- 外地人想天津买房，考虑二手房，主要为将来小孩上学，天津位置推荐？有人知道吗？
- 在天津购买二手房时有哪些需要注意的地方？
外地人想天津买房，考虑二手房，主要为将来小孩上学，天津位置推荐？有人知道吗？
河西区小白楼三义大厦小区以及附近小区属于闽侯路重点小学片，该小区地处繁华地段，交通购物都十分便利，距离小学中学的学校都步行只要几分钟即到，学校教学质量和环境都很好，周边图书大厦（可为孩子们提供很好的学习和读书的氛围和环境）和人民公园（送完孩子的家长可转身到公园里遛弯和休闲***），国贸大厦（提供购物和美食的地方），滨江购物（购物场所），音乐厅（大型演唱会都会在这里进行）和朗香街（电影***，地铁站）都近在咫尺，几分钟都可到达，可谓中心地段。欢迎外地的朋友来天津。
本人也是外地人。首先，天津目前限购，外地户口需要两年社保。其次，看预算情况和对学区要求。天津目前市内六区的户口可以考市内六区的高中，其余区县只能考本区县的高中。如果预算不足，又对学校要求不高，首选红桥，河北，河东的房子，可以买五十平的小两室，自住上学都可。如果预算很少，可以只买一个二十多平的小房子，单纯落户，以租养贷，在其它地方租房子自住。如果预算充足，可以考虑南开和河西的房子。没有预算限制，就选和平区。如果只是考虑在天津高考，大港便宜房子很多。私立学校也没有学区限制。
外地人在天津为了小孩上学买二手房，选择性很大，如和平区、河西区及南开区等都有不错的学区房。俗话说谋事在人成事在天，只要孩子肯努力学习，在这几个地方买二手房都非常好。
感谢邀请回答，个人意见，不喜勿喷~ 外地人天津买房，首先得知道两个事:
1.三年内连续两年的社保或完税。
2.外地人在天津购房，除滨海地区限购两套外，其他地区只能限购一套。
3。外地人天津购房首套首付为4成。
目前大多数外地购房者购房目的首选的就是“教育”，为了孩子可以享受天津的教学环境，为以后落户天津，享受天津“高考政策”做准备。那么，该如何选择地理位置呢？
首先我们要知道天津小学的招生形式，即“多个社区对应多个小学，多所小学对应多所中学，中学为随机摇号招生”的形式。简单说，无论你上哪个小学，对应的中学也有综合评定好学校，也有综合评定偏差的学校。而且不看成绩，随机摇号。
其次就小学而言，如果家长就像让孩子上“重点”小学，那么我建议家长可以在网上所有每年天津市小学的一个排名，很容易就搜到，例如天津市综合排名第一的为天津市实验小学，第二为天津市和平中心小学等。好的学校所对应的社区价格也不近相同。单价高低相差几万不等~ 所以我的建议是，依照自己的经济能力，学校排名及中学划片的综合评定来给孩子挑选一处性价比好的二手房来选择购买。
个人推荐南开区海光寺附近，地理位置优越，交通便利，学校多，而且教学水平高~均价3.8万上下。
傻子也能想到必须买外环以内的房子，环外学校名字好听什么海教园南开小学，都是糊弄鬼的，一句话外环以内各区重点小学片，宁可买二三十平米的老破小房子，也不买外环外新房，那永远是价值洼地
在天津购买二手房时有哪些需要注意的地方？
随着房价的日益增长，新房的价格使许多人望而却步，从而转战二手房，二手房的市场中龙蛇混杂，稍不留意就会掉入陷阱，之所谓赔了夫人又折兵，下面我来跟大家唠唠二手房的注意事项，希望对将要买房的你有所帮助！
1.房屋手续是否齐全
房产证，是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，***设现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易！切记
2.房屋产权是否明细
上面说完了房屋手续，下面来说说房屋产权。房屋产权上面可能会有好多个共有人，如有继承人共有的，家庭共有的，还有夫妻共有的，对此买房人要对全部共有人签订房屋买卖合同，如果只是部分共有人擅自出售共有产权的房屋，买房人与其签订的房屋买卖合同未在其他共有人的承认下一般是无效的。
3.出售的房屋是否在租
有些二手房在转让时存在物质上的负担，就是被租出去，如果买房人只看房产证，只注重过户手续，却不在意是否存在租赁时，买房人很有可能得到一个不能及时入住或者使用的房产。这点您一定确认好了，别弄出罗罗刚事。
4.土地情况是否清晰明确
二手房中买房人应该注意土地使用性质，是否是划拨或者出让，划拨的土地***可以无偿收回，出让是房主缴纳了土地出让金，买房人可以对房子享有完整的权利，说白了就是能在这居住，最后看看土地的使用权，大产权的还是小产权的。
5.***房合法性
二手房购买一般“会”被别人忽略的问题！
感谢邀约回答，本人曾经在二手房一线工作7年，个人见解，不喜勿喷！
在房地产市场成交中，二手房的比率占半数以上，得天独厚的“地理位置”也深受各种买房客户所青睐，但二手房有着致命的缺点：“问题多”！所以，接下来小编就二手房的选择及购买上有可能出现的、容易别“忽略”的问题，给大家做“提醒”！
天津学区是以“就近入学，学区划片”的基本原则划分的，一般各区域、各小学都会提前发布招生简章，如下图：
部分学校同一小区可能划分给“两”个学校，具体到楼号或者楼栋号，例如：“西湖里”小区，1-6号楼及所有平房属于义兴里小学，7-13号楼属于南开中心小学。
这个问题一般处在“和平区”，全天津市小学排名靠前的基本都出在和平，每年招生都是人山人海的。
目前已知的小学有：
实验小学、岳阳道小学、中心小学、昆明路小学、万全小学、鞍山道小学 、耀华小学、
买房是个很大的事情，有其实现在买房，动不动就是几百万。所以说，如果你要是有个律师朋友的话，可以带去帮助你从头到脚的考量一下。因为房子是商品，但是附加在房子上的很多东西是一个不固定的东西。
第一：看看房子的好坏。
有没有漏水、漏电，天然气如何，自来水如何。下水道用起来方便不等等。这些都是一些基本的操作。还要看看墙上有没有裂缝啥的。
第二：一些个手续
手续这些东西七七八八的很烦人，总之手续齐全就好了。什么买卖合同啦，房子的产权啦，如何交易啦，划分好责任什么的。
第三：其他的关联事宜
物业费什么的，小区停车位啥的，这些东西还要进一步的明确起来。二手房还要注意消毒和卫生，卫生要好好的打扫一遍。因为你不知道这房子以前干嘛的。
