- 卧室怎么装修一间房两张床?
- 租一间民房,装修成民宿,大家认为可行吗?
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看两个人是什么关系。但是摆床的总体原则是就是后面有靠,左右不被门切到,前无门窗。两张床的时候,最好床头朝向都是一致的,不要摆成L型,这样造成一个人背后有人***的格局。另外不要上下铺的格局,一个人被压顶,另一个人床底是空的。
如果是地位平等的兄弟、姐妹或者老年夫妻等,最好高度相等,相互扶持鼓励。
如果是照顾病人者和老人一起住的格局,更要注意床头朝向一致的问题。
租一间民房,装修成民宿,大家认为可行吗?
答:可行。
自从疫情以来,郊区周末游就迅速热起来。拿北京为例子,民宿集中在怀柔周边,一间7间房的庭院民宿投资在160-200万之间,整个院子售卖价格5000元左右,一些做的好的民宿出租率旺季到75-80%左右。
做民宿结合当地的消费水平,如果有合适的地方(交通便利、有环境支撑)、较低的租金,就可以考虑做民宿项目。
可行,但得控制成本,而且要严格控制成本,民宿的成本主要有以下几块成本
对于一些小型民宿来说,租金成本占据了绝对的大头,所以,租金成本需要考虑,可以考虑多模式的租金支付方式
人力***成本在通常情况下能够占到总成本的10%-20%左右,如果在没有租金成本的时候,人力***成本往往是民宿经营最大的成本
一般来说酒店,民宿的能耗成本主要集中在电费方面,高的话,轻松吵过10%,所以,在经营过程中,节能降耗尤其重要。
其他方面成本主要集中在装修成本和食材成本以及经营成本,这个一般是要均摊到每个月的。
我经营过一家二十间房的民宿,主要成本如下:
年租金:40万
年工资:18万
年能耗:12万
总计年显性成本:70万
我有个朋友是杭州民宿协会副秘书长,是民宿行业挣到头口水的人,前几年有点膨胀了,去好多地方租了民房,花重金装修,包括他们民宿协会圈子里好多人也盲目扩张……,结果竞争激烈,随着好多年轻人新鲜劲一过,对民宿失去了兴趣,生意惨淡!今年疫情来了,彻底“歇菜”了,以前挣的钱都搭进去,好多人还欠了贷款…,所以我个人建议现在租民房装修成民宿不可行,有很大的几率会亏本!
从鼓励的角度来看,完全可行,需要面对以下问题
1、做民宿,把本地的风景和美食介绍给客人,是不是您感兴趣,并觉得很酷很有成就的事。
2、从创业的角度看,是否有足够的资金支撑12个月以上的运营
3、从选址看,考虑交通和自然景观,是卖发呆还是卖山景或海景。
4、从资金角度来看,考虑店租和改造的成本,如果您的资金充裕可以忽略。
5、从引流的角度看,您需要熟悉各大平台的运营规则,有条件也做起自媒体。
6、以长期经营来看,应重视非住宿性收入,才是长久营生的根本动能。
7、从合规性来看,要特别注重各项安全事项,以免有后顾之忧。
当然,这个也跟您的心境有关,如果是提前退休进入养老的阶段,比较佛系的来打造和经营,凡事不强求,也不失为一个好的项目,祝福您!
***酒店装修一间房需要多少?
***酒店装修一间房的费用取决于多个因素,包括房间大小、装修风格、材料质量和装修工人的工资等。一般来说,装修一间***酒店房间的费用大约在1万元至3万元之间。但是具体费用应根据实际情况进行评估。因此,如果您想要知道装修一间***酒店房间的具体费用,需要咨询专业的装修公司,他们可以根据您的需求和预算,为您提供详细的报价和方案。
2.5万-7.5万元/间(装修材料和人工费,包括公区和大厅装修的分摊费用)。
如果房间要融入智能系统:欢迎语音、灯光控制、背景音乐、空调、窗帘;这部分需要再***5000-7000元/间。