- 装修案例视频怎么做？
- 此房精装交付，后期如何软装？
- 个人怎么能快速出租房屋？
- 外地一线房，是出租好还是空置好，如果出租找什么机构更靠谱？
- 刚到手的毛坯房，如何装修出想要的样子？
要做好装修案例***，首先就要有一个没装修的毛坯房，先把没装修前的毛坯房拍摄下来，然后再把装修好的房子拍摄下来，再经过剪辑，做好对比，并配好讲解的配音，突出装修的实用性、价格合理、质量可靠、环保安全等优点，让人们产生装修的冲动，就是一个成功的装修案例***了！
此房精装交付，后期如何软装？
这个户型不是很常见，客厅有点别扭。软装主要讲究的是风格统一，交房后根据已经有的硬装色差决定走的风格。三分硬装七分软装，预算决定一切。。。软装主要包含家具（定制家具和成品家具），灯（外观和色温都很重要），窗帘饰品，还有就是色彩搭配。这里一句两句说不清楚，不想请设计师，建议去看看装修app，参考同样地砖及墙面色调的搭配设计图或者***，模仿。预算到位，买的东西质量好，材质好，家里档次不会太低，一味模仿，材质不行也会效果一般。另外客厅如果没有吊顶，可以增加明装射灯或者吊顶加***光源，这个会让家具看着像卖场里面的效果。（手动打字，不一定专业，兴趣考核中，麻烦给个好评，感谢）
如果不想大动，只想用最少的改变，提升最大的效果，可以考虑有以下几点建议：
1.墙面太简单，低成本改造，贴壁纸，改善墙面效果。
2.定制部分家具，可以有一体的效果，改善家里的布局。
3.找做智能家居的公司，把家里的电路，在不砸墙的前提下，做智能灯光（可以双控，多控，远程控制，编组控制等），真正的方便使用。
4.同样找做智能家居的公司，做好家里的无线网络覆盖，在这个互联网时代，网络必须要好，且稳定。
5.给阳台做电动晾衣架，方便日后的使用
6.给水路加一个前置过滤，滤除泥沙，铁锈，虫卵等大颗粒杂质，大大延长涉水电器和水龙头的使用寿命。
以上几点，以供参考！ @智子频道
1.首先确定这套精装房的装修风格，现在精装房基本上地砖是有风格区分的。
2.选择自己喜欢和定制柜体，家具与家居想搭配
3.墙面的材料选择:如墙布，艺术漆，硅藻泥等
4.灯饰的选择，现在的灯饰不仅仅是照明作用，它也起到装饰，调节氛围的作用。
首先咱们得确定现场的装修是什么色调什么风格，自己户型上是否还有调整，比如卧室和客厅的阳台 大多的精装房开发商都是没有封起来还有室内如果有空调，风口位置是否合理，硬装；软装配合色调、材质进行搭配就可以啦[呲牙]给您一些案例做参考，建议找一个专业的全案团队为您服务，整体效果会更好哟[耶]
现在房子都流行精装，说是精装，大多都是不尽人意，一般交房后视经济条件，都会有或多或少的改造，主要有一下几点：
1、卧室[_a***_]会换成比较舒适的木地板。
2、卫生间干湿分离及毛巾架等。
3、衣柜、酒柜、鞋柜和厨房吊柜。
4、墙面改造（乳胶漆、墙纸、硅藻泥、石材等）。
5、天花板改造（乳胶漆、墙纸、吊顶等）
6、灯具、冰箱、电视、空调、洗衣机等家用电器。
7、防盗网、窗帘、晾衣架等。
8、沙发、餐桌椅、床、电视柜、书桌等。
9、零星的生活物资（记得开窗通风，种点花草绿植）。
个人怎么能快速出租房屋？
个人如何快速出租房屋：
1、便捷：做好装修，让租客拎包就能入住。
2、租金：低于市场正常租金价格。
3、押金：低于市场正常押金比例。
4、付款方式：押一付一。
5、获客方法：首先，当然是问问亲戚、朋友、同事等并请他们帮忙；然后，在各大网络上发布房屋出租信息并把核心卖点做标题（要能引起客户兴趣点），房源优势做描述（要简单、清晰），图片要全面、好看；最后，就是可以多印点彩页、不干胶之类的，有空的时候去贴贴、发发。也可以去各个小区啊、写字楼啊、工厂啊等，找物业、找保安帮忙租租。当然了，方式方法还有很多，考虑到你只是个人出租而已，就不过多介绍了。
6、酬劳：如果是通过他人帮忙出租掉的，一定要给些酬劳的，给钱不欠情，这年头钱好赚，人情难还。当然了，如果酬劳够高的话，相信会有不少人帮你的，重赏之下必有勇夫嘛。
祝你早日出租完成。
说下自己的亲身经历，2018年6月30日，我购买的精装房交房了，本身就是打算出租。交房后立马做了衣柜，然后在网上购买了全屋的家具家电。这些回来还得一段时间，我在这段时间，加了小区的业主群。看到有寻租的信息就加微信沟通，这种情况还是很多的，自己也会偶尔发布下出租消息在群里。
说实话咨询的人还是很多的。就这样，我就把那套房子租出去了。一年一租，今年已经是第二年签合同了，已收两年租金了。
找中介，相信中介，支持中介（一定是你信任的过的中介）。中介把租房当作工作，自己无论人脉如何广泛也是比不过的，所以说要和中介组成一个利益共同体。在保证好自身利益的情况下，要支持中介的工作，比如将钥匙交给中介保管等等。
外地一线房，是出租好还是空置好，如果出租找什么机构更靠谱？
首先:如果是家庭条件好的话就可以考虑不出租。
其次:从理财的，角度说，肯定要出租，毕竟一线城市出租价格还是很好的，一般可以和中介公司签合同，让她们代租。或者自己直接发出租消息，在自媒体上发，或者58啊，赶集啊等网站发布出租消息。
当然是应该出租了！
1,外地的一线房，肯定是自己不居住的，空置意味着浪费。
2,一线城市的房源，具有一定的稀缺性，如果房屋面积不大的，建议进行较好的装修，争取面向一些城市的高端人土及外籍人土出租，可以获得较高的租金。
3,在出租过程中建议要通过正规的中介公司进行，一方面可以利用中介公司的优势选择优质的租房户，另一方面一旦租房过程中出现了***也可以通过中介协调处理。
总之，在一线城市有空置的房源应该考虑尽快出租。
建议出租。委托中介机构管理的话尽量找房子所在地附近的。还有一个方法是自己在网络上出租给有小朋友的家庭，因为现在的小学中学都是划分学区，为了上学也可以说一旦上学一般情况下十年不搬家移动很正常，出租的时候可以比市场便宜20%到30%，按年收租金，一个出租周期五年左右，这样可以省去很多管理精力和风险成本！因为现在绝大部分中介机构还是依靠人在招揽业务，而一线城市人员的流动性太大了，可能有的时候他们提供的中介及管理服务不会令人满意，也存在一些人为的和市场的风险。总之如果你有一颗求稳的心，一线城市的房子还是比较好出租并且易于管理的，但如果事事讲究回报处处和人比较外加上没有异于市场共性的房源的话就不太好说了
刚到手的毛坯房，如何装修出想要的样子？
装修流程：
选装修公司，设计先行
毛坯如有改建墙壁的话要先拆旧，将不要的可拆的墙壁拆除。
接下来就进入了水电工程：包括结构材料选购、电路修改、水管线路确定等。
水电验收！！！
泥工进场，将设计出来的间隔墙壁通通重建好；铺设地砖、墙砖等
吊顶的铺设
木工进场，地板铺设，柜子（如若不定制柜子，可软装时购置）的制作等，木工验收！
油漆工程
五金件安装、开关灯具安装等。
1、明确自己的生活习惯，在细节上满足和方便自己。
2、如果房不大，一定要有足够收纳。
3、居家的话要温馨，比如在客卧这些地方用一些暖色调。
4、不建议用冷色调装修，比如工业风什么的，看久了会审美疲劳。
5、软装可以弄成新中式或者现代风，不建议过于白的颜色。
好了，这是根据大众的耐看的一些案例来分享给你，你也可以结合自己的需求来给设计师提建议，尽量让自己住的舒心，让自己有个“家”的舒适感。
刚到手的毛坯房！
先验房，房顶的高度，墙面的平整度，地面是不是平整有没有反沙，窗户的密封性，电路是否正常上下水有没有漏水，排水正常不正常！这些都看看！
验完房就该考虑下面的事了！
1:你要先确定居住的人口，房屋的分配，每一个[_a1***_]的功能性！
2:确定房屋的风格，这是定家里的主色调，也就是以后居住的舒适性，这个就看你和你家里人想要那种感受了！舒适使用还是温馨浪漫，又或者简洁大方！这个确定好了！
3:找装饰公司，或者有认识的设计师或者工长，都可以联系联系，让这些专业的人员，根据自己的想法还有设计师的设计思路确定房子最后的格局还有功能分区以及自己所喜欢的风格！出效果图施工图！
4:最重要的要来了，看基础价格(水电木瓦油），以及自己对于房屋的预算，俗话说装修都会超出自己的预算的这个就根据自己的经济实力来定了！
5:选择产品，地面瓷砖，墙面是刷漆还是贴壁纸，背景墙的材料是砖还是大理石或者硬包！卫生间洁具！家具(沙发茶几电视柜餐桌餐椅床书桌定制的衣柜鞋柜橱柜还有门窗口)！家电(彩电冰箱洗衣机消毒柜等等需要用到的电器)，顶面的灯具墙面的开关插座，还有软装的配饰(窗帘靠包床品装饰品挂画地毯地垫花卉拖鞋一系列）！这些都根据设计的风格还有经济实力来定，！！！【不是特别贵的就能出特别好的效果也不是便宜的就没有效果全靠搭配和眼光！！！】
6，那就是有耐心的去等待房子最后装完的效果！
给你两条路：
1、找专业的装修公司，规范的施工，严谨的管理，不仅让你的居家生活质量提高几倍。
还可以给你提供装修保障，别整天跑材料市场，好不容易周六周末休息，就在家里葛优躺，把专业的事情，交给专业的人去做！
前期要做的就是找好装修公司，认真筛选。现在装修行业价位也相对透明，也不会比自己找工人做贵出很多。
***如，你仍然觉得装修公司不靠谱，或没有自己中意的，那就找位靠谱的设计师吧！
100元每平方设计费，这个价位还可以找个有多年设计经验的了。
2、第一条不作为参考，那就自己花时间花精力去找工人吧，在网上找图纸参考。也有非常多的业主朋友很享受装修的过程，自己买螺丝钉，自己买板子，自己买黄沙，水泥，水管，电线。有些动手动力强点的，还可以自己DIY！但……我不建议这样做，装到最后后悔的还是占多数！从事室内设计七年，遇到这样后悔的业主很多。
这个问题大多数家庭的思路差不多，就是参考装修师傅的推荐风格，结合自己的一些思路和想法，基本都能达到预期的效果，只是有些装修的漏洞大家一定要引起注意，免得以后居住时引起不便。
第一是选材，有的家庭不喜欢操心，就直接大包了事，那么你一定要确定装修公司给你用了环保材料，而不是给你用了垃圾材料，你可以在签合同时就明确指出，工程结束要请第三方工程验收和甲醛检测公司验收，如果不达标将拒付和扣减工程款，装修时要求他们提供材料清单和生产厂家，自己要核对检查，绝不能一包到底不管不问。
第二就是工程质量，有好多家庭装修后看不出啥问题，验收也没有问题，但是住了几年以后才发现，问题一堆，接口松动、起皮、说好的不锈钢材料上锈，马桶漏水，今天这里要修，明天那里要换，还有就是装修时没有考虑更换问题，你发现要换个下水管手都伸不进盥洗台下面，热胀冷缩后墙面空鼓，等等能把你给气死，所以有可能找一个懂行的做监工吧，以后少很多事。
第三是避免过度装修，住家以简单明快为上，不要装很多不适用的东西，就像很多家用电器一样，功能很多，多到你不知道怎么用，但是常用的就那几个，住家装修以简单、美观、实用为好，装修越豪华，以后出现的问题就越多，有时打扫卫生和日常保养就够你受的，除非你是家里常请菲用的主，普通家庭还有简单明快为上吧。
以上是过来人结合经验教训给的一些建议，不知道还有没有其它教训需要补充的呢！
