- 东花园万邦珑樾能交房吗？
- 怀来东花园万邦珑樾当前售楼售处位置？
- 作为四线城市的张家口房价为什么这么高？
东花园万邦珑樾是能交房的。东花园万邦珑樾共1356户。毛坯交付。物业费：项目一期房源全部非毛坯竣工，带装修约2000元；物业费2.2-2.5元/平米。容积率1.95。
怀来东花园万邦珑樾当前售楼售处位置？
答地址是怀来 东花园高速出口南行2公里处！怀来京北生态新城CBD,商场一站式购物,对接北京三甲医院，打造安心舒适住区;项目西北角配有卫生房,万邦珑樾项目距东花园镇中心仅有1.5公里的路
售楼售处位于怀来县城西北部，距离县城中心约10公里的地方。
根据官方网站上提供的信息，怀来东花园万邦珑樾的售楼售处位于怀来县境内，在县城西北部，距离县城中心约10公里的地方。
如果需要前往售楼售处参观或购房，可以选择自驾前往，也可以乘坐公共交通工具，如巴士或出租车。
在具体选择交通工具时，可以根据自己的实际情况和出行需求进行考虑。
同时，可以提前了解售楼售处的详细地址和交通路线，以方便顺利到达。
怀来东花园万邦珑樾的售楼处位置在怀来东花园高速路出口南行2公里处。
怀来东花园万邦珑樾当前力户型1/2/3居室 60-112，项目特色：品牌地产，开盘时间2019-08-24，交房时间2021-12-31，装修状况：毛坯，开发商万邦房地产开发有限公司，绿化率39%，容积率1.95。
作为四线城市张家口，目前主城区平均房价约12500元/平米，其中桥东区约13500元/平米，桥西区约11000元/平米，经开区约12500元/平米。那么为什么房价会这么高呢？主要由以下几方面原因：
一、大环境规划迎来利好
在2015年之前的张家口，房地产市场相对封闭，没有一线房企，主要为金凤、金鑫、融强、容辰等本地房企，但在2015年7月31日申冬奥成功之后，张家口一跃成为全世界关注的焦点，一线房企开始纷纷入驻，外地投资客也开始涌入，2015年下半年的张家口房价，一个月涨一千的情况屡见不鲜。并且在申冬奥成功后，京张高铁开始施工，张家口各项城市规划（奥体中心、森林公园、高铁新城等）开始提上议程。
二、大范围棚改***房价上涨
在2016年，张家口掀起了轰轰烈烈的三年棚户区改造行动，并制定了一个庞大的棚户区改造名单，并且要求以货币补偿为主，货币补偿比例不能低于80%。于是大量的棚改户携款进入楼市，造成市场上供不应求的紧张局面，以至于张家口房价在2016年和2017年连续出现大幅上涨，并在2017年底，实现房价基本翻倍，由2015年的约6000元/平米上涨到13000元/平米。
三、建房成本逐渐升高
建房成本主要由地价、建设成本、税费和开发商利润等组成。近年来张家口地价逐年升高，“地王”不断涌现，地价从400多万/亩到780万/亩，再到2018年出现的1131万元/亩的天价“地王”。而建设成本也由于建筑材料成本的升高，人工费的升高，以及园林景观提升带来的成本增长，等等。而地价和建设成本方面，都是硬性成本，根本降不下去。
那么张家口房价还会不会越来越高？
答案显然是否定的。2017年，张家口主城区出台了限购政策，并且随着房价已经超出不少张家口人的购买力，而导致出现了部分项目有价无市的情况，进入2018年下半年后，张家口楼市进入调整期，目前大部分项目都推出了不少的优惠措施，诸如交几万减几万优惠，特价房优惠，送车位优惠，最终结算下来的成交价要低于目前的市场平均价。而在二手房市场，除了部分学区房外，很多二手房价格都迎来了下跌。
未来的张家口房价，将以稳定为主，并伴随有不少的优惠措施，购房人在买房的时候一定要多转多看！
关注【张家口房地产观察】，了解更多楼市新闻和市场分析。
