- 中国二手房交易量持续增长，巨大的家装后市场谁在做？
- 二手房交易详细流程有什么？如何购买二手房？
首先感谢你的邀请，非常乐意回答你的问题！二手房交易的火爆，导致了家装行业的，需求量激增，这就要求硬装和软装都要跟上，这一市场空间非常的大。互联网加装修将成为新的风口，利用小视频上传家装家具的风格，可以对市场起到导向作用，谁能够创新，谁能够引领时尚的潮流，谁就将赢得市场。
二手房交易详细流程有什么？如何购买二手房？
买房子对于我们来说都是一件大事，不管买期房现房还是二手房，买的时候都要慎重选择，其中二手房的购买流程主要有以下几个步骤
1⃣️确定自己要买房的区域，上网或去中介查看房源信息2⃣️实地看房，主要看一下周围的配套服务，如银行，商场超市等是否方便，确定购房意向 3⃣️和房主商议合同细节，去房产交易中心档案室查是否登记备案，有无抵押贷款的情况4⃣️签订买卖合同，仔细看一下合同内容，有条件的朋友可以找律师朋友帮忙看看合同有无问题，没有问题签合同5⃣️付首款，准备资料办理***手续，二手房的过户费等一般都由买家承担6⃣️产权（房产、地产）过户，这一步非常重要7⃣️领房产证，按月还***
关于二手房的交易流程，因为各地政策不同，可能会有稍微的差别，但大的步骤是没有区别的，下面以洛阳市二手房交易为例，谈谈二手房的具体交易流程。
二手房具体流程为：
1、购房人通过各种方法找房源、看房。
2、经中介机构撮合达成初步交易意向。在此阶段，购房人需对房屋的基本情况进行初步的了解，比如房屋年限、房产证办理时间、是否满五唯一、房屋是否有共有权人、房屋是否待***等，这是交易的基础，也会涉及到相关税费问题。
3、房屋和产权审核，查档确认。可以要求当事人提交房屋所有权证、征信报告、房屋查档证明。
4、确定房屋产权后交定金（可有可无）。
5、签订三方合同。如果有必要，在签订合同前要进行***预审。
6、办理赎楼。如果是商业***，解压和网签可以同时进行；如果是公积金***必须先解压，然后才能网签。
7、面签之后进行房屋评估，评估价将直接影响首付款数额。
8、买方办理按揭***（***原件、结婚证、户口薄、收入证明、银行流水、买卖合同等）。
二手房交易流程
1:买卖双方签署定金协议
2:买家准备购房和按揭资料，征信报告，收入证明（覆盖月供额度2倍），***，户口本，已婚提供结婚证，卖家需要结清房屋尾款
3:签署网签合同
4：办理按揭，等待银行按揭审批通过（一般按揭审批通过后房东可以拿买家的首付款）
5：办理房产证（当天需要缴纳税费，一般2个工作日办理完成）
6:产证送银行抵押（一般3个工作日办理完成）
7:物业交割（卖房结清水，电，物业，燃气拖欠费用）
8:卖房拿尾款（交易完毕）
一、想好从哪里找房:1，网上:无中介费，要求自己对流程熟，有一定谈判和风险防范能力。2，小中介:1一2个点的中介费，费用不高，房源少点。3，大中介:2一3个点中介费，房源多，费用高。二、看好房再下手:房子楼层、户型、朝向、装修、小区环境、管理、周边配套:交通、学校、菜市、超市、银行、医院、公园……等等，因为签了合同之后你不能因为以上的任何原因而反悔。三、看好房子之后需要确定的事:买方:购房资格，征信及***能力，如果首付款不宽余，最好让中介估算一下首付款，并按中介估值的最大误差值准备首付。卖方:房屋产权是否明晰，有无其他租赁或经济***，有无抵押按揭。四、签合同:1、验明正身(房东***产权证同一、委托代理人需公证处出具公证书)。2、明确交易流程及最大限度交易时间，防止恶意拖时间毁约行为。3、明确违约责任。五、流程:签约(交定)→房东结按让房屋达到可过户状态→同时买方申请按揭→网签→资金监管→核税→递件→交税→取新产权证→办抵押登记→银行放款→房屋交接(完)
