二手房过户申请及缴税申请。\\n 2、税务机构联网审核缴税申请后,买卖双方到税务窗口缴纳税款,办理增值税、个人所得税、契税完税手续。\\n 3、登记机构审核登记,买方到不动产登记大厅领取不动产权证书。
办理程序\\\\n 1、买卖双方(房改房需卖方夫妻双方)到不动产登记大厅提交二手房过户申请及缴税申请。\\\\n 2、税务机构联网审核缴税申请后,买卖双方到税务窗口缴纳税款,办理增值税、个人所得税、契税完税手续。\\\\n 3、登记机构审核登记,买方到不动产登记大厅领取不动产权证书。
办理程序\\n 1、买卖双方(房改房需卖方夫妻双方)到不动产登记大厅提交二手房过户申请及缴税申请。\\n 2、税务机构联网审核缴税申请后,买卖双方到税务窗口缴纳税款,办理增值税、个人所得税、契税完税手续。\\n 3、登记机构审核登记,买方到不动产登记大厅领取不动产权证书。
办理程序\n 1、买卖双方(房改房需卖方夫妻双方)到不动产登记大厅提交二手房过户申请及缴税申请。\n 2、税务机构联网审核缴税申请后,买卖双方到税务窗口缴纳税款,办理增值税、个人所得税、契税完税手续。\n 3、登记机构审核登记,买方到不动产登记大厅领取不动产权证书。