- 现在在上海做装修材料配送有多大发展空间？行业利润如何？
- 95，税前13k，家里资助100w，还需要多努力。才能在上海买上60平。婚前买和婚后买怎么选？
- 上海公积金可以提取用于装修吗?如何提？
建筑行业里面的材料都是一句话!
本大利小
但是，着重点不在这个。因为体量比较大，每一笔下来就算是5-10%的利润都很夸张，那么能不能赚钱看的是资金回笼的速度。资金回笼越快，赚钱速度越快。
95，税前13k，家里资助100w，还需要多努力。才能在上海买上60平。婚前买和婚后买怎么选？
上海买房先看有没有有购房资格，然后再谈钱的事情。
看题主的意思应该不是上海户口，如果不是上海户口就不用纠结婚前还是婚后买了，因为上海规定，外地户口需要缴纳五年社保，而且是结婚，你才具备上海购房的资格，所以，想买房，亲，先把结婚办一下呢！
然后就是资金问题了，我觉得上海买房真的别想着一步到位，可以考虑偏远一点，青浦，嘉定，或者浦东往临港那一块，买个个60平左右的，100万启动资金付完首付，估计还能剩点儿装修钱。有个朋友，去年11月份在闵行华漕那里买的，200多万的房子，首付3.5成，加税费啥的付了80多万首付，月供7000+，公积金贷款一部分，公积金每个月抵一部分月供，很好了。
首先你是不是上海人，或者说是否有上海户口？
上海政策规定，非上海户口，需要前63个月中60个月连续的社保或者税单（补缴不算），和结婚证。两个条件都满足的情况下限购一套。所以如果没有上海户口，就不用考虑了，只能婚后买。
我这边就按照首付100w来算，按照上海首套房30%首付，房子总价在300w左右，你要买60平左右的房子。就是说均价在5w一平米。据我经验，应该可以买到中环到外环的老房子或者外环的新一点的房子。学区应该比较一般。如果要学区、大小、位置或者新旧更好一点，首付肯定更多一点比较好，结婚后买的话一般两边都会出钱，所以结婚后买的话可以买个更好一点的。
在上海第一套房和第二套房的***政策区别非常大。首套房一般可以首付35%左右。第二套房首付在50%～70%左右。这里的首套和第二套是认房又认贷的，就是说如果你老婆名下有房子或者有***记录，那你的首付比例最低是50%，而且还有其他限制。如果你的另一半名下有房或者房贷记录，为了首套房资格建议婚前买。
目前上海买房的话可以用纯公积金***、商业***和混合***。
纯公积金单人最多亏待60w，夫妻一般最多100w，如果双方都有补充公积金家庭可以贷120w。一般来说家庭最多可以贷100w。所以结婚后可以多贷40w的公积金，我这边用房贷计算器初步计算了一下，按照首付105w，***195w，公积金贷60w，***20年（二手房很多是贷不了30年的这里按照20年估），等额本息每个月要还12200+，详细如下：
如果公积金是***100w，等额本息11800，每个月利息差400左右，详细如下：
上海公积金可以提取用于装修吗?如何提？
可以的。
1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
