- 深圳南山上班，首付100万，是选宝安南山的二手房小户型还是龙岗坪山远一些？
- 首付150万买深圳三居室新房，除了坪山还能选哪？
房产圈内专业人士告诉你答案：买小不买大，买旧不买新。
1.买小不买大。
宁可买市区的小面积住宅，不要去买郊区的大面积住宅；宁可买核心地段的小面积住宅，不要去买普通地段的大面积住宅。
2.买旧不买新。
宁可买市区的二手房住宅，不要去买郊区的新房住宅；宁可买核心地段的二手房住宅，不要去买普通地段的新房住宅。
所以，你应该买宝安和南山区的小户型二手房，而不是跑龙岗和坪山去买新房。这是什么原理呢？
住宅的估值逻辑是：稀缺性+配套设施的价值。因此住宅的价值，主要取决于配套价值，而不是楼房本身的新旧、朝向、楼层，装修，面积等。
而住宅的配套价值，是由地段决定的。显然，南山和宝安的地段，远远好于龙岗和坪山。南山和宝安是市区，龙岗和坪山是郊区。
最后，你本身又在南山上班，就更加有理由买在宝安和南山了。
第一几个人住，第二通勤方式（了解这两个先）。
100万相当总价300万这样的房，首先南山只能买一房一厅的小户型。宝安也是一样一房一厅的小户型。龙岗坪山两房但是通勤时间不短，罗湖布吉也还是有选择的，但是你这预算是挺难选的两房够不上一房可能又觉得小。具体还得老你以上两个问题。
首付150万买深圳三居室新房，除了坪山还能选哪？
150万除了南山 福田宝中以外大把可以选择的
1.西乡首付150万就可以拿下一套大三房 楼下就是地铁站
2.现在沙井12号线地铁口的两房首付才27万起 三房首付47万起 单价4.2万起 这可是商品房
3.光明6号线地铁口的首付50万起就能买个精装三房两厅两卫 单价3.9万
4.龙岗中心城片区首付150万都可以买个南北通透的四房两厅两卫了 单价3.5万左右
最好是选坪山中心区，房子的增值前景广阔。
首付150万，想买深圳的三居室，坪山中心区是最佳选择，龙岗、大鹏和盐田都不是好选择。
西部新房虽然好，可是总价太高，一套房子需要1000万以上，首付30%就需要300万以上。
西部二手房虽然也不错，可是贷款额度太少，150万首付只能买300万总价的二手房，市场上没有这么便宜的、合适的二手房。
坪山即将迎来***展，教育大爆发，交通***展，科技园落成，这些都能提升坪山房子的价值，让坪山业主生活更加方便。
坪山有大片产业用地，正在建地铁14和16号线，正在大量引入名校，兴办高中园，建设全深圳最大的科技园，面积是南山科技园的4.5倍。
龙岗自古以来就是睡城，缺少产业配套，龙岗的土地已经大部分建成住宅了，未来发展潜力十分有限，至少是不如坪山新区。
大鹏是旅游度***区，盐田是海港区，二者远离深圳市中心，中间隔着大山。
大鹏与盐田这两个区，山地多，人口少，产业少，不可能有大规模基础建设，有一条地铁就到头了。
由于没有产业配套，大鹏和盐田无法吸引大量外来人口。
深圳的房价，只能说在天花板上！刚需需要四五百万，这得掏多少钱袋子，还加多少代人提前支付！
绕深城市，东莞，还有惠州，也从高房价辐射下，大涨特涨！隔深望海的中山，也在涨涨不止！
坪山目前算是深圳低价之一，要想在深圳选择，又是最优价的新房，只能是坪山了！
