- 月供9000的房子，与每天住300块的宾馆，哪个好？
月供9000的房子，与每天住300块的宾馆，哪个好？
房子代表着什么？他不仅仅是一个能睡觉的地方，更多的是代表一个家，一个值得你付出的地方。
宾馆呢？仅仅只是一个睡觉的地方，没有人会把宾馆当做自己的家，住的再久，也住不出家的感觉。
你住在月供9000的房子里，你可以按照你自己的喜好装修，买自己喜欢的家具，精心布置，让整个家看起来更舒适，每日早晨，你可以在厨房为你的爱人和孩子做一顿可口的早餐。对这个家这个房子，你拥有绝对的***，甚至也因为这个房子，为你带来了一个城市户口，为你的孩子带来一个上学指标。
当你住在300一天的宾馆里，房间的摆设是全国统一的，家具不是你想要的，床上用品全年都是白色的，你也不要想有什么私人空间，宾馆前台随时都可以打开你的房门，也做不了你的爱心早餐，等有了孩子，也没有独立的房间，更关键的是，你可能随时都得会因为各种原因被搬走。宾馆的房间那么多，但真正意义上，没有一间房子是你的。
这个问题看似是买房还是短租的问题，实际上我们把视角转换到投资回报比和安全性方面就自然有了答案。
这里以我为例，2007年我在西安以单价约4000元/㎡的价格购买了自己的第一套商品房，贷款10年，每月还款约2800元左右（随着时间推移还款的金额越来越少）。
这里就以最大值2800元计算，10年总还款336000元，加上首付15万元，共计486000元。
这是我为这套房子付出的总支出，上个月住在我楼下的业主告诉我他出售了自己的房子，总价约130万，时间跨度13年，支出和收取的差价约86万元，这还是将全款和公积金***排除在外的差额。
房屋的溢价率约38%，当然我们不能忽略通货膨胀，也就是广义货币供应量M2，这里以我购房后的10年为样本，2008年年底我国M2为47.52万亿，到了2018年M2已经增长至182.67万亿，复合增速约14.41%。
很显然，房屋的溢价率跑赢了M2的复合增速，如果要把这次购房以投资角度与分析的话，这个投资行为是***的。
我们再来看每天花300元住宾馆，这里***设十年时间宾馆价格不变，一年的价格是109500元，十年时间就是1095000元。
从最浅显的数字及市值来看，前者新增收入86万元，后者总支出109万元，哪个好？
抛开投资回报率，我们再来看安全性。
普通住宅居住的都是业主本人，小区进出入都有保安，单元楼栋都有监控门禁，安全性私密性较高。
和300一天的酒店谈个长期价，每天只要100就可以了，如果长期价300的酒店，那是你月供9000的房子无法比的。我们来算笔账：
1.9000月供的房子到底要花多少钱，装修花20万，每月物管，垃圾清运停车费，水电气，大约要1000，所以总费用是20万+每月1万。优点：20年后房子是自己的，孩子公立学位也许还行。缺点：一次性投入大，万一房价不涨，房子折旧可能还亏，房子总有一天会变危房，国家也不允许房子一直上涨。
2.住宾馆的话，长期每天300可以住非常好的酒店，停车免费，水电免费，装修省的20万和首付40万合计60万存五年小银行定期，每年利息差不多3万，每年另外只需要支付8万就够了，房间不用打扫，牙刷，香皂，毛巾，拖鞋不用购买。优点：划算，一次性投入低，方便，不考虑孩子读书其实挺好。虽然20年后没有房，但这20年青春是由你自己主宰的，缺点：20年后房子不是自己的。
总结：如果20年后房子升值2倍，买房划算，如果房产税出来，房子无法升值，我觉得住酒店划算，就好像我，常年住酒店，家里有套房，孩子读书也没问题，但工作原因长期住酒店，离公司近，还不用打扫卫生，比住家舒服。
对比花费：
买房：首付40+装修20+240（20年房贷加水电气物管网费，电视费）=280万，住酒店：每年8万，20年160万。20年后你没有房但你比买房的人手里多120万。
