合肥二手房装修攻略费用,合肥二手房装修价格包括哪些

1. 2021合肥二手房过户费计算？
2. 在合肥买二手房，哪些坑需要绕过？

2021合肥二手房过户费计算？

1、契税(买方缴纳)

首套90平米以下：契税=合同价×1%

首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5%

2、营业税(买方缴纳)

不满2年：营业税=合同价×5.6%

在合肥买二手房，哪些坑需要绕过？

买二手还是有很多的需要注意的事项，这里捡几个比较重要的点来说一下。

1、核实房屋，是否允许买卖。买房最重要的是所买的房屋有真实的产权证，一定要注意房屋有没有抵押或产权***，最好能让产证上留名字的人到场，防止是有人偷偷卖掉的，将来有***。

2、明确房屋属性；自己买的是商品房还是回迁房，这个要确认好，不要只图价格便宜。

3、装修过的房子要注意家电家具设施；诸如空调、煤气或电热淋浴器、煤气等，在选择时需要加以仔细观察，省去日后的麻烦。

4、明确房款的付款方式和付款时间；在合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容，不要口头约束，这样更容易划清是谁违约，这个环节最容易出现***。

5、明确房源是否有人居住；如果卖房房东还住在该房子里，一定要明确迁出时间；如果房子是租出去了，合同什么时候结束都要明确，别到时拿了房住不进去扯皮。

最后建议，一个靠谱的中介非常必要，建议考虑一些大品牌中介，会让你买房事半功倍。