- 唐山二手房过户政策？
- 我在唐山有一套房子，空了一年多了，是不是应该卖掉？
有房产证、土地证就可以过户了，手续如下：房屋产权过户提交材料
一、 卖方提供：
1、 房屋所有权证
2、 原始购房合同
3、 产权人***、户口本（暂住证）人名章
4、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）
5、 结婚证明、配偶***明
二、 买方提供：
***、户口本、（暂住证、户口本）人名章 缴纳的费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5%
2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，如果住房面积是140以上的需要3%
我在唐山有一套房子，空了一年多了，是不是应该卖掉？
有空房子最好卖掉。现在房价不错，不过是走低的趋势，主要原因是空房率过高，房地产市场是供大于求。房子空着，占压资金，是浪费***，早点出手变现，用这笔钱做其它生意或者存银行都会有收益。房子空着不但没有收益还会产生费用，起码有物业费、水电费，将来如果房产税开征，费用就更高了。
仅此建议，供参考。
唐山空房有价无市买不掉，给你几点建议:
1.***，价格上限为8千元/平米。不用怀疑价格低了，到明年只高不低，所以联系中介抢先出手吧。如果有车位和地下室，建议一并打包出售，增加附加值，价格不变。市场变革期，降价必须一步到位，否则很难出手，明年你会庆幸今天的决定。
2.低于市场价出租，交给中介或二房东，保证有回款。其次把房抵押给银行或當铺，同样低于市场价，能抵多少抵多少，时间越长越好，到期后不用赎回。或许现在会赔点，没关系，以后是挣的，这事儿可以交给中介来办。
唐山限跌令出台，是因为房子太多了，泡沫太大了，现在是搏快的时候。未来唐山的房价上限最多8千，供需严重错位，现已进入买方市场，房价将由买房者决定。
如果您在唐山有一套房子，而且空了一年多了，您可以这样处理：如果这座房子位于唐山市中心或其他人流密集的区域，那将房子出租出去，将会是一个不错的办法哦！由于之前空了一年多了，肯定房子里面积满了灰尘，首要一步是将房子打扫，打扫，清理干净，再置办一些简单的家具，例如:置办床，桌子，椅子......如果房子里面是有家具和生活电器的，那就更好了！若您想租金更高些，可以置办豪华一些！租金会更高的（租金的高低视装修的豪华程度决定的）。一切办理妥当后，联系房屋中介公司，放消息挂牌出租。租借给爱干净，讲卫生，有需要的人，用房子来“钱生钱”。这样您不仅每月有了一笔可观的租金，而且也发挥了房子的利用价值！
如果您觉得这房子对于您目前来说，一点利用价值都没有了，也没有人来租，空置在那里，会令你心烦。。。。。。那么您最好的方法是将房子卖了，兑换成现金，然后存到银行去买理财产品，享受投资的高额回报。这样，您也解决了一桩烦心事！
对于房子，第一是位置。第二是位置。第三还是位置！
如果是在中心或热门位置，就有升值的空间，就不要卖！房东不在当地，可以委托房产中介管理出租。
如果不好出租，说明位置不是重要的地方，这样管理起来也麻烦，那最好是卖掉。
可以先出租，看看情况。
我原来在河边有一套房，一直放着，突然有人要买，价格合适，卖了，钱全部放到本地一家企业，一份利，一年后，老板跑路，三十万血本无归，悔啊，干嘛要卖。唉，祸兮福所倚，福兮祸所伏，想好再卖。
