- 二手房怎么翻新？
- 如何装修二手精装房？
- 你会将自住的二手房重新装修后再出售吗？
1.到建材市场直接买两桶覆盖强的乳胶漆以及辅料，同时购买一大块塑料布回来；
2.用塑料布将二手房的地面先铺上，然后将墙面不平的位置用石膏粉和乳胶漆拌均匀后进行找平；
3.待找平的部位收干后，进行砂纸打磨；
4.将兑过一定比例水的乳胶漆直接在墙面和棚顶上进行滚涂，滚涂时先全方位的将棚顶进行滚涂，后做墙面，这个顺序不能错了；
5.等到所有棚顶和墙面的乳胶漆收干后，继续对棚顶和墙面连续滚涂两遍乳胶漆；
6.将没有兑过水的乳胶漆倒入到小桶里，使用羊毛刷子将房屋里所有墙面阴阳角以及石膏线位置进行第一遍涂刷施工；
7.待第一遍涂刷施工收干后，继续使用没有兑过水的乳胶漆在同样位置涂刷第二、三遍施工；
8.最后就是将墙面与地脚线位置进行精细收口施工；
想要二手房翻新，就是把原来的墙面，门窗，等地面进行拆除了，结构优化，如果是对老房子不满意了，可以进行改造，对设计一任吊顶内的空调，通风设备管道和线路做密试验：，不过只是拆除过程中很多垃圾，必然清理干净，这样的话施工起来比较方便
1、墙面，有了一定年限的二手房墙壁一定会比较斑驳，上面墙皮会脱落或者有污渍划痕等等，所以在翻新的时候一定要作墙面基底处理，严重的甚至要整体全部铲除。铲除以后再进行打磨处理，便于新涂料和墙面更好地粘合。
2、门窗，买完房子以后，为了安全考虑必须更换门窗。作为房子的脸面，在破损不会很严重的话也可以重新刷漆，这样能节约一些费用，老旧的门锁能换的就尽量换成安全系数更高的锁。
3、水电改造，因为水电线路的使用材料质量不能保证，而且经过多年的使用会有老化或者磨损的情况，所以建议全部进行更换，不然时不时出点问题后面更麻烦，而且自己经手的东西更为放心。
4、家私置换，基础装修翻新完成了以后，家具是一个家庭更为经常用到的东西，肯定想用自己想要的、更为顺手的物品，这样感觉才是自己的家。除了更换沙发、床、家电等等大件家具，窗帘、盆栽等等点缀软装物拾也可以重新布置，让家焕然一新。
二手房翻新主要包括几个内容，一，客厅，卧室，二，卫生间，三厨房。如果主人想精装的话，可以把原先房价里的拆除，水电根据主人的要求重新铺设，然后再重新装修，特别是卫生间和厨房，应该合理安排，活动间重点做一下装饰，主卧进行合理布置装饰就好
二手房翻新，要看预算多少，结构要不要调整，把改动的地方全部拆除，看看需不需要改动水电，要改的话就要先进行水路和电路的改造，墙面和天花最好把原墙面铲掉，重新批腻子，然后再刷墙面材料，目前市场上用的比较多的是乳胶漆，硅藻泥用的人也很多，主要是这个材料比较环保，在[_a***_]是很适合用的，最后就是家具等等。
如何装修二手精装房？
二手房比新房装修还麻烦 首先要拆除 还有老房装修 要注意窗户质量 好要考虑噪音问题 顶层还要考虑漏水问题 上下水管 腐蚀老化问题 还有厨房烟道返味问题
要找个好的公司服务 否则会很费心
你会将自住的二手房重新装修后再出售吗？
基于问题本身，潜在逻辑是在问二手房装修后能不能卖一个更好的价格，本质上其实是在问装修价款能不能在卖房的时候产生溢价，否则不赚钱、费力不讨好的事情没人会干。
所以换个问题回答：装修价款能不能在卖房的时候产生溢价，赚取更高额的收益？这个问题在新房市场上，开发商的精装溢价逻辑下是可行的：
1、开发商的精装材料、人工等成本具有集***优势，向下压了成本；
2、开发商的品牌、施工品质有保障，向上能更大提升品牌溢价；
所以，一上一下的拓展，中间就形成了较大的溢价空间，从这个角度上来说，二手房重装后再出售，是可行的。
但是，重点来了，二手房作为存量资产，和新房有很大的不同，涉及到周边城市界面是否老旧、小区是否老旧、板块是否在消荣、产品设计是否落后、房屋所处地段是否在核心区等等问题，这些问题对房屋本身的出售都存在影响，如果房子的交易都不能达成，何谈装修是否能溢价？
此外，开发商的那套逻辑对个人也不适用，个人无法在向上向下的空间里拓展溢价，说白了就是控不了成本、也不一定做得出品质，最终只能交给购房者评判，你觉得你装修花了30万，购房者给你估价只有32万，那根本没得赚。
