- 复式房怎么隔成上下两套房?
- 4米高半复式公寓装修?
- 复式房子装修楼梯设计要点有哪些呢?
关于复式做上下两套的回答,在户内做一个公共区域,然后通过这个公共空间做上面那套的楼梯上去,楼梯属于上面那套,可以把上面那套的入户门做在下面。当然这只是私下做的,这样的做法在商品房里很少,应该也不能这样做。谢谢
呵呵!有辛遇到过这个事。我有个朋友就这么干的,上下楼分成两套,楼上自已住,楼下出租,很有才。
首先要有外楼梯能到楼上,不然开不了户门。然后将楼中的中空部份找专业倒混凝土的人士或公司将楼板封住,重要的事水电要一个总表再分支两分表,为了将来用水用电好结算。
呵呵!如果物业看的紧有人告,上面写的都是空话啰!祝你好运!
复式房隔成两套
1、入户分割
需要两个入户通道,一般复式楼只有一个入户门,且多在一层,如果想分割,需要在二楼的公共楼道上在开一扇入户门,是否可以开需要看建筑结构。一般是不建议这样做。有些复式楼是双入户门,楼上楼下各有一个独立入户门。这种的可以分割。
另外一种方式,就是占用房子的内部空间进行分割,共用一个入户门,然后在内部设置两个分户门,楼梯。
2、水电暖
水电可以进行分区布置,也可以不分区,主要是水电费用与开关控制方面进行改造,楼上楼下分户水表,电表。暖气如果是集体供暖可以不进行改造。这方面的改造一是涉及费用缴纳的问题,二是使用方便,且互不影响的问题。可以将水电暖进行分区控制,这个在户内也可,在户外楼道也可(有些房子是在楼道内已经进行分层控制的)
3、隔层
一般复式房,客厅挑空区域,需要做隔层进行分割,建议使用钢筋混凝土进行分割。隔音和耐用性方面要好一些。需要请专业的结构改造机构进行改造。如果有楼梯间的话,或其它挑空空间的话也需要封闭隔层。
4、其实分户改造还不算难,最难的是入户门的改造,和手续问题。如果只是装修后出租,还可以考虑,如果是准备产权分户,估计很难。
5、这种改造应该到***相关部门备案申批,属于装修改造,房屋内部结构改造,如果没有批文擅自改造,不出事没事,出事就是违法改造,要承担相关的法律责任。有些复式楼看着两层面积很大,实际产权面积没有那么大,有一部分是属于开发商,或者赠送面积。
4米高半复式公寓装修?
现在有很多复式的,这种公寓楼可以打造成上下两层,可以增加实际的实用面积,装修相当于中间要加一个水泥隔层,一般水泥构成的厚度不低于10cm,10cm是最低的标准,增加这个水泥隔层,他的费用大约会在8000元左右。4.5m高的复式楼,可以打造成下层高度是2.2m,上层高度是1.8m左右的,这种状态上下两层实用还是相对来说合适的,只是上层会相对有点矮,不能完全站立起来。
现在建的小复式公寓,层高都在4米多点,装修好了会使房间很有层次感,时尚,温馨。基本上有两种方案。
1.楼下因是活动待客区间,层高可以2米2,装修一个客厅,一个开放式厨房,一个卫生间。然后在中间部位设一处楼梯通往楼上。楼上是睡眠区,装修一个卧室加一个榻榻米房间,中间还能留有一个小通道。
2.也可以在整个房子靠窗部位镂空,可以使房间采光好些。其它空间设置不变。
复式房子装修楼梯设计要点有哪些呢?
在最近几年复式小公寓的销售市场很不错,相对于大户型的房子,复式小公寓是比较划算的,不过复式楼装修楼梯这件事是比较麻烦的,这篇文章就具体来说一下,复式楼装修楼梯的时候,都需要大家注意哪些问题。
1、楼梯的材质要与家装风格相搭配
复式公寓里的楼梯起着很重要的装饰作用,因此复式楼装修楼梯的时候要注意楼梯的美观性,楼梯的材质要[_a***_]自己家里的装修风格来进行选择,这样搭配起来才最好看,比如家里的装修风格是古典的中式方案,那楼梯就要选择实木材质的,如果家里的装修风格是奢华的欧式方案,那楼梯就要选择大理石材质的。
2、楼梯的坡度不可以太陡
复式楼装修楼梯的时候,一定要注意楼梯的安全性,设计楼梯的时候坡度不要太陡了,这样平时上下楼的时候容易发生危险,有时候由于公寓的面积比较小,很多业主为了节省空间,把楼梯设计的很陡,这样的做法是万万不可取的,在设计楼梯的时候,楼梯的坡度一般在25度到40度之间,绝对不要超过40度。
3、楼梯扶手的栏杆间隔不要太大
复式楼装修楼梯的时候,还要注意楼梯栏杆的间隔不能过大,否则也会存在一定的安全隐患,尤其是家里有小孩子的住户,更要多加注意这个问题,一般在设计楼梯栏杆时,要把栏杆的间隔距离控制在7厘米左右,最好不要超过11厘米。
很多购买了复式小公寓的业主都对做楼梯这件事比较犯愁,不知道应该从哪里着手,本文就专门针对这个问题进行了解答,大家在进行复式楼装修楼梯这项工程时,只要多注意文中提到的这几点就可以了。