- 老房子做民宿，如果只花很少的钱装修，那么应该花在哪些上面比较好？
- 为什么在北京疫情期间还可以装修？
- 315曝光万科“惊”装房，精装房和毛坯房自己装修到底哪个更放心？
- 北京买首套房，在市区买老破小还是郊区买新房好？首套房的优势是什么？
- 北京买房建议，预算350万左右，区域选择及注意事项？
老房改民宿建议花在软装上，原因有三点。
一、软装易拆易换。方便后期佻换。
二、软装突出风格。民宿注重装修风格，软装可以达到装修风格要求。
三、硬装不好拆不好换。***高，而且很难突出装修风格。
软装包括壁纸，窗帘，灯等。硬装包括油工，木工，瓦工等。
这是我的建议，希望可以帮助你。
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主要钱花在改善环境上，一个是整体环境，一个是住宿环境
整体环境包括进入老房子的道路，房子外立面的点缀'装饰，在 不大动干戈的情况下，花最少的钱，保持老宅特色，把明显有安全隐患的地方进行修缮住宿环境包括天地墙等客户明显能感受到的地方，家具只要不破烂就行，稍微修整一下，老物件能用就行，保持特色，稍微刷点清漆。
其实老房子做民宿主要你房子周边有好的环境，要么好山，要么好水，不然房子再好也白搭
整体风格就是走复古路线，所以不需要花费钱在墙面，地面，大件家具上。就保持老房子的原样。
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因为毕竟是民宿，让人用来休闲放松的，建议首先做到房子虽然老但要干净整洁。可以多养些植物提高整体房间的层次感。
下来就要放一些木质的小物件，例如吊灯，板凳，衣帽架，茶几等。最好买个老北京的大鱼盆养几尾金鱼，更是画龙点睛。
还可以买一些老物件用来上墙，或者摆设。
你好，很高兴我能够回答这个问题，下面我就给大家说说我的看法
1.说实话，有些老房子，虽然经历了漫长的岁月，看起来有点陈旧，但是却回味无穷。
2.老房子如果是要做民宿，可以在门口好好进行装修，因为门口就是房子的门面，只有门面吸引别人 ，才会有进一步了解的欲望
3.庭院一定要收拾干净，布置得体，可以种一些花草树木，供游客欣赏，这样游客也可以在院子里休息，整个民宿就会显得有艺术气息
为什么在北京疫情期间还可以装修？
就算疫情再强，生活都要继续。
北京为了防止疫情扩散，每个人都要做检查取得健康码之后才可以参与工作活动，然后已知的被感染人都有隔离措施和GPS定位追踪，通过不断的分区隔离排查和对感染者的信息收集，积累一定的数据量之后进行大数据分析，这样大致能够得出描绘疫情动态的气象图，进而对各个区域做出人员流动强度的限定，在限定范围内开放人员活动。
简单来说，北京实施的疫情管控是很有效的，当然为防万一最好不要私自开工，应该和就近的有关部门先进行报备，获得批准之后再动工。一般是业主告诉物业，然后物业再上报，其实和正常时期开工装修也没什么差别。
315曝光万科“惊”装房，精装房和毛坯房自己装修到底哪个更放心？
一般像万科那样的大公司的精装房用的都是品牌的特定产品，这些产品我们自己是买不到的，可能是价格保护吧，但是质量还可以吧，也就一般。关键是施工不够精细，很多细节都有毛病，看样品间很好，轮到自己的房子入住时各种毛病，这就好比大锅饭和单点的菜，一个是没什么特色的大众消费，只能果腹，一个是根据自己的喜好定制的，色香味俱全，不可能一样。
如果想把自己的房子装修的有品味，有特色，还是要亲力亲为。
最起码我们的钱花的物有所值，哪里好哪里不好心中有数。
精装修的房子只对那些不懂装修的、要求不高的人有利，因为他们一看就会相中，也没有那么多要求。
真心希望给我们便宜点就好，省下买房的钱自己装修更好。
非常感谢您的邀请，个人认为目前[_a***_]上某些大的知名开发商非常不靠谱，他们不讲信用，”知名度”之后慢慢的就会欺骗，偷工减料，欺骗消费者。房子是百姓一辈子的积蓄，百姓买一套房压力很大，希望曝光的万科给购买市场上万科一定的补偿款。对万科进行罚款以警示‼‼
那肯定是自己装修了，最起码可以监督每一步按照自己的心思装修，好坏可以明显的，材料可以自己买，价格肯定是好点贵一点了，好的坏的可以及时发现处理，细节上可以比精装修好多了，心思的占位不一样，钱多就装修好一点，钱少就装修中等的都行。选择材料东西都是自己选择品牌的都行，最后有问题也可以及时找施工方解决的，比房地产商好得多。
最后说一下精装修，虽然承诺品牌材料，但是其中猫腻不足外人知道的，品牌上的质量就是合格吧，工人都是要施工好几层，质量上的标准能达标的有多少，还有最后验收时能有多少实实在在的验收的，坑太多了😄。
精装房和毛坯房的装修相比，毛坯房更放心。
大开发商精装房用的材料，都是定制商品，外面买不到，部分材料质量确实可以，比业主自己装修用的材料好。
小开发商用的材料，一般没法保证。装修完的房子，很难看出藏在里面的材料的质量。房子装修完，出问题一般在一年多以后了。
毛坯房自己装修，材料可以自己把控。自己房装修，不会买劣质材料、不会买不环保材料，可以买自己喜欢的主材。
精装房的做工普遍都不好，很粗糙存在诸多问题。比如瓷砖贴的不平整、空鼓问题多，吊顶容易开裂，刷的墙面粗糙、阴阳角不值。
毛坯房自己装修，工人做工比精装房的好。工人为了口碑、为了要到工费，不敢马虎大意。
精装房装修风格都一个样，不能满足装修的多样化。一个开发商开发的楼盘，装修都大同小异。而装修是追求个性化的，每个人的喜好都不同。
毛坯房装修，可以根据自己喜好选择装修风格，可以把房屋装修成自己喜欢的样子。
精装房价格过高。几千至上万的装修费，装修效果、质量却很一般。
毛坯房自己装修，装修费会比精装修便宜一半以上。花同样的钱，毛坯房会比精装房好很多。
开放商卖的精装房和毛坯房自己装修的到那个更放心？我可以负责任告诉你当然是自己装修的比较放心，做装修十几年了看见好多人买了精装房出现问题，再重新找人装修一下（或翻新一下）
有的人为了图方便省时省力，买了就能住进来所以就买了精装房，他们可能不知道开放商将室内装修包给了好几批人，这些人又分包了几批人，就这样一拨有一拨的分包，都想为了赚钱 ，价格会打压的很低，最后施工🚧方就也会买一下劣质材料来降低成本谋取利益，
如果买了精装房出现问题再重新装修更加要费时费钱：比如墙面要是用了劣质材料用不到几个月就会慢慢脱粉，再重新翻新又得花上万元
地板砖如果出现问题那可就麻烦了，比如空鼓，卫生间地板贴的下水比较慢，要是出现这些问题 ，再重新装修一下这个花费会更多钱💰
所以我们一定要买毛坯房自己装修，还可以去监督一下，这样虽然幸苦一些但是用的放心，不会再担心花费多余的钱
北京买首套房，在市区买老破小还是郊区买新房好？首套房的优势是什么？
我的回答最专业。
第一，北京你是买新还是买久？新房都在郊区，且豪宅，所以除非你是名人演绎工作，还是买旧的吧。
第二，保值，一般来说，四环内最保值，只占北京面积百分之二，你即便以后不住了，卖也能卖出去。
第三，配套，北京盛产傻码农，有钱被宰，那都是没北京户口的，以后也不考虑子女教育，所以买什么上地以北，西二旗，什么的。还有回龙观。建议买市区，城区，如果你有户口，长期北京发展，坚决城区。什么昌平，大兴，通州，真的别做被忽悠的大傻子了。一个好学校，好医院都没有。
一线城市很早就已经进入存量房市场了，以北京为例，现在每年成交的住房中，超过8成都是二手房。在所有成交的二手房中，超过4成是2000年以前建成的。对于年轻人来说，市中心的老破小是不得不纳入备选房子的，之所以考虑他们，唯一的理由是“老破小”，你没听错，老破小意味着便宜，才能买得起。40-50平米的小房子有很多，如果没有名校，200-300万能拿下，如果有名校，那就是再翻一倍了，上不封顶。
天价老破小因为有名校加持，所以不属于我们讨论的范围。从买得起的角度来说，“老破小”是优点，从房子本身来说，“老破小”就是缺点。现在北京混的小年轻，90后甚至95后，为了有套自己的房子，而且不牺牲通勤成本，已经只能买20-30年房龄的房子，几十年前的房子，
户型设计，周边配套，都是比较陈旧了，居住品质相比新房要差很多的。有些房子倒了几手，多次重复装修，
墙体地板都是
改造了不少次，重新装修的成本是比较高的，可能还涉及到加固和管线的改造等等。如果你想买车，得自己考虑清楚了，老
小区，停车难的问题一般是比较突出的。
北京买房建议，预算350万左右，区域选择及注意事项？
刚需嘛，刚需的话首先要考虑房子的位置，上班距离，家里有没有小孩，需不需要上学。其次考虑什么户型，多大面积。第三考虑毛坯买过来自己装修还是需要带装修的，一手或者二手房，周边配套，房龄问题等！
总价350万的房子可选择性很多，建议你优先考虑南城，因为城六区的房子，南城房价相对于其他区同地段的房子性价比比较好，这个总价在南城买房子可以考虑的房源也比较多，新房，老房多可以买的到。
丰台南三环买70平方左右的房子，最好不要带电梯的两居室，户型朝向多比较好，每平方米5万左右。
如果您买朝阳东三环、东四环也可以，房价55000-65000每平米，缺点就是房龄比较老，小区物业管理比较差。优点周边配套齐全，交通方便。
如果您生活在北边也可以考虑天通苑，350万可以买个80到90左右的户型，社区比较成熟，北五环外，比较适合宜居。
如果你要买这类次新房，建议您买长阳板块，有些比较知名开发商开发的楼盘，每平方米均价4万到4.5万之间，那边的老房子价格在3.5万到4万，附近有地铁房山线长阳站，附近没有什么产业，如果你在丰台上班可以考虑买这边。如果你在北京市区上班，建议您不要买这边。
天宫院和长阳类似，但是天宫院更远，位于大兴六环外，周边配套比较齐全，有很多大型商场，但距离城区较远，交通时间成本太高，除非你在大兴附近上班。
好的，就到这吧，希望能帮到您。祝您早日买到心仪的房子！
