- 144平方米建筑面积怎么算装修面积？
- 掬月府144户型咋样？
- 135三室和144四室怎么选？
- 买房90平方与144平方区别？
建面超144平米或套内120平米以下的，契税按3%征收，计算公式：购房总价或地税核单价*建筑面积*税率。
144平方米建筑面积怎么算装修面积
买方：契税
普通住宅：
首次套房90平米以下：总价*1%，
掬月府144户型咋样？
伟峰东域掬月府卖的相当好，该项目的实景样板间现已全面开放，样板间面积135平、144平、178平、238平。在售洋房户型面积95-252平米，毛坯均价16500元/平米，带装修均价15800-17500元/平米，预计2023年6月30日交房。项目位于永顺路与樱花东街交汇。
掬月府144户型是一种设计精良的住宅户型。它拥有合理的空间布局，充足的采光和通风。该户型的卧室宽敞舒适，客厅和餐厅区域相互连接，营造出开放和谐的居住氛围。此外，144户型还配备了现代化的厨房和卫生间设施，满足了居民的日常生活需求。总体而言，掬月府144户型是一个理想的居住选择，提供了舒适和便利的居住体验。
135三室和144四室怎么选？
选择四室
四室比三室多了九个平方，也就是一个小书房的面积，理论上客厅和卧室都没有锁水。如果同样大小的客厅，肯定多一个卧室比较爽了。。。
不过144平米的四室应该客餐厅都不会太大，不过够用就行了，但是多一个卧室可是实打实的存在。。有人说三室也够了，但是房子肯定是特多越好，现在二胎放开，主人一个卧室，两个孩子一个卧室，老人一个卧室，这就四个卧室了，看，还是不够吧，书房没有吧？健身房没有吧？所以呢。肯定是房子越多越好了，这个没必要抬杠。。
我觉得很少有人会选135的三室吧！这个135和144应该都是包括公摊在内的房屋面积，除去公摊之后实际使用面积其实相差也就一两个平方，那么，为什么大多数人都会选择144的四室呢？
首先，不管面积大小，四室比三室多一个房间这个是最大的优势，如果四室的话能很好的处理两个小孩的住房问题，或许每个房间都不大，但总归是有自己的私人空间的；其次，对一般家庭来说135的三室可能会有点大，我个人认为三室不超过120，四室不低于140是最好的选择，空间利用率相对来说是最高的。
不管怎么三室还是四室，我们还是需要结合房子的户型，朝向等多方面的原因考虑，面积是一方面，但不是全部！
按照房产证上面积来说，差了9个平方，一般一个卧室也就9-13个平方。
当然赠送面积不算，按理说，144的赠送面积会多些，具体户型具体分析。
1.价格是不是能接受。是不是买两个其中任何一个都没有压力或者压力在承受范围。如果其中一个价格接受不了，直接排除。如果能接受看第下一条。
2.多少人住。这两个户型至少差一个房间，空一个房间还得花时间打扫，居住性并不强，当然如果考虑到以后有人来家里做客的话，多一个是好的（一般家里有没有客人，客人多不多心里应该有判断。）
3.这两个户型是不是在同一幢。
如果同一幢然后看一下***光这些，哪个***光好选哪个。
如果不在一幢，就看哪幢楼好，从几方面看：靠近大门的方便，边上是花园的视野好，总楼层低的住起来舒服，没遮挡的***光好，靠近车库出入口和马路的会嘈杂一点。
这些也差不多了，具体最好放上户型图这些。
建议果断选择144的四室。135的三室和144的四室都算是面积相对较大的了，但是总的来看，135的三室虽然每个房间都比较宽，但毕竟只有三个房间，如果家中的父母来了，或者以后生了二胎，还是存在不够住的问题。而144的四室刨除公摊面积后，虽然每个房间不是非常的宽敞，但是毕竟有四个房间，以后家中来人可以临时借住一下，如果以后生了二胎也不用换房。
从税费角度看，135和144的户型在税费上并无差别，都不能享受90平米以下的契税优惠政策，反正都不能享受优惠政策，那么在资金实力允许的情况下，优先选择房间多的是最理智的办法。
从未来转手角度看，144平米的四室相对来说更容易转手。随着二胎政策的放开，当前对房子的户型需求已经由三室为主转变为三室四室并重，135平米的三室和100平米的三室从房间数量角度看并无本质的区别，而四室则可以因为多了一个房间在转手的时候更能满足二胎家庭的需求，从而变得相对容易脱手。
从居住的成本上看，135平米和144平米仅仅相差9平米，物业费的差距基本上可以忽略不计，居住成本没有本质上的差异，而144平米却可以多一个房间。
总之，如果是在资金实力允许的情况下，建议选择面积大一点、房间数量多一点的户型，这样以后能够省却换房后再装修房子的烦恼，实现居住一步到位。
今年上半年，我们在讨论户型时，迟迟不能定稿，集思广益后，我***大家的意见，在主力户型上选择了141.5㎡和133㎡两种户型。
141.5㎡是精致四室两厅双卫，133㎡是三室两厅双卫。国家2胎政策放开，是设计四室两厅双卫为主，还是放弃三室两厅双卫？抉择时，我们以客户需求为导向，尽量设计差别化户型产品。332套首先开盘产品中，106套户型产品为141.5㎡飞机型四室两厅双卫户型，106套户型产品为133㎡飞机型三室两厅双卫户型，60套129㎡动静分离三室两厅双卫户型，60套115㎡动静分离三室两厅一卫户型。客户认购最多的是133㎡、其次是141.5㎡，然后是115㎡。
在户型设计时，我们设计出148㎡的四室两厅双卫，三个房间及客厅在南边，这种改善型户型推出后，成了客户新宠。
所以您在选择135㎡三室和144㎡四室时，建议选择四室。四室有不同的功能分区，可以增加书房、健身房等，真正享受到生活之美。
室雅何须大，花香不在多，户型大小与幸福无关。
祝您家庭幸福，生活美满。
买房90平方与144平方区别？
答：90平方与144平方的房子区别在于：
一是面积大小的不同，144平比90平大。
二是价格不一样，144平方米的房子价格肯定比90平房子价格贵。
三是空间大小的不同，144平房子空间大，好布局。
四是装修价格也是不同的。
