- 秦岭被拆除的违建，其建筑成本需要多钱，成本是如何估算出来的？
- 大唐不夜城到秦岭动物园住哪合适？
- 陕西省建筑施工许可证管理办法？
- 买的房子送了一个私家露台，非顶楼，能用玻璃房封露台吗？
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建筑成本只是一个通用名词，不同的建筑成本价格肯定不一样，因为这里面涉及到房屋的建材，当地的经济发展水平，建筑人工费用，房屋所处的区位等等多种因素，不能一言以蔽之。所以这个需要专业的评估机构进行评估，但是如果是违建，你如果是建在国有土地上的房屋，根据法律的规定是一分不给补偿的，如果你是集体土地上的房屋，根据我们实践中的经验来说补偿价格差不多在200-400每平米（通常是***方的做法）。
回答问题之前，我们先看一下此前秦岭拆违时有关人士说的一番话：
“风景区建别墅影响很恶劣,违建别墅在对山体和环境造成破坏的同时,还将原本属于老百姓的公共空间变成了私人所有｡违建别墅助长了社会上的奢靡､享乐之风,导致许多人不顾国家法律和***规定,不排除有些违建别墅的背后存在***问题｡”陕西省社科院政治与法律研究所研究员刘世文认为,违法别墅屡屡出现,是一些地方利益驱动,执法不严的结果,也反映了有的主管部门对保护生态的长远意义认识不够｡
这段时间，秦岭拆违又成为国内地产市场的焦点，位于西安市鄠邑区蒋村镇、庞光镇和长安区太乙街道面积达7619.84平方米的违建别墅、建筑被拆除，代表着西安市秦岭北麓拆违行动正式展开。
在集中拆除的同时，西安市将跟进拆后建筑垃圾的“即拆即清”，对拆后地块因地制宜***取复耕复绿等措施。
今年以来，昆山市针对违法建设展开拉网式巡查，系统梳理存量违法建设治理重点，拆除各种“违建群”2000余处，腾出空间5.4万余平方米。
关于题主所关心的，这些建筑成本大概多少钱，相对于城市商品房，这些建筑成本可谓大大降低，因为他们不少是直接占用了集体土地，甚至是基本农田，至少土地成本、***成本这块就大大节省，加上当地就近***用建材、就地招工，成本又会节约一些，预计基础成本也就1000出头。
当然，建筑成本也会有一些浮动的地方，比如，房主非要使用最顶级建材，做豪华装修，那相比起来，人工、土地成本就不算啥了，我所说的只是大概的建筑行情。
不过，这些违建造成的危害，我们不得不高度重视：比如违建造成的土地***浪费、私搭乱建造成安全隐患的增加、对村容村貌整体规划的破坏，以及将来村民与房主之间潜在的邻里***等，都值得我们重视。
***不夜城到秦岭动物园住哪合适？
1，秦岭山庄：
位于秦岭野生动物园附近，秦岭山庄是一家环境优美、设施齐全的民宿。客房内设有舒适的床铺、空调、电视等设施，让您在游玩一天后能够得到充分的休息。此外，民宿还提供餐饮服务，您可以品尝到地道的陕西美食。
2，秦岭山水客栈：
这是一家以山水为主题的民宿，周围环境幽静，空气清新。客栈内有多种房型可供选择，包括标准间、大床房和家庭套房等。房间内设施齐全，装修风格简约大方，让您感受到宾至如归的感觉。
3，秦岭森林小屋：
如果您喜欢亲近大自然，那么这家位于秦岭山脉中的森林小屋将是您的理想选择。小屋周围环绕着茂密的森林，您可以在这里尽情享受大自然的美好。小屋内部装修温馨舒适，为您提供一个放松身心的好去处。
4，秦岭观景台酒店：
这家酒店位于秦岭山脉的高处，拥有绝佳的观景位置。酒店内有多种房型可供选择，包括豪华套房、景观房和标准间等。房间内设施一应俱全，装修风格典雅大气。此外，酒店还提供会议室、健身房等设施，满足您的各种需求。
根据《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号发布，根据住房和城乡建设部令第42号修改），我部对你省将房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额调整为“工程投资额在100万元以下或者建筑面积在500平方米以下的房屋建筑和市政基础设施工程，可以不申请办理施工许可证”无不同意见。
买的房子送了一个私家露台，非顶楼，能用玻璃房封露台吗？
前些年私自改装的露台比较多，大多见于独栋或联排别墅。露台加装玻璃阳光房不是难题，专业设计师能按照业主要求[_a***_]出钢结构主体或是铝合金龙骨为主体的阳光房，玻璃一般***用钢化夹胶玻璃或钢化夹胶中空玻璃，其它不安全玻璃尽量不要***用，一旦爆裂容易伤人。最近几年城市管理规范，行政执法对建筑违法查处很严，再说小区物业也是过不去的一道坎，很难争得物业同意。
东风快弟，原创真实。班门弄斧，敬请关注。
第一，一般是违规的。
因为，楼盘和小区的总体规划设计、施工图等在开建前，必须经过规划局部门的审批，完工后还需经过有关部门的验收，验收合格之后才能交房。如果在规划上没有的构筑物部分，在验收后未经依法批准未办理手续私自搭建、改建建筑物、擅自改变建筑外立面的，这种实际上算是违法建筑，应该禁止的。
第二，规划约定的可以。
如果是开发商、物业都有规划约定，并且对露台的材质都做了说明，那么就按照规定好了，没有什么问题。
第三，和物业沟通，不妨碍周围邻居。
现实生活中，封露台都要和物业沟通，一般物业是允许的，只要保证安全，不影响楼栋整体美观。搭建露台也不能妨碍周围邻居，影响他人的采光、通风等。
我亲戚2016年买的2楼，送了大概30平方的露台。他的房子已经装修，询问物业能否把露台封起来，物业说，自己请施工队，并保证不妨碍安全美观，就可以建。
总之，在实际生活中，这是一个比较灵活的问题，看当地的情况，随大流吧。
谢谢邀请。
在小区买房子遇到不是顶楼送楼台这个既然送了说明是让我们自己装修利用的，所以我们要根据物业有关规定去合理利用它的价值，下面就这个问题，我给大家介绍遇到送楼台应该怎样更好的处理:
1.要了解楼台装修，物业有什么外观要求；主要是外观的颜色。
2.楼台的用途
有阳光房、茶室、晾衣间、洗衣房这些都可以
3.楼台装修材质要求非常重要，一般建议用阳光房的材质去装修会更好点。
4.装修楼台要安装遮阳棚和自然通风口。
5.防水一定要做好，定期检查。
以上这些是我在装修小区总结的经验希望能帮助到大家，我是从事建筑装修的喜欢的可以转发评论留言，想了解更多可以私信我，谢谢大家。
可以的，这种露台属业主私有，也只有业主能到达，城管权力达不到可以强行破门的，拆不了。没影响其他业主，没动建筑结构，不该物业管，最多是影响整体美观，装修期间，物管有权要求整改，所以，装修时先不动，等装修完且房产证到手，再安装，谁也动不了你
所谓送私家露台，一般不过是开发商促销的噱头而已，已经打在房价中;露台按房屋测量规则标准，因为无顶盖，所以不计算建筑面积。
露台有1.10m高安全拦板，一般按上人屋面设计:设计活荷载2.0kN/m²，两道防水层。可以用来进行室外活动，放座椅、躺椅，晒太阳;装修不能破坏防水层，否则容易造成室内渗漏。开发商也不会承诺你能否搭阳光房。
本人曾经参与开发过某小区，临街设底商住宅楼，一层商铺层高6米（当时该市规划未限定商铺层高），设计就已经考虑在3米处加梁，以便业主加隔层改二层使用;每户室内有消火栓系统，满足小商铺消防要求;商铺外出住宅4～5米;二层阳台通一层商铺屋顶，也就相当于露台;于是许多业主买了二层住宅，先后对露台装修利用，例如可以铺地砖，放盆景。物业公司在与业主订立的物管合同中，要求业主不得搭建阳光房，影响小区环境景观（顶层也有局部高出“屋面”的跃层）。
但是有些业主置若罔闻，私下搭建阳光房，増加了露台活荷载，阳光房施工，必须在原露台上钻孔打膨胀螺丝固定上部结构，破坏了防水层，有的加高阳光房地坪，影响雨水排放;有的沿沿沟砌砖建花坛，覆土深;于是造成商铺屋面漏水。引起多***讼官司。物业公司发出整改通知单，并报告当地城管大队，城管也是抱着“民不举官不究”息事宁人的不作为态度。
规划设计是怎样的，就应该维持原状不变。随便搭建，这在欧美发达国家是绝对不允许发生的。
在国内，也有开发商例如浙江绿城，开发的楼盘，自己实行物业管理，对敞开阳台也不允许进行全封闭。
小结:在露台上搭建阳光房实际上是违章搭建，对防水层有破坏作用。规划设计就有例別墅的露台另当别论。
