- 我是60后，在城市买了房，老家有农房，想回家养老，但装修得10万多，大家怎么看？
- 如何盘活农村闲置民房，共享农房是不是一个有效办法？
- 城市有房，农村的老屋还有必要翻修吗？
我是60后，在城市买了房，老家有农房，想回家养老，但装修得10万多，大家怎么看？
从小在湖南农村长大，在农村生活了10多年，那时也干了很多的农活，非常辛苦，但也很快乐，所以对农村有很深的感情。后来通过考学，来到了城市，找到了比较稳定的工作，也在城市结婚生子，也买了房，定居在城市。
但父母因习惯了农村生活，不愿来城市居住，所以一直住在农村老家。所以，只有每年过年，过节，休***回老家去看望父母。
现在老家农村的生活也越来越好了。水泥路修到了家门口。专门有卫生员做卫生，环境卫生也大幅改善。马路上都装了路灯，晚上都亮堂了。
生活也很方便，离家里几百米，就有村部商店，日用品，蔬菜，水果，肉食都有买的。
在03年花了约5万元将土砖房改成了两层砖混楼房，总面积约250平方，供父母居住。
由于农村空气清新，安静，每次回老家住 感觉心里特别放松，感到很宁静，不像在城里嘈杂，压抑。
还有几年就退休了，子女也大了，参加工作了。所以，准备退休后回老家养老。因有退休金，生活也不愁。老家还有几分菜地，几分林地，已没有耕地了，转户口时，耕地当时都收归村里了。想回去种点蔬菜，种点花果，养几只鸡鸭，养一只狗，一只猫，过田园生活。
但是，因房子建了10多年了，水电，装修，家具，电器都老化了，想要住的舒适点，就要花10多万装修改造。10多万对于我来说不是一个小数目。所以比较纠结。还有，我爱人从小在城***大，对农村生活不太习惯，在农村不像城市里有大超市，各种生活用品丰富多彩。下餐馆，各种小吃，网上点餐，都很方便，也不太乐意去农村长住。
欢迎大家说出你们的想法和意见。谢谢!
附图就是我老家的房子和居住的地方
我是55后，9岁离开省会城市，跟随做地质工作的父母在湘南的大山沟里生活了5年后，又随他们的工作调动去过张家界、岳阳、溆浦等地，足迹几乎遍布三湘四水。直到30岁我们才又举家迁回省城。转眼，在这座我出生的城市，我又生活了30多年。
今年夏天，在湖北恩施利川谋道镇避暑时，我与一套非常不错的小复式楼不期而遇，因为价格的确诱人，当即就买了下下来。
在城市的鸽子笼呆久了，感觉乡村生活更令人心情舒畅，当然前提是大环境好——青山环抱，绿树绕村，物产丰富，生活方便。
我于九月初结束避暑回到原来生活的城市，9月23又驱车700公里回到了位于利川谋道镇的新家。我非常喜欢这里，我觉得这样的生活才是我想要的生活。
需要说明的是，我买的是小产权房，总价也就十几万，但是房子质量杠杠的，风格还很洋气，房主连衣柜、吊灯、窗帘，以及烟机燃气灶都安装好了，而且档次不低，真的是没话可说。再就是原房主也是一个非常厚道的人，整栋房子周边的环境也不惜代价打造得很好。如此，在这里居住会非常舒心和安心。所以我今后的打算是，每年的5—10月住在乡村，其余时间回到原来的城市生活，或在冬季去没去过的地方走走看看。
我的情况和题主还是有一些差别的，但相同之处都是回到乡村生活，所需的花费也差别不大，我的想法供参考。
如何盘活农村闲置民房，共享农房是不是一个有效办法？
共享农房对于农民来说，算是一个新的名词。那么什么是共享民房呢？
其实，共享民房就是农民把农村自家的闲置住房经过修缮后，通过互联网形式对外出租的一种模式，这样一来，农民可以获得房租收益，而城里人能够到农村来体验田园生活、度***养生，圆了自己的田园梦。而且农民闲置的房屋盘活后，更能为农民带来收益的一种宅基地制度改革方式。
共享农房属于一个新兴的模式，也是目前实现乡村振兴战略的一种探索手段。特别是在目前禁止城里人到乡下买房的政策下，一部分城里人想要到农村居住，这样，农民就可以抓住这一有利时机，将自己闲置的房屋装修改造后，通过外租的方式，租给那些城里人，实现共享的目的。这部分闲置的农房，大多是村民继承的祖上的老宅，老人过世后，房屋基本上处于闲置状态。共享农房形式的出现，不仅提高了农村闲置民房的利用率，而且加快了农村闲置民房流转使用，并带动住宿、餐饮、观光、休闲等乡村旅游的发展，助推美丽乡村建设和乡村全面振兴。
但需要注意的是，要在以农村集体土地所有权、农民宅基地使用权和房屋所有权不变的前提下，按照依法、自愿、有偿的原则进行农房共享。而且在闲置农房的装修改造方面，要在原有房屋基础上进行，不能超出原来住房面积，这样才能进行改建和装修。
国家鼓励农民将宅基地使用权租出去
有很多地方的农民已经抓住国家鼓励农民利用自己闲置的农房进行创业，将自己手中宅基地的使用权出租出去，这样一来，农村农民手中闲置的农房得以充分利用，盘活了闲置资产，相当于农民将自己宅基地的经营权出租给城里人，但是宅基地的使用权还在自己手里，一旦共享农房的签订合同到期，农民马上就可以将民房的使用权收回。而且农民通过闲置农房的出租，也可以获得稳定的收入。
不过，共享农房也有一定的区位性，在一些大城市的市郊、旅游区，很容易实现农房共享，来增加农民的收益，而那些相对偏远的地区，农村的闲置农房就没有利用价值。如果你正好处在城乡结合部或者是在旅游区内，你可要抓住机会，利用自家的闲置农房，抓住机会来进行创业哦。
城市有房，农村的老屋还有必要翻修吗？
城市有房，农村的老屋还有必要翻修吗？
乡鉴的一位表姐曾经说她，过去家庭条件不好，小时候在农村吃了太多苦，在农村呆怕了，以后她老了也不回去了。但是，乡鉴认为不管走到哪里，都不应该忘记是农村养育的孩子，对于生我养我的家乡应该有一份敬畏之心。现在一些从农村考上大学走出去的朋友，很多都在城里买了房子，安家落户，也站稳脚跟，便有这样那样的想法。比如，已经在城里有房子，父母也跟着在城里住了，那么农村的老屋还有必要翻修吗？
其实，无论是今后落叶归根，还是新农村的发展建设，都是有必要保护好农村的老屋的，它是一笔很重要的财富。
理由有三点：
一，落叶归根，自古以来都是这样的传统。尤其是，年轻时候从农村里走出去，风风雨雨在城市里生活了几十年，当自己老了的时候，那种怀念家乡的思绪会油然而生，年龄越大思念之情越浓。另外，城市的生活节凑很快，也很喧哗，而老年人更喜欢宁静清闲自在的生活，所以很多人老了都想落叶归根安度晚年。
二，农村宅基地政策。咱们都知道，农村宅基地是国家是为保障农民住房而免费给农民使用的。虽然农民享有宅基地的使用权益，但也有义务保护好它，不能长期闲置不用而浪费土地***。由于，农村宅基地和农房密不可分，可以认为长期农房闲置，就相当于在浪费宅基地***。如果房屋破坏坍塌而一直又未翻修，村集体是有权收回宅基地的，要是宅基地被收回，要想再重新申请就很困难了。
三，农村土地价值会越来越高。对于农民来说，或许最重要的财富也是土地了。随着乡村振兴不断推进，当农村的宅基地政策适当放开以后，保存完好且又不住的那些农房可以流转出去，这对于农民来说也是一笔经济收入。最重要的是，今后农村土地价值会不断增加，守住自家的住宅基地是很重要的，它的价值远高于上面盖的农房。
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