- 30平房间变两层需要多少万？
- 出租公寓给公司，需要装修吗？
- 小区托管经营模式？
- 想租小公寓毛坯房简单个性的改造下，怎么把成本降到最低？
30平米变两层，就意味着你需要做一个架空层和上下的楼梯，架空层一般***用钢结构加混凝土的做法，这种一平米一般需要1000块左右的造价，光是架空层施工就需要3万左右，一层变两层，另外还需要其他装修费用按800一平米计算，800乘于60等于4万8千元。
作为一个曾经住过公司提供的宿舍的人，我觉得这题我会答...
先说自己的经历。
坐标深圳，创业型公司，规模一般，七八十个人吧。公司租的是两室一厅的房子，不过不是你们想象中的大客厅，也没有餐厅厨房，只不算太大的阳台。房子里面是大白墙，也没有任何家具，而且我们是上下铺，每个两室一厅都要住6个人....
（大概就是这种床，木质的，很有校园风吧..）
然后再是小建议。
像是深圳这种寸土寸金的地方，房租高到不行，啥也没有的房子最便宜，公司当然也最喜欢咯。所以无需特别装修，也是可以的，很多青年公寓人才公寓的，都是墙面刷浅色墙漆，简单的木质家具，看起来也很OK啊。
如果是那种资本雄厚的大公司，对于员工也会更加照顾吧。我同学刚出来工作，走后门进了一家深圳还算可以的地产公司，他们的宿舍是三室两厅，家电齐全壁纸贴好，拎包入住的那种，每个卧室就是各自的私人领域，比啥也没有的出租房舒服太多太多了。我们一群高中同学有在他那里小聚过一次，大家就在客厅聊天打牌，然后可以自己做吃的。
小区托管经营：包括物业服务和管理服务两部分。
物业服务涉及市政设施、安防配套、使用权管理等，而管理服务则涉及物业财务管理、秩序管理、质量控制和客户关系管理等。
此外，物业托管公司还可以提供附加服务，如搭建绿植园林、安装泳池和停车场等等。
你好，小区托管经营模式是指物业公司或第三方机构向业主提供小区内物业托管及代管的服务，以提供一系列专业化、规范化、定制化的服务。
具体的托管经营模式可能会根据不同小区的具体情况而有所不同，但一般来说，其服务范围包括但不限于以下几个方面：
1. 小区保洁及维修服务，包括公共区域、绿化带、道路等的清洁与维护。
2. 小区安保服务，包括进出口管理、巡逻巡查、监控维护等。
3. 小区设施设备维护与更新升级，包括电梯维护、水电设备监控与保养等。
4. 小区公共活动策划及组织，并在活动期间提供相关服务。
5. 协助业主处理小区内的***和问题。
6. 其它个性化服务，比如寄存快递、代收租金等。
在小区托管经营模式中，物业公司或第三方机构负责上述服务，同时也会向业主收取一定的管理费用和维护费用。这种模式的优点在于通过专业力量和规范化管理提高小区的品质和服务水平，使业主可以享受到更舒适和安全的居住环境。
小区的托管经营模式通常是指一种将小区内的公共设施和服务委托给专业公司进行经营管理的方式。该模式可以帮助小区业主大幅度提高公共设施使用效率，提升小区[_a***_]管理水平，为业主带来更方便、更高效的生活服务体验。
一般来说，小区托管经营模式是由小区物业管理委员会或业主委员会与专业物业服务公司进行合作，签订相关协议，并根据合作协议对小区内的设施和服务进行划分和管理。专业物业服务公司则负责小区内公共设施的维护、保养、运营和管理，例如物业维修、保安巡逻、园林绿化、卫生清洁等。
小区托管经营模式通常能够更好地解决小区物业管理中存在的拖延、缺乏效率、管理不规范等问题。此外，该模式还可以实现公共设施的***共享和维护成本的降低，为小区业主的生活节省一定的开支。
你好，小区托管是指业主委员会或物业公司将小区内的绿化等公共区域托管给专业的服务公司进行经营管理。在托管经营模式下，服务公司负责绿化养护、保洁、安保等工作，以提高小区管理的效率和服务质量。
托管经营模式可以带来以下好处：一方面可以提高小区的管理水平和服务水平，使小区更加美观、整洁、安全、舒适；另一方面可以分担物业公司或委员会的工作量和人力成本，降低物业费用。
但是，托管经营模式也要注意避免涉及人员安置、劳动***等问题，同时也需要加强监管，确保服务质量。
第一种，直租模式
苏州的直租模式其实在某种意义上来说，更偏向传统中介合作模式，业主在将房屋全权委托给一家中介公司，并签订合作协议，也就是vip协议，协议中业主每月租金净到手多少都是明码标价，并要求中介在规定时间内必须租出去，出租后租金多出部分作为中介公司利润，以此长期合作，这种模式下，业主租金并不会太高，同时也将承担房子部分售后服务，但可免除中介费及寻找租客的时间成本，当然，在协议期内，如果房子未曾出租掉，中介公司需要赔偿业主部分租金，业主在协议规定时间内也是不能委托其他公司出租该房源，这种模式，在苏州只有极少数公司在做。
第二种，加盟模式
这种模式我只在少数品牌公寓和合租房上见过，业主将清水房交由托管公司打理，加盟到托管公司的平台体系，其中租金高低需由业主自行决定，公司瓜分部分固定收益，最终溢价部分由业主全部收取，这种模式可称之为保姆模式，在一定程度上节省了找租客的时间，但收益高低并不稳定，受淡旺季影响较大。
第三种，全托管模式
想租小公寓毛坯房简单个性的改造下，怎么把成本降到最低？
现在装修主要是人工费贵，材料费还是相对便宜的!卫生间和厨房因为是必须用的，装修少不了，卫生间墙砖地砖必须要贴的，可以买一个电热水器带淋浴头那种，可以节省一套淋浴钱，能剩几百块，可以用蹲便器，几十块就够了，洗脸池用柱盆，一百多块钱吧！厨房墙砖可以只贴橱柜上部，橱柜那面的瓷片就剩下了了，橱柜800*800的地砖立起来，拼一个橱柜，橱柜台也可以用800*800地砖，台面需要双层，增加牢固性，这些地砖可以去找一些仓库不用的样品砖，基本上不用花钱！再说卧室，卧室地面用地板革铺贴，大概几块钱一平米吧，墙面顶面直接喷乳胶漆，乳胶漆里面可以兑一些谷壳啊 稻草之类的喷到墙顶增加艺术性，不用批腻子既节省了材料，工费至少节省一倍以上!买几张木板钉一个榻榻米，买一个床垫铺上去就是一张床，既时尚前卫，又节省金钱!
