- 未来十年，哪些城市的房价有可能翻倍？
- 买车贷款要什么条件，会很难贷吗？你怎么看？
未来十年，哪些城市的房价有可能翻倍？
感谢邀请。在作者看来，未来十年房价翻倍的概率不大，因为一二线城市的房地产市场泡沫现象严重，在“房住不炒”的大背景下，房价未来的走势应该是趋于稳定，或者说是缓慢的上涨，若再翻倍的话，民众真的承担不住了！
当然，三四线城市的房价仍有进一步上涨的可能性，主要看当地流动人口的数量变化、政策是否倾向扶持、房价的增值空间等因素能造成多大的影响。但是，这些地区的房价即便上涨，也很难在十年间完成翻倍，毕竟房地产的红利时期已经过去了，这是不得不接受的现实！
不过，作者还真找到了这么一个城市，它的房价在未来的十年内有可能实现翻倍！那就是原先全国最小的地级市——莱芜，区划调整以后并入济南，成为济南市莱芜区、钢城区。莱芜的常住人口只有120万，还不如其他地级市的县城人口多，面积也只有2246平方公里，只有济南的五分之一大。在山东确定济南优先发展的战略地位以后，并入济南的莱芜必定要插上腾飞的翅膀，在高铁全面建成后，从莱芜到家济南仅需25分钟，“后花园”的格局已经形成。
从房价上来看，10月份济南新房均价是14726元/平，最贵的历下区达到了24575元/平，最远的章丘区也在9317元/平。而莱芜目前的房价每平方米仅为7072元/平，在未来还有很大的成长空间，但能不能在十年间实现翻倍，真的很难确定，不过确实存在理论上的可能！
未来十年哪里房价能够翻倍，这个没法绝对量化和确定，只能说，从房价上涨加速的因素中去寻找符合这样条件的地区。
10-12年的时候，当时的深圳北站，号称是全亚洲增值最快的的地区。当时房价从1.5万猛增到3万的水平。为什么？因为深圳北站集地铁，高铁于一体，也是深圳轨道交通的核心枢纽和深圳关内外的交接处。周边的基础设施刚刚开始起步。而港铁进入深圳龙华龙胜村，从侧面给了深圳龙华片区一个强有力的背书。
而在13-14年，则是深圳光明新区房价增长最快。又是为什么？因为光明新区作为深圳一个重要的因素，其地理位置离深圳市区最近， 但是因为历史的“工业土地”产权历史导致其以工业用地为主的价格体系难以被改变，而进入13年以后，市***有改变其“工业土地产权”转为“商业加住宅用地”的规划，当时的价格在2500-3000，而导致光明新区房价快速和持续上涨的是，随着光明新区规划和建设的加快，有了从光明新区建设高架桥直通市内的心得规划，从此，光明新区从房价7-8000的水平，快速上涨到3万左右的水平。
从这两个案例来看，城市规划的变迁，是上述两个案例的成功根本原因。房价涨幅当然也不止“十年翻倍”了。
而从近十年房价表现来看，限购出现一二线城市持续上涨，到15年三四线城市突然加速补涨的走势，其中，既要“补涨”的原因，也有国开行“棚改资金”推动的原因，也有国常会推动房产去库存，地方加速招商拍地，以及类似碧桂园在三四线城***期低价拿地搞建设开发获得巨大成功的示范性引领其他超大型开发商跟随蜂蛹进入的原因。而十年的房价涨幅也基本上达到了一倍。
回顾历史而知未来，历史告诉我们，房价上涨主要靠土地财政推动，表面上看，则是人口净流入和经济结构转型吸引人口持续净流入的根本原因。
而从人口净流入的趋势来看，目前的苏州，杭州，成都以及武汉，不仅仅在国家产业结构的地位持续提高，也真实地引入了更多的的产业和企业集群进入上述城市发展。而跟随产业和企业的是人才，人才背后是人口流入趋势。
因此，剔除未来全国性的系统性房价上涨概率来看，“新一线城市”即杭州，苏州，成都武汉，不论从目前的产业结构和产业集群的分布趋势角度，还是从目前房价的“可比性”性价比因素，再或者是从未来“一线城市人口外溢”流向“新一线城市”等综合的规律来看，未来新一线城市的房价是最具潜力和有着产业人才结构支撑的发展方向。
未来十年，如果国际环境还是如之前一样，国家没有被牵扯进规模战争里面，那么中国必将继续以全速发展经济、发展科技、提高民生等工作为重心，全面提升国家实力和国民生活为目标。
不要以为房价翻翻就一定是民不聊生，就一定是破坏实体经济的，房价也是国家经济发展的缩影和表现，房价上涨背后是带动65%以上实体行业的经济。
再给中国10年，以我们***长远的发展规划能力、坚定不移的执行力，我们的经济结构将更加健康，科技实力也将更加强大，那么这些都是助力国家经济发达、国家繁荣、社会安定的要素，所以10年后，房价翻翻，平均下也就基本是每年10%左右的幅度，而这个翻翻显然不是全国都翻翻，而是具有***集聚性的大型城市，所以，10年后部分城市房价翻翻没有什么不可能的。
这个应该是大家特别关心的才对，未来国家的发展肯定是集中优势***到核心城市、国家战略城市、一二线大城市、核心城市群等这些区域的。
这些区域凭借自身的经济、政治、文化、金融，将吸纳大量周边的***和人口，成为真正的核心，影响力也越来越大。
1、核心经济圈：
长三角经济圈＞珠三角经济圈＞环渤海经济圈；这些经济圈肯定是未来发展的重点区域。
如果我知道，十年以后我不是乡里首富，也是村里首富，***嘛要告诉你。
我能告诉你的是，未来十年，国内房价翻倍的城市，可能一个都没有。
过去十年或者是二十年，国内房价翻倍，甚至一些城市翻好几倍都有，那是因为多重因素共同作用的。
动不动就是10%左右的增长，最低也是8%左右的增长，谁受得了！这样经济增长势头，让人们收入也水涨船高，有钱当然要买房，大家都有钱当然大家都买房，买房的人多，房价就步步高升。供不应求嘛。
早期一年建设商品房可能就一亿平方米，然后两亿平方米，然后五六亿，然后十来亿平方米，也是一步一步增加供应。现在一年建设量都是十多亿平方米，这样的建设速度，哪儿有！供应增加是一方面，另一方面过去20年已经建设成的商品房，也就是存量房依旧在那儿，这样就没有供不应求的说法。
以前货币发行都是10%，甚至更高，12%，15%都见过。货币超发比较厉害，这样货币都流向房地产，也是过去放***暴涨的核心因素之一。
现在货币发行比较稳健，都只有8%左右。这样进入房地产的货币就比较有限，遏制了房价暴涨。
以前房地产调控是，大概紧两年，松三年。然后一紧，房价就不涨；一松，房价就暴涨。而这一次房地产调控，从2016年10月开始，到现在已经整整三年了，但丝毫没有放开的意思，可能要持续下去，进一步遏制房价上涨。
最重要的是，房住不炒战略已经确定，炒房者不受欢迎。
国家定调，房子是用来住的，这样就让房价暴涨趋势基本遏制住。
如果时间回到2009年，次贷危机刚过去的那一年，有人“劝”你买房、说未来10年房价会上涨几倍、甚至更多，你敢相信么！
现如今的情况也是一样，10年之后，各大城市之间的房价差距必然会进一步拉大，哪些城市的房价有可能翻倍，目前还真难以预测！不过，我们可以通过几个维度，尝试分析一下！
要知道，一个大中型城市对于周边城市具有很强的“虹吸”作用，无论是人口、***、政治、文化、金融，必然会不断流向区域中心城市的！
目前，国内共有6个区域中心城市，分别是深圳、成都、武汉、南京、西安、沈阳。2018年城市GDP增长幅度均在5%以上；尤其是前4位，GDP总量均超过万亿，且保持相当高的额增长速度！
有钱、有***、有人才、有需求、有政策，这些中心城市，长期看来，未来房价或许还会保持较高幅度的上涨的！
当然，除了这些中心城市，很多处于核心经济带的三、四线小城市，由于大城市经济的辐射作用，房价也能有所上涨的！
房子，总归是让人住的，如果一个城市、人口不断流出，那么又何以支持房价不断上涨呢！我们从2011年~2018年国内各大城市常住人口年增量可以看出，深圳、广州、天津、北京等城市，人口净增量均超过了20%以上。
买车贷款要什么条件，会很难贷吗？你怎么看？
您好，作为一个从事汽车分期行业快4年的人，在这里说一些办理汽车分期的条件，希望能对你有所帮助。
汽车分期需要资料：1、*** 2、驾照 3、银行流水（看需要提供）
车贷看的是一个人的综合情况。
一、征信。1.逾期总次数不能超过3次
2.单次逾期金额不能超过5000
3.征信查询次数单月不能超过6次 （***管理查询除外）
二、负债。除了房贷之外，其他***都算负债。尤其是网贷（蚂蚁借呗，京东金条等都算），负债太高的话需要提供银行流水，主要看流水的结息、余额和进出账，最重要的是结息和余额。
三、收入。有稳定的收入来源。不管是打工还是做生意，或者是在家种地或者养殖，都可以的。
