- 20平酒店式公寓怎么设计？
- 买公寓租给酒店需要自己装修吗？
- 酒店式公寓民宿怎么做？
- 花30w投资酒店式公寓，年回报7%，10年后以120%回购公寓，这样酒店值得投资吗？
20平酒店式公寓设计方式
本设计方案楼梯间、电梯间、轴线不动，外形不动，窗户可动；户型经济适用，重点考虑经济实用，使用方便
设计风格：简约大气，实用性强，使用方便，注重经济性；
重点对酒店式公寓的平、立面进行合理布置。
公寓家要有电视、冰箱、空调、洗衣机等，电视***用壁挂式，其他尽可能镶嵌式布置，与家具融为一体；
***暖方式***用地暖，空气能与太阳能结合供热方式供暖；
如果想要了解更多方案可以上我们的***进行查看***://***.shejiqun***/设计群网
公寓租给酒店不需要自己装修。购买者就是为了投资，普遍的投资就是开酒店。但个人投资管理能力有限，装修风格不同，所以公寓业主基本都是统一租给专业的酒店公司经营，而酒店公司会按照酒店经营策略将收租来的公寓按照不同档次装修成统一风格，以便于经营管理产生很好的经济效益。
酒店式公寓民宿怎么做？
酒店式公寓民宿可以通过以下方法来实现。
首先，需要选择一个方便的地点并进行市场调查，以便确定该地区是否需要一个酒店式公寓民宿。
其次，在房地产市场中寻找并购买适合的住房，然后进行装修改造，创建舒适的客房。
最后，确定合适的价格，制定优惠政策以吸引更多的客户。
与此同时，还需要提供完善的客户服务，包括24小时客房服务、清洁服务和便利设施等。
这些措施将有助于提高客户的满意度，进而扩大客户群体，并使酒店式公寓民宿业务持续繁荣。
如果您想要开一家酒店式公寓民宿，可以按照以下步骤：
1. 首先确定经营方向和定位，例如是提供高档、中档还是经济型住宿选择。
2. 寻找合适的位置，优先选择交通便利，人流量大的区域，尤其是购物中心、商业街、景区等地。
3. 对房屋进行改造装修，将一些公共区域（厨房，客厅、多功能厅、健身房，酒吧等）和不同类型的房间（单人房、双人房、家庭房等）装修设计，注重细节。
4. 引进适合的设备和家电，例如电视、空调、热水器、Wi-Fi等。
5. 配备专业的服务人员，包括前台接待员、保洁、维修等人员，确保客户能够得到良好的服务体验。
6. 制定并执行详细的管理制度，包括入住、退房、房间清洁、设备维护等方面。
通过以上步骤，就可以开办一家酒店式公寓民宿，为顾客提供高品质、舒适的住宿体验。
花30w投资酒店式公寓，年回报7%，10年后以120%回购公寓，这样酒店值得投资吗？
这是可以的，而且是比较好的项目。相当于年化8.4%。
不过，我总觉得这不是真的。
现在房租约为房价的2.5%上下，大城市稍低。商业地产的租金在5%以下，个别地方能够超过6%。那么这个项目为何能有8%以上的收益呢？
是否有可能10年后你就找不着他了，也就是没有回购。这就是这个项目的风险。如果没有回购，你的本金都亏损了，7%能[_a***_]多少？
1 题主的描述明显是承诺式收益，不写进合同，固定资产投资的回报不是开发商可以决定的，如果我们把他当做理财产品看，30万买理财，每年固定回报7%，，10年后赎回，再多给本金的20%回报 ，总的收益35万。整体接近8%的回报了，目前的银行保本理财存款，最高也就大额存单5%以上，这种8%的收益的理财，都是不保本，带有高风险的。而且比起理财产品，，固定资产风险更大。
2我们都知道，住宅是刚需，一二线稳定保值，然后才是公寓，作为次选，公寓投资依靠租金的现金流收入，如果不是一二线城市，在办公区域或者 商业环境较好的地段，租金很难持续稳定，更别提7%以上的回报了，现在的资本入局的长租公寓，租金回报都是不高的，依靠巨大的盘子和现金流来维持稳定，而且比起住宅，公寓的变现时间周期长，也容易出现折价。存在很大不确定因素，如果是自己住是一回事，投资的话要考虑风险。回报周期长，不确定因素多。依靠固定资产投资增值已经是过去式了。需要评估好风险。
