- 买商品房房子三房两厅大概多少个平方最合适最舒服？
- 买商品房房子三房两厅大概多少个平方最合适最舒服？
- 三房两厅最佳户型多少平米？
- 两室两厅户型该如何改成三居室？
三房两厅最低也不能少于110平方，这个其实做这行的都知道点，因为有以下几方面！
首先三房两厅的房子布局90％都是带两卫一厨房一杂物间！随便算下也占去了1/4面积。
还有房子如果不方正，就会浪费很多空间，看着三房两厅，住着会让你感受到公寓的味道！
房子面积少于110会出现卧室变小，随便装个厨柜、电脑桌就会让你住的怀疑人生！
因此三房两厅的房子别选那种面积小的小三房！
都买房了还不如多花点买个舒心的房子！
三室两厅，南北通透，最好在大约140平大小合适。
过大将来入住，物业，水电，打扫卫生都是负担。特别是每天打扫卫生，边边角角大房子太麻烦。
住房子的温馨性，太大，会显得家空荡荡的，不温馨，太小又显得拥挤。
所以自己经验觉得140平不大不小正好。
我个人建议面积最好在100平方左右。
市面上的商品房，现在做三房两厅的话，基本都在80-130平方。而我从性价比和舒适度的角度给你的建议就是100平方左右。
首先，想要主卧舒适的话，大概是15平左右就差不多，放2米的床和柜子，都不会显得拥挤。
而客厅和食厅的话基本25平方就足够，这样不会显得过大和过小，刚好可以活动。
其次，厨房和2个厕所大概15平方应该就可以了，不会拥挤，基本够用。
两个次卧的话，基本都是小孩和老人住，那么都10平方应该就可以了。
最后阳台的话来个5平方。
全部总共合起来就是80平方。我们买100平方的房子，去除20%的公摊后，基本满足。
根据中介公司给出的数据，92.38平方-***.93平方的三房户型，是广大购房者最爱的户型，买的最多的户型。
因为总价和税费相对比较少，而且普通家庭刚好够用，不会显得太过于拥挤。
130㎡左右，南北朝向，通风采光效果好，不大不小刚刚好，但是不能低于120平，120以下除去公摊，感觉太狭窄，（除非房开带赠送面积） 给大家推荐几个常见的三房两厅，126、128、133、135、这几个户型就差不多了，其实这些都是建议，只要自己觉得可以，多大多小都没问题，住着舒服就好。😍️😍️
个人感觉120到140的好些，三室两厅两卫，最早前买的是93平的两室两厅一卫，有了孩子感觉小点，后来卖了换了143平的很好住，18楼的两梯两户，来个亲戚住也方便，住了九年了，个人认为岁数大了高了不好，电梯一坏还的爬楼梯，当初买两梯的很明智，现在刚又买了一套123平的总高十层4楼一梯两户，电梯坏了可以走楼梯，也是为养老住，也是我们这首个以养生为主的小区。所以买高层的朋友们注意一下，多考虑两梯的，一梯已低层为主。
买商品房房子三房两厅大概多少个平方最合适最舒服？
三房的户型一般比较合理的在120平左右，目前也有小三房100平以内的，但压缩了一些房间的面积使功能性提高。更舒适的还有120平以上的150平左右的，这种适合改善性住房居住。
大家好，我是装修第一站的院长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
如果大家经常去看房子，那么这个问题的答案就知道了。
如今很多开发商推出的新楼盘，三房两厅的户型，大多是85-100㎡，也就是说，大小在这个区间的房子，是最能满足刚需，也是最合适最舒服的。
合适：价钱合适，居住起来合适。
舒服：居住起来舒服，买了房后，还能生活得舒适。
70㎡其实也能做成三房，但就是比较狭窄，所以住起来不舒服。
120㎡也能做成三房，而且还很大，但这种房子价格更高，如果没有足够的经济能力，买了后，生活还能过得舒适吗？
所以，综合来看，85-100㎡的房子，是最适合三房两厅的。
谢谢大家的观看啦~
130㎡左右，南北朝向，通风***光效果好，不大不小刚刚好，但是不能低于120平，120以下除去公摊，感觉太狭窄，（除非房开带赠送面积） 给大家推荐几个常见的三房两厅，126、128、133、135、这几个户型就差不多了，其实这些都是建议，只要自己觉得可以，多大多小都没问题，住着舒服就好。😍️😍️
商品房三房两厅，从居住舒适度来确定适宜的面积，要看物业类型和单体建筑形态。
多层花园洋房，124平米左右的三房两厅双卫居住就非常舒适了：房屋整体进深控制在13米以内，客厅朝南4.2米的开间、主卧朝南3.8米开间、南北各一个次卧3.6米开间，无浪费空间，整体兼顾动静与私密，通透舒适。
高层（特指17—23F），132平米左右的三房，一梯两户的，才能尽可能保障恰当卧室空间而追求对公共空间的占有与轻享，在面积上提现居住舒适度。
综述，约124平的多层或约132平的高层三房两厅，能提现居住舒适度。
可以这样说吧。如果要做到三房起码要90平米以上。要不然每间屋子的面积很小，其实使用很困难。合理一点的面积在120多。当然也可以买140以下的。千万不要买140平米以上的。因为收税的税率就太高了。
三房两厅最佳户型多少平米？
三房两厅户型的最佳平米数通常在100-130平方米左右。具体取决于家庭成员的数量、生活习惯和对空间的需求。如果家庭成员较多，则需要更大的空间来满足居住需求。如果家庭成员较少，则可以选择较小的空间，以节省成本。此外，不同人对空间的需求也不同，有些人喜欢宽敞明亮的空间，有些人则喜欢紧凑舒适的空间。因此，在选择三房两厅户型时，需要综合考虑家庭成员的数量、生活习惯和对空间的需求，以选择最适合自己的户型。
两室两厅户型该如何改成三居室？
您好！你若真想改成三居室不是不可能，还是有办法的。从你的买房时的户型图来看，总体来说有两个办法，一个简便可行性大。另外一个办法程序上相对麻烦一点，需要原设计单位同意，不过这个办法可以改成自己喜欢的户型，就这两种办法做一下阐述。
一、看你的客厅挺大的，可以把餐厅改为卧室，用[_a***_]轻质隔墙隔开就可以了，这不需要物业、设计院同意，如下图所示。
第二个办法，相对第一个办法来说，程序有点繁琐，不过可以改成自己相对满意的户型。从你发的图片来看，墙体基本上都是剪力墙，根据我从业这么多年经验来看，可能性不大，具体你可以看一下你购房合同或者你的房产证的户型图，那个图纸相对来说更准确，你的户内图应该如下图
如果和我的猜测一致，可以拆除图中所标注的非剪力墙拆除，其他剪力墙不拆除，遇到混凝土柱千万不能拆除，涉及到整个建筑物的安全使用功能，拆除后按照装修方案增加隔断墙体，特别提醒:增加的隔断墙体最好使用轻质墙体材料。如果你的户型图和你发的图片一下，都是剪力墙，这就涉及改主体结构了，根据我国《建筑法》的规定:建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。这就需要业主自己发挥自己的主观能动性了，因为一般的设计单位不会同意的，不过也不是没有可能，只要你的装修方案中包含拆改及加固方案，并且你的拆除加固方案符合建筑工程的安全性、牢固性、耐久性要求，设计院还是有可能同意的。
以上两种办法希望你根据自己的实际情况选择，其实你的房子基本上120平方了，完全可以改成三居室，三口之家的标配，因为有时候父母也有可能去住。
如果你想买三室两厅的，首先不建议你购买119平方两室两厅的来进行改造。你可以参考一下万科的108平方三房两厅的！如果你是已经购买该房子，想改成三室两厅也是可行的，但是一定要先拿到该房子的建筑施工图纸，清楚哪些是承重墙，哪些不是承重墙，才可以开始进行改造！
首先，***设该房子的两个卧室之间的隔墙是非承重隔墙，那么可以改造成小三室两厅！我们可以将两个卧室之间的隔墙拆除，主卧有个大阳台，我们可以将主卧缩小，取消阳台休息区，按照我修改的图纸进行砌筑改造即可做成小三房。增加的小房子的床只能南北朝向进行摆放，做儿童房是足够的！
参考图一，108平方做出来的小三房非常的实用。其实119平方的房子真正设计好，做成三房两厅的房子是非常漂亮的。只能说你这房子119平方设计成这样，实在是浪费！
如果厨房靠客厅侧是非承重墙的话，可以朝向客厅开门洞，餐厅处封厨房门，砌加气块或轻质隔墙与厨房南侧齐，并开卧室门。
如果厨房靠客厅侧是承重墙的话。只有将厨房门南侧南北隔墙拆除开厨房门，这样餐厅作为书房还是可以的
我实在是不知道怎么说了，你如果喜欢俩居当我没说，太浪费了，看房子119的是有4室的在不济买三房的，都是南北通透，不太好改要改只能从餐厅跟客厅或者一个房间不用窗户[捂脸][捂脸]
这个户型的面积119㎡，确实太浪费了。
如果你想要多隔出一个房间，正常情况下都得有明窗，从你的户型图上看，你的房子四周的墙是承重墙，已无处新开窗，那么你只能隔在餐厅或者客厅位置想办法。
最简单，改动最小的是在客厅处隔一半的阳台，围成一个房间，客厅面积就因此减小了；另一个方法只能把餐厅隔成房间，此时你的厨房进门口就要改在玄关处开门了，这个对于房子的格局改动较大。
当然还有一种无明窗的隔法，就是两个卧室的位置往两边外移，从中间的位置腾出一个案房出来作为房间。
以上请根据自身需求来隔间。
