- 长沙置换房子的最佳方案？
- 长沙二手房置换政策？
- 坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
A：住宅只能与住宅互换；
B： 房屋必须产权证在手(抵押的房屋必须先行赎楼) ；
C：市五区与市五区互换，望城与望城互换，星沙与星沙互换；
D：符合上市交易条件的住宅可以互换；
E：互换业务不受限售限购政策影响(望城区互换需互换双方产证满四年)。
长沙二手房置换政策？
一、长沙房屋置换以房换房政策
首先要有购房的资格，因为长沙也是有限购政策的，若是外地户口只能在长沙购买一套房子。同时房子的产权要清晰，房子没有进行抵押，冻结，禁止交易，并获得土地使用证和房产证。
二、房屋置换以房换房的好处有哪些
1、房屋置换以房换房，首先可以帮到大家改善好的居住条件。
2、若房子的面积小，可以进行更换，这样能够帮到大家增加居住的面积。
3、在房屋置换以房换房的时候，买卖手续可以同时进行，能够帮大家省去周转的必要。
三、房屋置换以房换房需要缴纳哪些费用。
1、房屋置换以房换房，首先需要交纳的是契税，若交换的房子和原来的房子面积是一样的，那么可以免去契税。
2、需要交纳交易费用，以及房产的登记费用。
3、同时还需要缴纳贴花费用，土地增值税，个人所得税等等，由于地区的差异，每个地方所缴纳的税费比例是有一定的差距的。
坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
首先，长沙的房产目前还是可以入手的，整体价格跟城市发现潜力比还是比较低的。如果选择购买二手房重要的是能快速入住或者有比较成熟的生活教育等配套；选择二手房还要综合评估该房屋的房龄。
这个要从多方面考虑，首先你有没有需求，有需求的话，那我们买什么时候都合适，没有什么合不合适的，如果说一直有人问你说什么时候买房合适，那就是当下为什么？因为你要买房你有需求，肯定就是当下买房合适。
那么第2点你有没有这个经济能力，不论说从首付开始还是从还款开始，那么你都要有一定的经济基础。如果说你没有启蒙的一切不都是扯淡的，所以说你先考虑考虑自己真的有没有这个经济能力和后期遇到一些特殊情况，没有工作的情况下你能维持多久。
因为你自己也说了，因为这是一个特殊的期间，还是说等这个期间过去完以后，你再要考虑要不要买。毕竟现在还没有稳定下来，从工作啊，从收入啊，这些都稳定了以后，那我们是不是在考虑这些？这样会更稳妥一点。你感觉呢？
这个要根据自身情况出发，是刚需还是投资，刚需的话不存在什么时候买的问题，房子涨不涨都是自己住。如果是投资的话，找一个好的地段，好的学区房比什么都强，记住就这两个因素，地段，学区。以当前中国的房地产行业运行来看，价格出现明显涨跌幅都不可能。
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感谢邀请：
2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。
今天我们就一起来聊一聊，长沙市的二手房房价表现如何？该不该入手二手房呢？
一，长沙市的二手房房价表现如何？
想要知道在这样特殊的期间，该不该入手长沙的二手房，除了了解房地产的整体环境之外。
一定还要先了解长沙这座城市的二手房价表现到底如何，看看他是否具备购买的价值。
所以，我们现在看一看，长沙这座城市的二手房价格表现和分布。
如图，长沙市整体的二手房表现单价都不贵，不同的区域二手房价格也不太一样。
岳麓区二手房均价表现1.1W;
开福区二手房均价表现1.1W;
