北京市装修房子攻略一下,北京房屋的装修

1. 老房子，想重新装修，有没有好的设计方案？
2. 手里有70万，想在北京买个两居室，有推荐的吗？在哪个区能买？
3. 在北京怎样买二套房划算？

老房子，想重新装修，有没有好的设计方案？

你好。旧房装修。设计上，根据你的图纸。你提到的需要。你的卫生间大约有3.2~3.5个平方。就设计上估计改动不了多大，因为旧房子。你这个房子早的话，有可能不是将池。所以下水的改动不会很大。上水还可以改动。就目前你图上画的方案。应该没有多大变化。厨房的布置也就那个样。针对你这个户型，我就提两点意见。第1点你的背景墙我建议坐在门的那个方向。不要坐在和主卧那堵墙上。因为从心理学上讲。人坐在沙发上，待在家里。只要大门打开了。如果第一时间能知道是什么人进来了，或者什么事情进来。就有一种安全感，好。当然在装修的过程当中。很多人喜欢把电视墙搁在主播的那个方向。就是客人来了，一看就看见自家的电视墙。大多数人都把电视墙作为自家的亮点。所以我的建议恰恰相反

第2点。根据你的图纸，上北下南的话。6岁的小孩的卧室最好是坐在主卧的对面。因为孩子和大人之间有一个心灵上的安全感。同时大人也能很好的掌握孩子的情况。把做榻榻米的那个做客房，就做在那个带小阳台的。这个房子看起来面积客餐厅的面积还是比较充足的。你的家具又全部是定制的。估计在设计上就没有什么很好的建议了。譬如说衣柜呀，这些东西，你定制家具的他都会跟你设计的。顶面吗？旧房子只是建议稍稍的调一些比较简单的顶还是要稍好一点，档次能看起来要高一点。还有你旧房子装修要注意。贴地砖少不了，地面扫浆洒水。建议地面有裂缝的地方，要封堵一下防止贴砖的时候有水渗到楼下。叫工人干活的时候水量不要太大。入户门和厕所之间，我看好像还是偏了五六十公分。没有正常的正冲着，应该在风水上也没大问题。二手房装修，你旧房子装修水电你肯定要重新布置。墙皮一定全部要铲掉，在滚上界面剂再做乳胶漆或者墙纸墙布。回答也就这么多了。希望能够帮助到你。

谢谢邀请！看了平面图，本来想布置一下房间的家具电器设施的，再细看你这个平面图，有些尺寸不全。所以这里就简单得说说吧！

1. 首先进门左手边做鞋柜设计。
2. 进门右手边是餐厅和厨房。
3. 客厅的布置。
4. 儿童房的布置，由于女儿6岁了，所以要布置的成人化一些。

5. 次卧的榻榻米布置。

装修房子因人而定的 条件允许的话年轻人可以复杂可以简单就如同人的性格自己想怎么装怎么装 年轻人条件有限，老人就简单实用 就如同人的三个境界是的 1看山是山2看片不是山3看山还是山。自己喜欢就好。

换新

旧房翻新【哪些能拆/不能拆】

老房子装修免不了要拆拆改改。但是哪些能拆、哪些不能拆?这些很有讲究。首先必须清楚哪些不能拆，拆错了后果很严重。

房子居住久了，总是会出现一些损坏的现象，比如墙面出现一些褪色和脏污，严重的可能出现涂层的剥落和墙面霉斑现象；门窗、家具长时间的使用难免会出现一些损耗。如何翻新，如何装修设计为一个全新的家？

柯瑞克针对这一问题专门提供了一套时尚换新解决方案。这套方案为已经装修的室内空间想要进行二次改造所设计。

大家好，我是今天回答该问题的@淄博装修管家高工 有关于旧房改造 旧房翻新是现阶段人们都认可并且是都头疼的事宜，接下来我从这几方面来描述一下旧房改造更合理的设计方案：

1、旧房改造前期拆除[_a***_]注意事项：

承重墙与非承重墙的辨别，因房子年限过久，墙体也会发生一定的变化，因此，在前期拆改之前，一定要分清承重墙与非承重墙的区别。

2、做防水

比如厨房，卫生间，阳台，甚至地面都要重新做一遍防水

3、前期的设计

根据家庭人口以及装修风格的追求，以及房屋复杂程度进行设计

4、水电改造

水电改造，金厨银卫，水电改造前期一定要做好隐蔽工程，包括工程的验收，工程材料的质量检测，否则后期带来相应的麻烦及隐患

5、瓦工铺贴

手里有70万，想在北京买个两居室，有推荐的吗？在哪个区能买？

南边大兴6环外小产权40年商住两用公寓房还得110万，还得全款。你说只有70万，所以，你只能考虑远郊，平谷密云等，这些地方虽然属于北京，但是比燕郊还远，燕郊你可以付得起首付。

城区的话就别考虑了，手里70万，就算顶格贷款，最多也只能考虑总价200万左右的。

城六区是不太可能买的到总价200万的两局的，建议考虑平谷和房山比较远郊一些的区县，或者一些比较老旧的二手房。

首先，新开楼盘就不要考虑了，均价都在6万以上了。我重点说下2手房，***（全款的话70万在北京肯定买不到房），***如房价160万，银行评估价按0.9算就是144，那么你可以从银行***144*0.65=93.6万，契税160*0.01=1.6万，中介费160*0.02=3.2万，这样子，你的实际首付为160-93.6+1.6+3.2=71.2万。跟你手里的现款差不多了。这个价格在南六环买房（均价3万左右），可以买53平，在南5环买房（均价4万左右），可以买40平。

我建议你买燕郊，别看现在很低迷，未来很有发展潜力，未来在发展不能只看眼前，一河之隔？你说远嘛，努努力就全款拿下了，北京70万，刚刚够首付，生活质量会很低，何必呢，密云，平谷，我觉得虽然是北京，但是很另一个城市没啥区别，现在都觉得燕郊不行，蹦了？中国的发展未来就是超级城市群，

在北京怎样买二套房划算？

划不划算主要看个人经济状况！同时我们也应当明确几点！

1：第一套房是***还是全款？

2：我们自身的经济状况？未来3-5年收入的稳定性还有可预见性？

3当地城市房价有没有虚高！

一：（一）全款房

你再买第二套时压力就小一些，购房政策对你的限制就小一些！现在好多城市都是认房又认贷的！

（分期房）

如果是这样，我感觉最好就别买第二套了！

首先：还款压力会增大，这是必然！

其次：二套***的利率上浮这是一定的！首付比例增加！