- 二手房装修，人工和材料分开算么，有什么需要注意的？
- 买二手房毛胚还是装修的好？
很高兴能够回答你的问题。
二手房翻修要比新房装修费钱。
材料方面
- 带你去买材料，他也吃的有回扣，那你还不如直接让他给你买了得了，这样中间还不容易闹情绪，既然让他赚钱就让他赚，让他赚得心安理得。
- 如果你自己认识有有卖材料的，那你就别让他带你去，直接去买就行了，你看他需要什么，给你列清单就可以了。这样的话，你只需要出工钱就行了。不过就要看你有没有时间，懂不懂材料了。
人工方面
- 人工方面要根据你的项目，还有你项目的施工工艺来决定的，比如说你二手房刮大白，你是不是需要把原来的墙皮给铲掉？那你的洗手池和厨房是不是需要拆除？厨房拆除完之后是不是需要做防水？这个都会直接影响你的工钱。
- 你的房子是带电梯的还是步梯的？电梯还便宜一些，如果是步梯的话，那基本上能翻一倍了。
- 还有你们小区里边让不让扔建筑垃圾，是否拆除的东西需要拿到郊外扔了？这些都是费人工的地方。
建议
- 如果你信任他的话，你就全部交给他做，自己都不用再去操这个心了，因为你还有时间成本，你可以去上班。
- 全部交给他之后，你都可以整体去压低价格。他赚材料钱赚工钱，他多赚了也会多给你减钱，如果你只出工，那他可能会单方面把工钱收的高一些。
- 还有就是该让他赚的钱你不让他赚，他可能在施工过程中不会那么顺心。
- 如果是包工包料的话，你要给他规定用材料的等级，因为材料高中低价格都不一样，如果他给你报了材料价格，你要问他这个材料是哪个档次的。
- 一定要看他预算里边的备注材料，数量一定要注意，是否他写包含工程量少了？或者它里面藏了一些文字猫腻，减少后期扯皮。
- 能签合同的一定要签一个施工合同，确定双方履行的职责，当然还有售后的问题，施工阶段一定要有一个验收的节点，每项工程完工之后，一定要进行验收，再进到下一道工序。省得他们瞎里糊涂的干完了，发现干的不好，他们还不想给你返工。
祝你大家生活愉快，
全程手打原创，如果觉得有帮助，欢迎点赞留言关注，谢谢。
买二手房毛胚还是装修的好？
你好，很高兴回答这个问题!!
看时间和精力,如果着急入住,或者没有精力,当然是买装修好的房子!
好处是:二手装修好的房子,甲醛释放的也出不多完了,可以马上拎包入住,为你节约了宝贵的时间.
坏处是:装好的房子装修风格以及个人的喜好,生活习惯都得不到自己想要的方式,另外难免有损坏或不完善的地方和东西,需要重新去修理或更换.更闹心的是想大范围的更改变动,入住后极为不便!
如果时间和精力都允许,建议购买毛坯房!必定是以居住满意度为主嘛!
喜好以及使用的舒适性, 装修风格当然由自己决定，彰显自己的独特个性,用材用料自己也放心。
装修房子虽然周期长,身心会有点劳累,必定是自己劳动得来的温馨居房,累而快乐着!房间的每个角落都会留下美好的记忆!何乐而不为呢?
个人建议这个还是根据自己的需求去选择装修还是毛坯。比如：一个人考虑买房的最大需求就是要用作婚房，那么就比较建议进去考虑毛坯的；原因大概有三，其一：一个人结婚毕竟是一生中最重要的事情之一，还是自己动手亲自去精修，去置办自己的温馨小窝；其二：在有些地方，别人装修住过的房子，你再去考虑结婚用的话，比较不吉利，中国人还是比较看重这些东西的；其三：如果买的二手精装修的房子，进去之后你还得去收拾，这个时候你就会发现比较棘手，因为房间的一些装修并非你喜欢的，或者你比较吐槽的，那么你要怎么收拾那，毕竟装修是一套搭配的设计，你不能把他砸掉重新收拾吧；所以最后建议还是考虑毛坯的房子，一步到位，安装自己的需求、爱好、风格去装修设计是最佳的选择。
再比如：考虑二手房就是为了投资、孩子上学、老人居住或者是改善一下居住环境，还是比较建议考虑装修好的，买回来直接可以拎包入住的，确实是不错的选择。因为现在装修一套房子下来，费事费钱费人费心，最直接的就是可以节省一笔装修款。这是我的一些个人意见，希望对大家有一些帮助。
毛坯优点:可以按自己的喜好装修自己的爱巢！
缺点:刚买完房子，可能给装修的花费可用资金不多！而且装修时间和晾晒时间长，入住过早有甲醛风险，不着急住可以！
二手装修好的优点:省去装修费用，稍微收拾就可以入住！甲醛排放基本无大事！
缺点:风格过时。不符自己年龄段审美和自身爱好习惯！装修陈旧！水电路时间久了出现风险可能性！
