- 工地施工项目主材辅材有哪些
- 给甲方干完活、验收合格,已投入使用,催付款时,甲方提出需要提供具体的成本明细,这合理吗?该怎么办?
建筑工程中辅材主要包括:板材,龙骨,水泥,沙子,砖头,防水材料,水暖管件,电线,腻子,胶,木器漆,乳胶漆,五金件,地漏角阀软连接,保温隔音材料等。
板材:分为指接板,饰面板,九厘板,石膏板,密度板,三聚氢氨板,***板等。根据各板材工艺和使用范围不同,按照实际工程需要选择使用。
建筑工程施工土建工程主材主要包括钢筋,水泥,砖,砂石,还有门窗,辅材主要包括元钉,铁丝,水管,小型施工工具,水电安装工程主材包括上、下水管,电线,电缆,附材有施工工具,胶布,等小型配件。
装饰装修工程主材有扳材,油漆乳胶漆,灯具,洁具,辅材有施工工具没另星用料。
给甲方干完活、验收合格,已投入使用,催付款时,甲方提出需要提供具体的成本明细,这合理吗?该怎么办?
甲、乙双方是有合同文本的,一般情况下在合同文本里不会有这些内容,甲方这是故意刁难不愿意付款的***要求,你只要按双方签署的合同文本执行便可,如果甲方执意要这么做,便可诉讼***,当然还有更多方法讨要,具体情况具体应对。
给甲方干完活,验收合格并交付使用,在催款的时候,对方要求你提供成本明细,从正规手续上来说,他的这种理由毫无道理,但是你又不得不想出对策。
现在建设市场秩序不是很好,甲乙双方的矛盾以及防备之心太强。
一方面,甲方防止乙方偷工减料,以次充好,甚至担心乙方赚了太多钱,犯了红眼病;另一方面,乙方又要防止甲方拖欠工程款,想着如何能快速把钱拿回来,赚取更多的利润,可是想收到钱也不容易。
其实,甲乙双方之间的关系唯一依据就是合同,这也是最后走上法庭的有效依据。
甲方要求乙方提供具体成本明细,无非就是想进一步核实施工成本,看自己给的钱是否太多?
无论乙方利润率有多低或者多高,与甲方都没有关系,这是由前期招投标及合同约定。利润高了甲方无权收回,亏损了甲方也无需补亏,这是市场行为。
只要乙方能够保质保量的按期交工,达到合同约定的付款条件,甲方就必须按合同付款。
但是现在有钱就是老大,如果直接走向打官司,旷日持久,你也拖不起,因此现在可以想以下几种对策:
一是与向你提出此类要求的主管部门负责人进行沟通协调
这个难度有点大,体现你的情商与智商,晓之以理,动之以情,于理于法,能够让他感觉到你的诚心诚意,以及最后可能的结果对他不一定有利。
二是若非要提供成本明细,你可以在合同框架之下编制一套成本核算明细报表,对付了事。对方也一不一定是真正要看到你的具体明细,也许是一种内部程序或形式上要求。
第一次干工程吧,这是甲方没钱或打算赖账的表现。即使你你提供了他们要的东西,后续他们还要的很多很多,你的工程款就为准备这些材料中被拖延了。最后甲方实在没毛病可挑,那就再为你准备一点点事做,让你做完一起结算。最后就是:增加工程量…准备资料…增加工程量…准备资料………等到甲方破产或消失。建议你带上合同去找律师吧,能回一点是一点。
这成本明细是不能提供的。
施工方的成本明细与甲方无半毛钱关系,只作为施工方的成本核算使用,甲方无权索取。
施工前或施工过程中,施工方已提供分项报价让甲方确认,完工后就应按当时双方确认的价格进行结算,甲方要求乙方提供具体的成本明细,是极为无理的要求,乙方可不予理睬,仍按原合同价格向甲方追索。如果甲方拖过付款期限,可向******索赔。
如果真按甲方要求提供了具体的成本明细资料,就等于施工方认可了甲方的无理要求,原来的合同价格在法定含义内就相当于作废,所有原定条款都将失效,需重新定价,对弱势的施工方来说是极为不利的。
所以现阶段无论如何要坚持住自己的原则,并在争议过程中搜集证据,做好***取法律手段进行索赔的准备,以免自己陷于被动。
我做过监理行业,如果你这活是一手正规渠道投标来的,给你走的是清单报价,甲方让你提供这些东西是正常的,投标文件上给你标注的都有让你用什么材料,给你留的有多少利润都有明细。工程结束后需要乙方提供各种材料的合格证,检验报告,厂家的资质证明,材料进货清单,根据这些给你做工程的总决算,