- 你有什么卖二手房的经历？现在二手房难卖吗？
现阶段的市场一手房，房源充足不再是16-18年那种新房断盘现象，新房从户型，小区规划、绿化各方面都优于二手小区，但是单价略低于同等商圈二手房，年轻人喜欢新房，换房的喜欢改善居住环境，所以二手处境尴尬，交易量也很缓慢！
没有卖不出去的房，只有卖不出去的价格
坐标二线城市，中高端小区，地段一般，楼层偏低，大平方
我正在卖房，并且已经卖了1年半了
16年9月购入，单价1.7万
18年2月，未满2年，税高情况下，买家出单价三万，我想着再过半年就满2年，税低很多，而且3万单价和我心里价位还差了一些，所以最终没有出手。
19年8月，突然询价的人多了起来，特别是小区里的邻居，想换大套的房子，出价在2.7万一平，因和心理价位相差过多，并且也不急着卖房，所以没出手。
个人觉得，有价也有市，但是市不如以前，想卖出去，要低于市场价格，比较容易出手，低越多卖越快。
如果你是问卖房过程中和中介的一些博弈，可以到我文章中找卖房必读这篇，很多干货。
👉我是“房地产先锋号”，聊***，看户型，论过户，买卖房避坑、***，地产有关看这就对了！
有人说二手房不好卖，这个观点我不赞成。没有卖不去的二手房，只有卖不去的价格。凡是卖不动的二手房都是价格问题。换句话就是价格高于市场价，无人接盘。有一个问题需要大家注意，随着国家房住不炒政策的实行，随着中国房地产市场供求变化，无论是一手房还是二手房都已经开始分化。好城市好地段好房子供不应求，其他则供过于求。以二手房市场为例吧，好房子仍然供不应求。前不久我的一个朋友就卖了一个二手房，挂出仅仅7天就迅速成交，而且价格明显高于同小区挂牌的房子。共有4组客户感兴趣。第一组给的价格太低Paris。第三组客户给出价格也不高，始终价格提不上来，沟通了几次也被Paris了。第二组和第四组客户都有诚意，价格虽然低于卖家要价，但相差不大，最后第四组客户成交。比较遗憾的是第二组客户，看的比较早，但拘泥于几千元差价错失良机。卖家这套房子属于该小区最好的房子。二楼，不把山，更难得的是楼距比其他楼多10米，视野非常好，比较难遇。可以说错过了，几年都很难再遇到这样的好房子了。后来第二组客户也意识到了问题，也把价格提了上来，甚至加价也可以，但由于第四组客户已经签约，晚了。该小区同时卖的还有四套房子，价格明显低于该套房子，但客户都没有兴趣。这说明，好房子与其他房子价格已经拉开，而且今后拉开的距离会越来越大。其他房子只有及时调整价格，否则肯定觉得房子不好卖。
题主你好，我看了下他们的回答，很多人估计没有理会你的意思！作为房地产工作的我能体会到你的意思。你其实是想问卖二手房需要办理哪些手续，到底复杂不复杂对吗？
卖二手房新手我建议以下几个步骤
1.把你的房源信息，出售价格交给中介
其实对于没有卖过二手房的人来说，二手房交易看似很复杂！你如果嫌麻烦的话，可以找比较靠谱的中介比如（链家地产，中原地产等)。这些大型的有保障，而且服务态度好！
2.中介找到客户之后，并会和你联系让你和买家面谈
3.面谈的时候，中介会在其中充当好人，促使双方成交
4.成交之后买家交购房定金给中介 ，你和中介开始签合同，和买家签合同
5.双方谈成后 ，约定好时间去办理过户
6.在办理过户之前，中介会一个中间机构或者是银行做双方担保
7.对方如果是全款，则会在过户之后，中介把过户信息给担保机构，并把尾款支付给你
