- 大家好我在郑州，想买房，不知道买新房还是二手房好，求大家支招？
- 刚需族在郑州买二手房好还是期房好呢？为什么？
- 刚需买期房还是二手房好？首付20万在郑州安家还有机会吗？
- 郑州市二手房交易流程是怎么进行的？
这个主要看你的需要，如果二手房加上税费的话和新房差不多，你也可以直接选择二手房，不过二手房一定要买次新房，太老的房子不要入手，如果是新房交房早的话可以选择，另外新房如果有装修交付的也可以省下你一笔钱，一般二手的都带有装修，可以选择装修保持较好的购买。再一个就是学区的问题，如果有孩子急需要上学名额可以选择二手的。其它的无所谓的
我认为二手房合适，理由： 二手房的好处：直观现房，一般附近有都有小学，有的有中学，交通肯定便利；买的心里踏实，即买即住，不必担心小孩入托、入学问题；不必装修，省钱，最好是省直单位宿舍，无公摊，而且一般实际面积比房本面积大，无物业费，小区安全，安静，免费停车，还带地下室或小房，比较实惠。虽然看起来好像单价不便宜，实际上花钱少，也可以贷款的，很方便，还升值，过些年后再换新房。 新房弊端：多为期房，不直观，便宜的手续不全，很可能有陷阱，公摊大，实际面积小，装修费用多，还要另购地下室、车位等，物业费高，服务还不好，小区人员复杂，房产证办理拖延，就医、入学不便、影响小孩入学等，总之，听起来单价不太贵，还是新房，实际花费的费用比预算的高得多。
1.先想好自己的定位，是买几房几厅几卫，大致心里价位，首付能付多少，是自己住还是用于投资。选择新房还是二手房。周边配套怎么样，房子是否有学区。新房多数是期房，就是还没有交付的，买房后一年左右才能交付，多数为毛坯房，需要自己装修，少部分有现房可以交付。新房的优势在于体验感好，各种都是新的，需要考虑的是交付时间和装修费用。二手房的优势是已经装修好了，只需从上个业主那里转手，买好即可入住，需要考虑的是费用问题，以及房子区域，周边配套，房子有没有学区。
2.考虑资金。二手的税费会比一手高，多了增值税。买房之前先多了解不同楼盘信息会有助于你选择，多对比。每个楼盘的单价不同，不同楼层和户型的价格也不同。在看房时不能只看宣传上面的价位，有很多楼盘都会有折扣价，低首付之类的，选择靠谱的人帮你参考。
3.买房过程需要考虑的因素比较多，需要一点耐心，综合考虑。
您好，您想要在郑州购买房子的话，新房和二手房都是一样的，这个主要是看自己的偏好以及使用情况，两者最大的区别有以下几点：
1，新房可以随着自己的心意进行设计装修，二手房装修是比较麻烦的
2，二手房想要找到自己满意的户型是很难得，往往您看二三十套房子，都不一定有自己喜欢的【亲身经历】，主要是靠运气；如果你知道自己需要什么样的房子了，那么就可以清晰的给中介列出自己的要求，这样更加容易寻找到；建议你多找几家中介进行咨询
3，二手房的优势就是能够直接入住，不需要等待很长的时间，这一点本人深有体会，建议你购买二手房比较划算，如果自己的经济条件各方面不是太好的话，建议你购买二手房，相信你也在郑州生活，知道郑州的房租是比较贵的
4，二手房的地理位置比较好，小区周边配套服务比较齐全
5，二手房的税费比较高，额外成本也是比较高的
我只是根据自身经历，罗列出相关的区别，具体还要看您自己个人是怎么想的，。
你好，买房子是要看咱自身需求的，如果你是置业投资的话建议买二手房，如果考虑自住就选择一手房，一手房优势在于价格是当地均价，户型也算是当下好户型，省部分过户费，二手房优势在于知道小区观景，能看到小区业主的质量，是现房（或毛坯或精装），即买即住
刚需族在郑州买二手房好还是期房好呢？为什么？
现在国家已经出台政策禁止出售期房。至于二手房也存在各种各样的不好。
个人建议是，你要很着急买房，可以入手二手房，期间可以多转转看看位置好，交通出行方便的小区。如果不是特别着急，个人建议明年年初以后再买房，那时候会是房价低点根据自己的需要看待这个问题，二手房就是现房，买完装修即住，期房可能需要等待一段时间才可以交房，在装修，入住！希望可以帮助到您！期房要找大开发商，质量保证，二手房选择就多了，最好是现房销售的。具体还是看价格了，地理位置等
个人建议，刚性需求买二手，自己拎包入住，新房得等两三年，郑州三环内现在随便买个两房，或小三房，月供四五千，自己再过渡期租个房，一千多，到后期新房装修又得十万。压力很大，个人感觉这样！
首先了解一下二手房的优劣势。优势在于小区成规模，绿化完善，配套成熟，入住即可享受良好的居住氛围和配套服务，甚至可以直接享受到学区房的优势，孩子能够快速入学。部分老城区二手房由于折旧，价格会比较便宜，适合居住需求迫切但受限经济实力的客户。劣势在于入市年限较短的二手商品房，折旧较少，区位优势突出，配套成熟，价格会比同区域的一手房贵很多。再者，如果按揭购房，评估价往往会比合同价低很多，***比例比一手房要低，首付会相应高很多，而且二手房交易，涉及的税费如个人所得税，印花税，契税，综合起来的税费多很多，如果通过中介交易，购房者还要承担佣金，成交价会高不少。所以，居住需求不那么迫切，建议购买配套齐全价格合适的一手房。如果资金实力充足，希望尽快享受成熟配套，建议购买成熟地段的二手房。如果资金受限，对配套有迫切要求，对于房子自身要求不太高的客户，可以购买价格相对便宜些的折旧二手房。
二手房吧，最起码看得见，期房，后期***恶心死，现在的开发商已经没有可信度了，万科，绿地，永威，开发商实力不可为不大，交房质量呵呵了，不要太相信售楼部销售人员的承诺，超过9成9的楼盘销售都是外包出去的，样板间就是个笑话，而且房子都是没有售后的
刚需买期房还是二手房好？首付20万在郑州安家还有机会吗？
刚买完二手房，对郑州的二手房还是有一点了解的。郑州的[_a***_]现在活动都比较多，有好多盘都可以首付分期，三年零利息，三年之内付清就行，特别适合刚需族。二手房的话，郑州现在二手房的价格，相比评估价来说比较低，也就是说可以贷更多的钱，首付就比较低，但是月供会比较高。有的房子甚至可以0首付，因为卖家的价格和评估价相差较大造成的。可以先看房子，多找几个中介，如果没有一定要选择的区域，就多找几个，给他们说一下你对房子的要求及你的预算，这样的话，中介会根据你的要求匹配房子，多去看几次，终会有适合你的房子。20万虽然有点低，但是不是没有机会，如果你工资比较高，还是有很大的几率找到自己喜欢的房子的。
建议买二手房，房子问题看得见，户型公摊面积看得见，小区环境看得到，周围配套设施一目了然，免得被忽悠，还能省下一比装修费，买的好就不用装修直接入住，新房一般都是期房，问题太多了，郑州目前交房就***的开发商遍地都是，关键是没有配套，学校医院没影，有个小超市贵死了，现在期房一般都是3年交房，变化因素太多了，交房后装修和家具没有十几万下不来，还有你目前租房住的钱，买二手房和买期房相比至少省20万以上，过来人给你说实话
郑州市二手房交易流程是怎么进行的？
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满***易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭***购房的，找银行申请***，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、***等原件，前往房产***办理交易申请。
如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产***收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
