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- 作为四线城市的张家口房价为什么这么高？
装修公司唯一能值点钱的也就是装前设计，我建议：
第一,找几个懂室内设计的出个几千块帮你设计一下。
第二,然后找正在施工的工地去看看，要多看几个工地你才能知道施工工艺的好歹和工艺的细节以及先后顺序。
第三,多跑跑建材市场了解相关原材料的价格以及区别。
所有的装修公司都是一个套路。前期说得天花乱坠，让你对房子充满了期待。然后施工一旦开始就是各种坑，你绝对不会有精力去招架他们给你设计的坑。剩下的就是你乖乖掏钱了，懂了吧。装修公司绝对不是最优选择，而且更加费精力
很好
龙发装饰公司好，装修的效果也很不错，首先是因为他们的施工速度快，一般都按时的完成施工，不会拖延工期。不仅价格方面是比较合理的，质量还是很好，它们是免费提供量房、验房、预算和平面图设计，他们的服务在当地口碑是好的。
作为四线城市的张家口房价为什么这么高？
张家口地区按理来说还是贫困地区，有工作的工资都不高，物价却是河北之首了吧，我的发小来我家做客，她俩口子都在保定工作她老公还是某机关干部，我们就到离我家不远的超市逛了一下，他惊讶的说怎么你们这物价这么高，同样的东西也比他们那高，我说工资不高物价高，房价更高，实在是不协调，如果跟北京等大城市比工资落后待遇落后，使很多人买不起房，一套房子下来就100万还不算装修家具电器的，算下来120万之多，对于年轻人想结婚买房子的是天文数字，就算是首付那好像一辈子也还不完了…下辈子还接着还吗……冬奥会在张家口崇礼举行，可能也牵动着房价上涨的原因，宣钢听说要搬走了，拉动宣化经济的宣钢人口占的比例应该60%吧！宣钢一走宣化的经济可想而知了，宣化的旅游业很薄弱，希望发展旅游产业使张家口宣化的发展前景更加广阔乐观。
简单来说张家口房价的几大原因。
第一，冬奥会申请成功的利好。
第二，京张高铁修建的利好。
第三，京津冀一体化的利好。
在这三个利好因素下，外地炒房团来张家口炒房，将房价推到高位，但是现在在全国房地产低迷的大环境下，张家口的房价也有点有价无市的感觉，房地产商高价拿地，但是本地人经济实力有限，所以房屋成交量比较低。
张家口作为原河北省的贫困地级市，本来没什么***优势，过去在河北省排名基本也是垫底的几名之一。
只是随着北京申办冬奥会成功，作为北京有不具备冰雪***，才把冬奥会的室外项目放在张家口市崇礼县，这也就是北京联合张家口合办冬奥会的根本原因。
作为张家口地区最贫困县之一的崇礼县，也因之摇身一变成了张家口市的一个区。再加上为了给北京冬奥会配套的京张高铁项目的立项开工建设，作为一个名不见经传的四线城市具备了五个高铁站，它们分别是张家口南站，宣化北站，下花园北站，怀来站，东花园北站，其中怀来县就拥有两个高铁站，加上原来的二等站沙城站，一个小小的怀来县拥有了三个火车站（两个高铁站+一个普速站），这在全国也绝无仅有，也因此张家口地区的房价也就水涨船高了。
这一点也不足为怪，奥运经济+高铁概念引领的房价疯涨，使得本来2000-5000元左右的房价，一路飙升到现在的八九千，上万元，个别楼盘甚至达到两三万元。与当地的经济发展状况及居民收入水平之间，形成了巨大的反差。
以张家口地区当地的普通工薪收入来看，大概也就在2000-3000左右的水平，收入与房价的比值严重背离，长远来看，随着冬奥会的结束，奥运经济的引领作用逐步褪去，当地又没有多少支柱产业做支撑，不知道这个高房价还能撑多久？
当地在全国有一定影响力的行业也就是怀来县葡萄种植基地和葡萄酒产业，再加上近年兴起的一些比如张北，尚义县等生态农业项目，以及刚刚落成的几个大型大数据中心项目了。
作为四线城市张家口，目前主城区平均房价约12500元/平米，其中桥东区约13500元/平米，桥西区约11000元/平米，经开区约12500元/平米。那么为什么房价会这么高呢？主要由以下几方面原因：
一、大环境规划迎来利好
在2015年之前的张家口，房地产市场相对封闭，没有一线房企，主要为金凤、金鑫、融强、容辰等本地房企，但在2015年7月31日申冬奥成功之后，张家口一跃成为全世界关注的焦点，一线房企开始纷纷入驻，外地投资客也开始涌入，2015年下半年的张家口房价，一个月涨一千的情况屡见不鲜。并且在申冬奥成功后，京张高铁开始施工，张家口各项城市规划（奥体中心、森林公园、高铁新城等）开始提上议程。
二、大范围棚改***房价上涨
在2016年，张家口掀起了轰轰烈烈的三年棚户区改造行动，并制定了一个庞大的棚户区改造名单，并且要求以货币补偿为主，货币补偿比例不能低于80%。于是大量的棚改户携款进入楼市，造成市场上供不应求的紧张局面，以至于张家口房价在2016年和2017年连续出现大幅上涨，并在2017年底，实现房价基本翻倍，由2015年的约6000元/平米上涨到13000元/平米。
三、建房成本逐渐升高
建房成本主要由地价、建设成本、税费和开发商利润等组成。近年来张家口地价逐年升高，“地王”不断涌现，地价从400多万/亩到780万/亩，再到2018年出现的1131万元/亩的天价“地王”。而建设成本也由于建筑材料成本的升高，人工费的升高，以及园林景观提升带来的成本增长，等等。而地价和建设成本方面，都是硬性成本，根本降不下去。
那么张家口房价还会不会越来越高？
答案显然是否定的。2017年，张家口主城区出台了限购政策，并且随着房价已经超出不少张家口人的购买力，而导致出现了部分项目有价无市的情况，进入2018年下半年后，张家口楼市进入调整期，目前大部分项目都推出了不少的优惠措施，诸如交几万减几万优惠，特价房优惠，送车位优惠，最终结算下来的成交价要低于目前的市场平均价。而在[_a***_]市场，除了部分学区房外，很多二手房价格都迎来了下跌。
未来的张家口房价，将以稳定为主，并伴随有不少的优惠措施，购房人在买房的时候一定要多转多看！
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