- 30多岁一直在上海打拼，现在打算回四川成都发展，又有些怕转型，大家有什么建议？
- 2021年成都新房和二手房如何抉择？
- 对于现在成都的装修市场，还有必要继续坚持下去吗？设计师转行又能做什么？
- 2020年成都年轻人买二手房还是新房？
- 现在有了成都购房资格，是买新房还是买二手房？
30多岁一直在上海打拼，现在打算回四川成都发展，又有些怕转型，大家有什么建议？
😂首先请原谅我的愚昧无知，请问你为什么回到成都就意味着转型呢？就不能还是像在上海那样继续目前的工作和模式吗？
你原来在上海是干什么的，你回到成都一样可以找到一份与之相匹配的工作啊！至于薪酬我不知道是否同等，我只知道多劳多得😂，一分耕耘一分收获。或者你是回成都创业来了？目前是大数据的天下，你创业之前应该要做一番复杂的市场调研和分析，衡量各中利弊，最后自己定夺下一步该怎么走。我只是一个家庭主妇，能给到你的意见就是这样，谢谢！
成都欢迎你回来！
（一）既然想回四川发展，就要从长计议，而不是贸然行事打算回去了再慢慢看，往往很长时间啥也做不成。
（二）先考察一下四川的市场情况，再看看上海这边有什么项目是可以回去做的。毕竟在上海打拼多年，见多识广，如果能找到一些当地没有的，能够长***展的项目，自己创业，或与别人合伙都不错。
（三）当然，如果还是打工的话，要有个心理准备，四川可能没有上海机会多，薪资水平会比上海低很多------虽然消费水平也低。保持心气平和，有得必有失，不可能要求工作量小，挣钱又多，花费又小。
你是家里独子，你又有家庭的话，有小孩。在上海已经肯定再努力也买不起房子的话，可以考虑回来，工资可以慢慢挣，猪队友可以慢慢换，父母要赡养，小孩要照顾，等你40的在来考虑这些估计会很麻烦，如果家人全部带在上海，总不是很方便。因为户籍制度！
诚邀。结合自己和身边几个同样经历的朋友的自身体会，谈一谈从一线城市返回内地城市（不限于成都）的感受。
先说落差：
1.薪资基本腰斩一半（不同行业差异比例不等）；
2.行业视野的降纬，同一行业，内地大概和沿海存在半年到一年的差距；
3.企业老板的眼界、观念，本地员工团队文化，工作习惯等等软实力方面，内地比较局气，格局小。在回来工作的初期，相当的不适应，经常遇到2B的人，2B的事。
说了不好的方面，再说说好的方面：
1.房价相对来说，“低”、“***价”。你能用一线一个首付的价格，在内地城市老城区不错的位置买到100-130平左右的全款二手房。
2.整体工作节奏强度比一线弱，感觉轻松一些，但也有强烈的落差感。
因为你是人到中年回来，所以建议买房不要跟风买新城区，新城区的价格现在倒挂老城区，而且配套的教育和医疗***和老城区好的地段是有差异的，对子女读书和潜在的老人看病，综合考虑老城区优质地段的二手房更合适。
至于工作方面，肯定是感到落差最大的方面，我们这群人聚会的时候经常都感叹干事业还是去一线好。不过，考虑到生活，回内地还是将就过吧。
先分析下上海和成都的平均工资情况:
上海2019年平均工资约为6400元，见下图
成都2019年平均工资约为4600元，见下图
您今年30多岁，估计在上海打拼不低于10年，如果您985或211大学毕业，职位应该不低于部门经理，甚至更高。薪资应该在平均工资表内的中游水平，最低应该在10000–15000元/月左右。如果再高一个档次，估计您也不愿意回成都了。
如果您回到成都，以您在上海的职业背景和教育背景，起码能找到有一定规模企业的部门经理或总监职位。薪资水平起码应该处在成都平均薪资的中高位置，将达到8K–10K/月。
下面再来比较两地平均房价，见下图上海房价最高约12万6千/平米，最低约48000/平米。但下表并未将房价更低的嘉定、南汇、金山、奉贤等区房价列入。平均下来，上海房价均价如下图46424元/平米。
再来看成都平均房价，见下图
2021年成都新房和二手房如何抉择？
2021年成都的新房和次新二手房都有不同程度的上涨，选择新房还是二手房就要看你个人的预算了。
在预算范围内，而且自己又是刚需购房者的话，能够买到地段比较好的新房肯定更划算，比如天府新区一些刚需楼盘，高新区的一些楼盘，以及五城区的一些网红楼盘。如果你是刚一，刚二，刚三的购房资格，能够摇中这样的楼盘，买到就是赚，为何不选择购买新房呢？
对于很多购房者来说购买二手房确实是迫不得已的选择。二手房最大的优势就是呈现度高，能够直观的看到房子的优缺点，这是新房无法相提并论的。
但是成都热门区域的二手房是真的贵！不说高新区和天府新区这两个最为热门的区域，就是武侯区，双流区，锦江区，青羊区，龙泉驿区，这些区域的次新房子价格也让很多购房者望而却步。
如果，你只是买来自住，去除上述区域的次新二手房，温江区，郫都区，新都区也是不错的选择。毕竟这三个区域的二手房价格相对温柔一些，尤其是温江区配套成熟，区域环境好，宜居性极高。在温江区，购买二手房比新房更好一些，因为温江目前的新房大多在更偏远的地区。
对于现在成都的装修市场，还有必要继续坚持下去吗？设计师转行又能做什么？
一：换地方
1:转战到中西部二线市场如：西安，重庆，贵阳，昆明，兰州，西宁，***等市场。
2:转战到川内二线市场如：绵阳，德阳，南充，达州，巴中，广元，广安，宜宾，泸州，自贡，内江，遂宁，资阳，乐山，眉山，雅安，攀枝花，西昌等。
3:转战到云贵渝二线市场如：昭通，万州，涪陵，永川，遵义等。
二：变方向
1:自主创业增开工作室，专业从事别墅等高端设计。
2:有关系的可以选择投标精装房设计（成本大）。
3:转成园林设计师。
4:做软装设计师或者创建软装公司（成本大）。
5:做定制家居设计师（优势明显）。
2020年成都年轻人买二手房还是新房？
买新房和买二手房要综合去考虑:
首先:要明白新房和二手房优劣势在哪儿。
一、区位:普遍来说二手房区域位置可选择性较大，而新房目前都是在相对较远的新区或郊区。
二、品质:随着大家的消费水平的提升，目前新开的楼盘无论体量大小，社区周边配套及社区内部环境建设要远远好于二手房社区。
三、时间:二手房绝大部分属于即买即住，只要办好了相应产权转移手续即可交房入住，新房大多属于期房需要等待一到两年。
四、金钱:新房大多以毛坯为主，买进后需添置软装及相应硬装，从购买成本来讲加大了资金的投入，二手房可选择性较大，一部分房源可节省二次装修成本。
五、升值:从长期升值保值来说新房的升值保值率普遍会大于二手房。但也要看具体区位。
所以[_a***_]问题要根据每个购房者的实际需求出发，择优进行选择！
2020年成都年轻人是买手还是新房？
非常高兴能回答你这个问题！
就目前成都房地产市场而言，新房与二手房的价格差距还是有一定剪刀差的，现在是新房市场贵。而且随着地面价的不断攀高，目前成都主城区三环内的新盘刚需入手都是在200万起起步。
二手房因为房龄原因，装修折旧，目前价格还是比新房便宜，成本还是略低一些。但是绝大部分经济比较宽裕的购房者来说，也会选着新房，因为是一手房，很多人觉得二手房人家住过不安逸，心里观念过不了关。新房改善的房子除了价格贵一点，现在容积率确实低一些。
如果楼主暂时不考虑娃娃读书时效问题，新房交房时间，装修甲醛问题，购房成本也宽裕，就可以考虑新房，仁者见仁智者见智，我一直是买的二手房偏主。
这个就看个人了，新房不着急入住可以找五证齐全的期房，选择户型比较多，***如着急入住，选择合适的楼层房源肯定就会有限制，二手房不用太大的装修直接可以入住，可以省个装修的钱，如果你是刚需而且需要贷款，新房的首付比例要比二手房低一点
如果我家年轻人2020年要在成都买房的话，绝对是买新房，坚决不买二手房，如果买二手房这对于我们刚需家庭来说就是在支持炒房客，而炒房客们将中国房地产炒作出如此天价，除非是脑子有病才买二手房！
能买新房建议买新房，***限价，价格比二手房低，二手房和房东讨价还价也是个烦人事。
当然二手房有它优势，即买即住，选择更多。
天府三街上班，就在你上班附近几分钟路程，就有在地铁口的新房，按你的预算买个精装套三双卫的住宅差不多。
有能选择的新房怎么不选择呢？买房能买新绝不买老，能买新区也绝不买老区。
现在有了成都购房资格，是买新房还是买二手房？
有成都购房资格是一回事，有资金预算买得起成都的房子是另一回事，买了成都的房子不住，等待升值涨价卖出去，又是另外一回事。
在成都买房， 一定要明确自己的购房需求，大致上，身边遇到的成都购房咨询的人，主要分为以下三类：
①真实的刚需，主要是年轻人为主，而且收入都没那么高，很多人月收入水平也就在四五千左右，但是他们确定未来的工作、社保之类的都要在成都发展了，那么选择最适配刚需的二手房、性价比较高的小户型是比较明智的。
②真实的本地改善，一般以本地人为主，他们也确实想买新房子，比如高新南、天府新区的大户型、但是苦于总价太高，不卖一套手中的老城区二手房，置换的预算就不够，所以，一方面着急卖二手房，一方面又随时准备排队摇新房的号。
③投机主义者：一般以其他大城市比如北上广深或其他省会城市的年轻人为主，他们在成都一般没有正式工作，主要的事业和收入来源于其他城市，往往只是拥有了成都购房资格，但并不打算在成都工作、长期居住下去，只是想抢在成都房价涨起来之前低价上车，等到未来再转手卖掉，或者等成都发展更成熟了再来成都定居。
