- 成都老旧小区有投资价值吗？
- 什么是乡愁？乡愁如何用诗词表达？
- 男朋友家首付买房，想让我出钱装修，怎么解决？
- 历史上有哪些“完全无法理解”的残忍案件？
感谢邀请！
个人认为成都老旧小区的投资价值不大。不如考虑新房。既然是投资，就是低买高卖，看重的是未来的升值空间，还有可转手性。一般新房比较受购房者欢迎。
而且当老旧小区超过一定房龄，会出现房屋老旧，维修等问题，还需要另外花资金。
要是考虑投资，要考虑地段，人口及规划。在好地段，人口增速的地方买房，一般来说，是值得的。
这个要看具体情况了。
老旧小区投资一般要看以下几种情况：
一是所在位置今后会不会被***？如果有***的可能，投资就有价值。
二看是否是学区房？如果老旧小区周围有学区房，投资也不会亏损。因为学区房既容易卖掉变现、又好出租。
侄女在高新区有套房。为了孩子读书，能进一个好学校。又买了一套老破小的学区房。简单装修以后，一家三口搬了进去。高新区那套房出租，用来交学区房的按揭。
虽然这套在一环内的学区房是真正的老、破、小，但价格二万多一平米也不算贵，这种地段的新房子一般要三万左右。他们打算等孩子长大，再把这套房卖掉，搬回高新区的新房里。
买房不是买小菜，投资一定要谨慎。买老旧小区，更要看它的功能性。因为现在房改调控政策，棚户区改造工作已告一段落，老旧小区看不见***的迹象。
随着教育制度改革，今后小孩上学，不一定要按学区房来决定上哪里的学校，如果投资老旧小区不确定因素很多，所以还是有风险的。
有句话我很赞同，区位决定下限，品质决定上限。
区位选的好，基本上就为整个房源的价值定了一个性。
成都老旧小区基本集中在二环以内，要说区位那一定是黄金，但由于年代久远，大多数房源房龄已经逼近30年，甚至部分房源房龄达到惊人的50-60年，一般在房产市场上，超过15年房龄的房源，价值就会显著降低，光靠区位似乎也无法让房源价值得到显著提升。
那么，老破小一定就没有投资价值了吗？
其实不然，老破小占住核心区位，在中优背景下，房源加装电梯，进行水电气物管三供一业的改造，外立面美化，让许多老旧小区焕发乐新的活力，政策从棚改到旧改的转变，也说明***在旧城改造中将持续投入更多的***。
更重要的是，当老旧小区经过改造焕然一新时，其现有价格将远远低于区域的平均价格，价格靠近真实价值将很快实现，成都新房部分区均价已经突破3万，同一个片区老破小才值1万，当价差足够大的时候，像学区、商业、交通等公共***对于这些区域的房源并无排他性，你说老旧小区有没有投资价值呢？
老旧小区再怎么***能比得上农转非的吗？国家既赔房子多套还得赔钱，因为他们既有土地又有房子，树子等，城里人国家赔得再多也就几十或百多万，因为三十年以上的房子最大也就八，九十个平方，根本就买不起房，自己还得贴几十万才能买房，能成富人吗？能黄金万两吗？站着说话不腰痛
目前成都的老旧小区有极大的投资价值了。第一，老小区当前的低价是成都限购政策下畸形的产物。一个家庭只能拥有两套房，造成大量家庭为了腾房票，抛售老旧房换新房。而限购政策只可能是暂时的。第二，我们看老旧小区当前的价格已经很低了，多数已经低于土地价格了，因此投资安全性相当高。第三，二环内的老小区交通生活极度便利，几乎所有位置都是地铁房，而且还处于网状地铁的中心位置。可以计算的情况下，租售比是很高的。旧房翻新后，出租的回报率甚至会让人惊讶。
投资的三点:安全性，预期收益，持有成本都挺好，现在投资老旧小区是不错的选择。能看懂以上内容的人不多，当然，投资赚钱的人本来也不多。
什么是乡愁？乡愁如何用诗词表达？
【鹧鸪天】秋夜乡愁
原创/山上那块石
时令临冬候向晚，薄衾不堪冷夜寒。
自古深秋思乡愁，离情别绪寂寞单。
登西楼，移窗前，遥望冷月寒烁闪。
吟唱一首怀旧曲，又惹相思情缱绻。
乡愁是游子心中抹不去的淡淡忧伤，乡愁是童年时的天真梦想，乡愁是慈母的老去的容颜，乡愁是青梅竹马的哪位姑娘，乡愁是田野里成熟的谷穗，乡愁是那片瓦房，乡愁是村边的清清河水，乡愁是村后边的哪座山梁……。乡愁更是游子对故乡美好的祝福，乡愁是游子前行的力量！
《乡愁》
大雁南飞思故乡，
中秋明月淡淡伤。
异国风云三千事，
难掩家乡小河淌。
愁丝随云望山庄，
男朋友家首付买房，想让我出钱装修，怎么解决？
感谢邀请
男朋友家首付买房，想让我出装修费，首先要明确买的房子是准备我们结婚用的。那么好了，首付各家出一半费用、装修房子也各出一半费用，将来还贷也是双方共同承担，房本上的房主也是双方的。
这样做最公平合理，目前离婚率越来越高，房子首付和还贷费用都算为房产价值，而装修房子的费用是不包含在房产价值里的，所以我们不得不考虑周全，万一以后离婚就不会为房子产权归属问题闹腾了。
所以说男朋友家首付买房，想让我出钱装修房子，最好的办法是双方共同承担买房装修的费用，做为女孩子各方面都要做到自力，不能依靠男朋友家包办婚事费用，这样结婚后不会让婆家看不起。
很高兴给您一点建议。
这是一小部分女性朋友关心的话题，还没付出呢，就打算着婚后如何分配房产的考虑，太可笑啊。
首先，既然是男女朋友，谈婚论嫁的，心往一处想，劲往一起使，夫妻同心，黄土成金。
其次，如果担心这个忧虑那个，就别结婚了，免得双方不高兴，我真想不通现在的人怎么这样，想想中华民族几千年的优良传统，现在的年轻人该思考一下了。
最后，实在有忧虑，又互相爱着对方，建议到房产中心公正一下，以及你们自己拟订一个协议，免得以后赖账。
祝福你们幸福，生活美满。
没有结婚前不要参与对方金钱的给付，理论上来讲任何夫妻都有可能离婚，也有可能相守一辈子，现在是相守一辈子的概率反而小于离婚的概率，尤其小姑娘们都以为爱情至高无上，实际上恋爱是爱情，婚姻是柴米油盐酱醋茶和亲情。
谢邀。
这件事需要掰开了说，更要理性大于感性的来分析问题。
首先，男方付首付，房产证不写你名字的话，后期还房贷，却是你们一起还，这样对你不公平；
其次，现在装修也不简单，少则十几万，多则几十万，而这个钱进去是出不来的。
爱情有时候是感性的，但做事时需要理性思考的，房子是增值的，装修是贬值的。
婚前按揭买房，对于女方来说，仅有婚后共同还款及增值部分属于共同财产，而您如果出钱给男朋友新房装修，如果万一（我指的是万一，谁都希望两个人白头到老，但世事难料）婚变，这些附加装修是无法拿回来的，难道你到时真的把门拆了，或者把地板搬走？
所以，婚前如果男方不是全款买房的话，还是建议建议，首付款大家一起出，房本写两个人名字；装修呢，也大家一起来，至于后面还贷，那一定是走一起以后的事了，肯定是两个人共同的负债，需要一起还，这样不伤感情，还能保证自己的合法权益不受影响。
或者另外一个解决方式，首付男朋友出，装修你出，但房本还是需要写你的名字，算是婚前共同房产；
还有一个方式，如果男方不同意加你名字，那装修干脆男方自己装修，你拿着帮他装修的钱，可以自己付首付买套房，有个属于自己的窝，婚后也相对更独立，生活反而更容易幸福。
我回答的可能有些人适应不了，绝对是真实，对于这个问题我的看法就是三个如果。
第一个如果如果男方的经济条件比较可以，房子他也买了没有多大的经济压力，而女方的条件一般般，如果男方有很明显的要女方拿钱装修，我就觉得南方没有真正的喜欢女方那么这段婚姻就相当于是等价交换谈不上什么婚姻爱情，这个钱不但可以不拿还能证明你们之间的爱情是有问题的你觉得你会拿吗？
第二，如果男的经济比较窘迫，举债借的钱买的房子，而男方的家人有明显的这个意思，要女方拿钱装修，但是男朋友夹在中间和自己的父母有过吵闹，必须是真实的，女方又能拿得出这笔装修费用，那么就变成了为了爱情婚姻，可以出这笔装修费用。
第三，如果男方独生子女家庭，男方可以把房子的所有权写在父母的名下，就是以父母的名义买的房子，条件可以的话这个装修费用干嘛要女方出呢？自己家娶媳妇知道现在娶个媳妇有多难吗？中国有几千万的单身汉他们有的有房子有车子，有票子哪怕一无所有，都想结一次婚，成一次家，就是把所有的都给女方了，他们都愿意，还别说要女方出钱搞装修了，还谈什么爱情，婚姻还没结婚就想着离婚，防着对方，难道恋爱的一开始？就没有了信任吗？要么就是作为女方的这一方，要么就是自己本身有很大的问题情感漂浮，大有一种见异思迁之感，自己又想必须成就这一段婚姻，那就得等价交换拿装修费全凭你自己了，
总而言之男方的条件好，提出要女方拿装修费用本身就透露着一种交易，不是爱情。如果男方条件不好。只是父母的强迫女方又拿得出，那么就得主动拿出这笔费用来装修来表达给自己的男朋友减轻压力为爱情而付出否则就不该拿。
回答完毕！请针对自身的情况而定希望能够帮助到你。
历史上有哪些“完全无法理解”的残忍案件？
谢谢悟空问答邀请。
我要说的世界十大悬案之首，也是最无法理解的开膛手杰克案，又叫白教堂连环命案，虽然凶手已经知道了，但是他***的动机还是个谜。
1888年英国在维多利亚时代，发生了这起案件，案件发生在伦敦东区的白教堂，一共五名***被害，其中四名被开膛破肚，当然，伦敦东区非常混乱，有不少别的国家的移民，这里犯罪案例非常多，经常会发生抢劫和***，等案件，当然，伦敦警方见怪不怪，知道第二名***安妮查普蔓被害，警方才开始警觉起来，当民众们以为这么多警察，这样的案件应该不会再发生了。但他们错了，凶手不仅在连环作案，甚至多次写信向伦敦警方挑衅，并且还寄出过[_a***_]器官，当然，信件上还写着一句话，如果我懂得肢解的话，一定给你寄根手指过去，注明开膛手杰克。这样的案件持续到双尸夜之后，就这也没发生过命案，1889年后，伦敦终于从阴影中走了出来，但是开膛手杰克这个案子，未破解，于是伦敦警方不再管理，当地***也停止管理，宣告结案。你觉得二零零几年，专家利用现代技术，终于找出了这个百年前的***魔，正是理发师亚伦科斯米斯基，虽然凶手已经被找到，但是他***的动机依然未结。此次案件有两百多号人被卷入，上至英国皇室，下至普通百姓，被怀疑的对象有以下几人，阿尔伯特王子，亚伦柯斯米斯基，席格，以及外科医生，***外科医生，这些人都有作案嫌疑。
在这个拥有现代文明的城市，却出现了中世纪一样的暴行，我希望这类案件不再发生。当然开膛手杰克非常有名，在国内不怎么样，不过也诞生了许多作品，有些人怀疑这是皇室阴谋，因此诞生了来自地狱和开膛手杰克，这两部电影，以及现在最流行的游戏第五人格，也有杰克的身影，没错，第五人格中的杰克，正是来自世界悬案之首的开膛手杰克案。
和几个朋友闲谈，说起明清两朝对照，哪一个明朝皇帝的做派，和雍正最接近，大家几乎异口同声的回答是永乐皇帝朱棣。
一个朋友突发臆想，清宫戏拍一部火一部，《甄嬛传》《步步惊心》都是雍正王朝的皇宫戏。咱们没有天马行空的创作天分，但移花接木，照猫画虎的本事还是有的。
把这些故事的主角改头换面，直接转移到朱棣的皇宫内，虽然不能像那两部戏般的大红大紫，但小赚一笔还是可能的，毕竟天下文章一大抄，就是被原作者揪出来，也有理由抵赖一番。
这是一个哥们悠悠的道：大家还是省省吧，雍正和永乐帝根本没有可比性。
雍正皇帝的嫔妃一共有24人，永乐皇帝死后，给他殉葬的嫔妃就有34个，素材可比雍正皇帝多太多了。这宫斗戏要写起来，想想都爽得不得了。
见说服不了大家，那哥们换了个话题：历史上哪个皇帝最好色。
自然是唐明皇，他后宫佳丽三千，白居易的《长恨歌》提起过。
朱棣后宫嫔妃很多，比之唐明皇也未遑多让，最少有2800多。那哥们总有惊人之语。
不会吧，这八卦新闻在《明史》上根本没有记载。
《明史》上虽然没有记载，但是朝鲜的《李朝实录》记载得清清楚楚，朱棣后宫佳丽最少2800，最后还被他以莫须有的罪名，把这些人全部凌迟了。
在人类历史上，曾经发生过很多惨无人道的案件，这些犯案人员有的是因为人格不健全，有的是因为心理疾病所导致的犯罪行为，但是也有部分人不仅精神正常，智商也比较高，但是他们在作案的过程中却更加惨无人道，这些***发生后不仅给人们留下了很多阴影，也让人大开眼界。
曾经有一个残忍的案件发生在俄罗斯，这个案件本来不会被发现，只是因为当时一部手机被人拾到，所以里面的图片引起了关注，后来这部手机被送往警察局，警察马上立案侦查，因为警察在翻看手机图片的过程中，发现很多图片虽然看起来是菜肴，但是里面摆放的却是人体器官。经过办案人员的努力，很快就锁定了这部手机的主人，原来这个存有恐怖图片手机的主人叫做巴克夏耶夫，他本是一名军人，他的妻子叫做娜塔莉亚，他们在同一个军校中工作，巴克夏耶夫的妻子在军校里面做护士。两人的工作非常好，而且在外人看来两人感情十分亲密，所做的工作也非常有意义，所以没有人会天将他们和***犯联系到一起，但就是这样一对夫妻，曾一起携手杀死了三十多人，他们***后的处理方式让人更加难以想象。
在没有进入巴克夏耶夫的家门之前，警方先是对周围的邻居进行调查，经过调查询问了解到，巴克夏耶夫一家平时和邻居的关系比较冷淡，但是并没有什么异常，只不过在巴克夏耶夫家门口附近经常可以闻到很呛鼻子的消毒水的味道，因为知道他们都在军校工作，所以就没有多想。而当警方进入到巴克夏耶夫家中后，却发现了让警方都作呕的场景，巴克夏耶夫两口子居然在家中存放了很多自制罐头，而这些罐头中都是人体器官。警方还在他们家中一共搜到了十九张人皮和一些碎尸块，根据巴克夏耶夫夫妇二人交代，他们每次作案后，会将这些人吃掉，如果吃不掉就将这些尸体做成罐头，留着以后慢慢享用。
巴克夏耶夫夫妇从1999年开始作案，并前后杀死了三十多人，经过警方的询问后，发现两人并没有精神或心理疾病的倾向，全程表现得十分自然，而且交代犯罪过程也很详细，根据他们介绍还得知，有的尸体在做成罐头后因为怕吃不了还送给了其他人，这些让人作呕的行径都很难将他们联想为人类，好在这对***恶魔已经被绳之以法了。
