- 广州150平米的二手房装修有什么建议吗？费用是多少呢？
- 广州二手房装修报备需要什么资料？
- 广州二手房市场刚需主导，降价成交仍是主流, 你怎么看？
二手房装修，得看是整体翻新（包括水电）还是局部装修（有不需要动的地方），得根据房屋实际情况来定；费用也是得看后期的选材。就像出去外面吃饭需要多少钱一个道理，看吃什么饭点什么菜！专家微信：qijia-am实时沟通了解装修知识与需求
广州二手房装修报备需要什么资料？
和新房装修没太大差别，只是普通装修无需报备。当房屋装修涉及拆改主体或者明显的加重时，必须向物业管理或房屋产权单位申报。资料主要有申请表、购房合同或产权证、施工图、施工队的资质。
主要目的就是确保施工对房屋安全有保证，不危害到邻居正常生活的。
涉及到建筑垃圾运输的还是要在物业报备一下比较好，还有空调安装报备一下，封窗这些根据具体情况灵活调整，和周边邻居了解一下。
广州二手房市场刚需主导，降价成交仍是主流, 你怎么看？
广州，就算各个楼盘同处一个片区，也会出现很明显的分化现象，特别是老旧物业的贷款年限会缩短，对于刚需群体而言，***年限减少代表着每月的月供成本增加，这种物业不降价出售，是没有太大性价比的。
而且，现在***区域的新房供应量也比较充足，对比中心区的楼盘更是显得“便宜”，价格会非常吸引人，直接分流一部分购买力。
主要是广州辖区较大，附近又有“卫星城市”作为支撑，基建配套甚至比广州的***区域更好，也会进一步分流购买力，这样会导致***区域的价格和市中心的差价继续拉大。
而广东省另一个一线城市-深圳，却由于辖区面积小，同时属于多中心发展城市，目前***规划对每个片区的定位都已经明朗，后续概念性利好能够提供带动房价提升，导致每个行政区的二手房单价不会被拉得太大，毕竟那个片区都有“故事”可讲，只是利好什么时候能够兑现的问题而已。
至于二手房市场，其实广州和深圳的二手房成交行情都差不多，成交价基本都会低于报价的，主要是买家通常习惯性“砍价”，而事实上卖家大多是报高价，已经预留了谈价空间，等买家千辛万苦砍掉了几万，心里得到满足和成就感，开开心心的签合同时，却不知卖家的心理价位其实比成交价还要低一些，这些都是常见的套路。
不过二手房是没有一个固定定价的，毕竟每一套房源都是独一无二，同户型容易找，但是同楼层同朝向同装修就属于不可***，因此，二手房买卖更多是一个愿打一个愿挨，觉得房子合适，价格谈到可以接受，基本就可以签合同了。
