- 呼市二手房房价同比涨幅下行，超7万套房源是否还有市场？
- 你所在地方的二手房市场怎么样？
- 在呼市某房屋中介办二手房手续，两个月还没办完是什么情况？应该怎么办？
- 呼和浩特市买顶帐房如何操作才能有效避免“一房多卖”隐患？
- 呼和浩特市工作的实际收入是多少？能承受现阶段的房价吗？你认为合理的房价是多少？
这个问题还是有点问题的，首先这个数据是错误的？
7万套这个不是很准确，虽然很多房子是遗留问题，办了手续，但是这些东西并没有出售，买卖，应为很多都是自己住的人，他们本身就是很不容易的，而且特别是只有一套房子的！
还有一个问题是，7万套房子，里面有多少公寓，多少商业，多少写字楼这样进行划分，区分，就可以看出实际情况！
还有就是这个里面有很多业主，压根就不是卖房的，就是谎价格的，市场上看看他这个房子多少钱，可售，不可售，还有就是纯属看价格优势而定！
剩余一半房子，的确是业主，想卖掉的，但是哪些房子，几乎可以说是废品居多小区烂，位置差，楼层差，格局差，环境差，物业差，各种差劲！所以无人问津的，就算卖，有点钱的人不会买的！
剩余就是真正可卖的房子，我估计1/2万都没有，而且这些房子位置可以的，户型不错的，环境不错的，生活便利的，还有就是学区房，各种好，所以价格跟新房同地段一样的，不是很便宜，下滑点正常，二手房有中介费，还有其他交易，过户，贷款，还有各种费，算下来贵一些！
真正的二手房价格，要比新房最少便宜价格在500－1000元，还是比较好出手的！
趋缓，呼市不应有这么高的房价，呼市只是首府，你内蒙大边陲，与内地无法比，从繁荣程度，和气候，地理上都没法与内地比。可以说，在这住的应该免费发房，这里是边疆了，你卖的越高越虚
你所在地方的二手房市场怎么样？
图一是呼和浩特二手房最近3月的销售情况，成交和销量见图所示。
本地的情况二手房一直比新房的均价还高，二手房现在是11780元/平米，新房均价11464元/平米。
因为二手房虽然是些旧小区，但是位置几乎都在市中心，就是新华大街等主干道附近，可能虽然小区环境没有那么好，物业也不一定有没有，但是交通实在太方便了，还有附近的商圈，一公里以内就好多超市购物的地方，满足所有的生活需求。
而新房多数都在二环附近，均价也低于二手房，户型较为新潮，且大房企对于园林都有规划，物业也比较专业。
开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”
谢邀，我所在的城市是武汉，二手房市场目前低迷，后期看涨。
其实说起武汉的二手房市场，我还是比较有发言权的。我虽然不是一个卖房的销售，更不是开发商，但是是一名资深的买房人。
为什么说我资深，因为看房之路永远都崎岖不平，苦着累着并快乐着，去年我就买了一套武汉市育才小学的学区房。这几年我一直都关注着武汉的房价，根据我的经验，我感觉武汉市房价是2016年上半年开始涨起来的，2015年末期虽然是也看涨，但是没有真正的涨，房价自2016年上半年开始，就不断的上涨，当时我就看过了很多的二手房，但是那个时候，二手房的房源并不多，大多也都是很差的楼层和户型，我当时看了后湖鼎盛华城的二手房，房价15000多，是顶楼，后来实在是不喜欢顶楼就放弃了。后来又看了一套新房，是万科汉口***悦庭，当时看到的时候已经是尾盘了，价格18000多带装修，对于汉口火车站这个6地段而言其实不贵，开发商也比较大，但是离火车站太近了，还是觉得难以接受，就又放弃了。
2016年武汉房价一直在涨，无论是新房还是二手房，2016年10月3日出台了限购令，很多人都买不了房了。到了2017年，房价其实就比较稳定了，但是相对于2016年的房价而言，其实也有一定的微涨，到了2018年，就更加稳定了，二手房和新房都基本上不涨了。2019年，武汉楼市很冷，看房的人很少，很多二手房的中介都无人问津。2019年末今年初，因为疫情的原因，中介商铺都关门了，买房人也不敢出门，成交量极少。
虽然武汉市目前房市低迷，但是我觉得后期还看涨的，因为首先武汉房价在同类城市里面并不算高，另一方面我对武汉后期的发展极为看好。武汉是座英雄的城市，绝不会被疫情吓倒。
在呼市某房屋中介办二手房手续，两个月还没办完是什么情况？应该怎么办？
你说的有点不明确，最近年底了，过户不***的可以随时过户的，你的这一个业务应该是***分期过户的年底了银行***收紧，会影响到你过户的，所有有可能是很慢，能慢点的话三个月不能过户都有可能的。催一下中介会有办法给你快速解决问题的。
您的情况应该是因为前期客户准备资料时间较长！然后双方办理过户又用了很长时间！抵押他项办理后已经达到放贷要求了！但是却进去12月！目前呼市本地各个做二手房按揭***的银行几乎都没有放贷额度！！所以需要等到1月1号以后才能放款！！这种事太正长了！银行为了明天早早的把放贷任务完成，所以到了年底或年中都会有一个月左右的时间不放***！因为当年的任务已经完成！超额放贷又没有太好处只好到下一年度在放贷！
呼和浩特市买顶帐房如何操作才能有效避免“一房多卖”隐患？
说句实话，呼市的房产市场以前听混乱的，经过2019年的整治，有点效果，当时买顶账房，存在一定风险，当然也包括“一房两卖”，如何尽量的避免，我有以下建议：
1、买已经建成交工的现房，而不是期房。做好是已经在开发商的售楼部开始销售的房屋，其次也是即使现在没有在售楼部销售，将来可定会在售楼部销售的房子，这样就说明房屋没有问题，在房屋手续上不会有问题。
2、不要买城郊结合部的简易小二楼，这种房屋是绝对没有产权的，只有所谓的合同就一张纸，权益得不到保障。
3、买顶账房一定要同开发商签订正规的房屋销售合同，而不是同被顶账的人签合同，这一点非常的重要。同样重要的是，签合同在房屋的价格上一定要实事求是，不要作***。
4、千万少买中间人特别多的顶账房，一来中间环节多，无形中房屋价格高，二是人越多，风险越高。
5、明显特别便宜的顶账房不要买，尽管有各种各样的原因和故事，要牢记“好货不便宜、便宜没好货”。
6、有条件的话，将签订的合同做一下合同的公证。
7、忠告，不是顶账房不可以买，但是一定要擦亮眼睛，毕竟钱是自己辛辛苦苦赚的，不容易。
呼和浩特市工作的实际收入是多少？能承受现阶段的房价吗？你认为合理的房价是多少？
呼市不仅房价高而物价也贵，因为，呼市是首府城市公务员多能消费。呼市是高房价高物价的消费城市不是平民城市。不过内蒙古东部地区的蒙古农民整村整乡的涌入呼市不知什么原因。
一个月挣个三五千，非要买人家一万好几的房子，当然觉得贵了！可是现在呼市也有五千六千的房子！只是你不看，不能说人家没有！所以抱怨呼市房价高的的人还是好好挣钱，不要天天牢骚满腹的…
就拿绿地来说2016年6000元，现在周边的15000左右吧。呼市的旧城区16年是4000左右，可现在是11000左右吧。金川土旗的房都8000左右了吧。呼市现在有房本的房子有低于一万的吗？好地段的都在2万开外了吧。
工资你扣除了各种养老，住房公积金了吗？真正买不起房的是80年代前后出生的这批人，上有老下有小。人家90年以后的大部分父母能给买套房。
我认为现在房价过高。就目前呼市经济来看，呼市的工资承受不起这么高的房价。
