- 鹤岗房价500元一平米,家家户户都能住上500平别墅吗?
- 好的室内设计,如何利用廉价的材料使房子增值3倍?
- 现在去网上大火的鹤岗买房好还是不好?
鹤岗房价500元一平米,家家户户都能住上500平别墅吗?
你还不够了解鹤岗!
谁告诉你鹤岗的房价只有500元一平米的,这都是网上以讹传讹的结果,不得不承认鹤岗的房价不高,但当地的商品房价格多在2000元左右,你说的那种是很老的房子价格,2000元一平方米,那么一套房子的总价大概在10多万元左右,这样的价格确实很便宜,但你要明白的一点是,那就是鹤岗的收入水平和需求量可能也不大。
如果按照当地人平均一两千元的工资来计算的话,买房压力仍然是有的,并不是随随便便的买房,在就是鹤岗这些年人口一直在外流,这让本身楼市需求量就不大的它们,在房地产发展方面更是遇到了瓶颈,100多平米的房子和500多平米的房子住起来确实会有一定的差异,但在幸福感这方面可能不会太明显,500平米的别墅如果要买下来,那么至少要准备100万左右的价格,100万对于在鹤岗的当地人来说这价格可不便宜,另外别墅的价格和商品房的价格还是有一定差距的,销售的价格完全是两条线,比方说,我老家三四线城市5年前的商品房价格是四五千,但别墅的价格就可以达到10000多元每平米。
25万买500平米的房子做梦,我所了解的,现在农村里面自己建一个100多平米的平房,装修完都要20多万的价格,拿到开发商不赚钱了吗?鹤岗虽然经济水平一般,但其各方面的消费和全国其他地方也差不多,不可能大米几块钱一斤,在鹤岗只要几毛吧!
想多了。
鹤岗可能有500元一平方的房产,但是位置等方面可能也不尽如人意。而且鹤岗人均每个月净收入可能只有三千元左右的样子,这样的情况下,除去吃穿等用度,一个月也存不了几百元钱,这样的情况下,可能也是很难买起500平的别墅的。
鹤岗为什么房价低,主要原因可能就是人口不断流出造成的。鹤岗原来是一个以煤业为主建立起来的城市,原来煤炭***丰富的时候,鹤岗也曾经是一座比较发达的城市。但是慢慢随着煤炭开***,煤炭***慢慢枯竭,这样的情况下,鹤岗经济可能就没有前些年那样好了,而且平均工资可能也不算高了。
从2019年黑龙江省各市城镇非私营单位就业人员平均工资来看,鹤岗平均工资是48238元,折合每个月是4019元的样子,可能在黑龙江省排在比较靠后的位置了。而每个月4019元的工资,每个月净收入平均可能也就是3000元左右的样子了。
而且随着鹤岗经济不算太好,平均收入不算高,这样的情况下,可能有不少人也离开了鹤岗,开始去南方等地区去打工赚钱,而随着人口的减少,鹤岗市的房价可能就很难上涨了。刚才查了一下,鹤岗新房价格大概是3500元一平方的样子,而二手房价,大概平均为2394元一平方的样子。
综上所述,鹤岗可能有500元一平的房产,但是位置等可能不尽如人意,而且鹤岗人均净收入可能也就是3000元左右的样子,出去吃穿用度,每个月也剩不下来几百元,这样也是很难买车,***的。
大家对鹤岗可能不太了解
我来说说吧
鹤岗房子便宜有几个原因
主要原因是棚户区改造建造了大量房子
说白了就是房子建的太多了
***户有的手里好几套房
东北房子冬天要供热,还要物业费等等
手里好几套又卖不出去,所以使劲降价
经济差,人口外流,也有这个原因
所以现在几万元一套房很普遍
谁给你说的鹤岗房价就是500块钱一平了?前两年鹤岗***式的房价信息传遍中国,极大的***了那些房奴和准房奴们,可他们搞混了一个概念:鹤岗有500一平的房子,可不是哪个房子都卖500一平!
鹤岗房价被曝光后很多人过去一探究竟,得到的信息是500一平的房子往往是位置偏年代久楼层不好的厂矿楼,这些房子往往主人都搬走了被闲置下来,又因为鹤岗是一个***枯竭型城市,在行情不好的大环境下就业机会少,外来人少连本地人都要跑外地谋生,就是想租出去都不太可能,可偏偏它地处东北每年还需要缴纳暖气费,你想想涨价是不可能了又没人住每年反而还需要几千块钱的暖气费,谁拿到这种房子都是鸡肋,能换点银子自然就有人卖了啊!
可它毕竟是一个地级市,城市人口还是有好几十万,它也有新房建好,百度了一下鹤岗的整体房价:
看到没?它的平均房价还是要3000块钱,也就是说好的商品房可能也需要4-5000的,不是真的500一平,就算4000一平的房子全中国有多少家庭买的起500平的别墅?而且鹤岗既然是***枯竭型城市,我想收入不会太高,大多数的本地人也不过2-3000而已,能正常生活已经不错了,别墅只能梦一下!
这问题幼稚。
是你不了解情况。我这么给你说吧,你能买起车,但不一定买得起车位,你买得起车位,不一定买得起车库,既使你买的起***,不一定加的起油。
所以说别墅不是买不起。不买有不买的原因。
一是人口少没必要。老龄化严重,年轻人都出去打工了。住别墅即不方便,会让人更感孤独。
二是取暖物业费都是按平方米收费的。这些都是住别墅的后续消费。
三是房价之所以低是因为当地普遍收入水平低。收入低怎么应付别墅带来的高消费。
住哪?住多大面积?都是要根据实际情况考虑的。
这个在现实中几乎是不可能的事情,除非你的房子是世界知名的设计师帮你设计的。从房屋的交易情况来看,房子的增值主要看的是地段,还有附近的学校,还有附近周边的配套,包括交通情况。相反很多客客户喜欢毛坯的房子,因为自己装修可以省钱。很多开发商他都是标配精装修三四千一平,但实际上给了成本都不到1000,但是买房钱买房人却要多花每平几千的成本。
但是也不是100%不可能,比如说你的装修特别有风格,有人特别喜欢也有可能,周瑜打黄盖,一个愿打一个愿挨,说不定有的人就是喜欢这种装修啊。
多贪心的人只想弄劣质材料,就得让房价涨三倍。如果房价增长三倍就用点好材料装修怎么了,至于这么抠吗。
但是也有例外例外的情况,我听说鹤岗的房子5万块一套,那涨三倍的话好像也不是很多,装修可能也要花那么多钱吧。
现在去网上大火的鹤岗买房好还是不好?
如果你要是需要在那里住的话,你就可以买补助的话,如果是投资的话,那就一定了,但是并不能卖,所以要看自己想不想?如果有一些钱,并且不知道干啥的话就可以去买,前提是买了,有可能就卖不出去了,所以说你要有好这个准备,希望以上建议能够对你有所帮助
去鹤岗买房的人现在怎么样了?3万元买入,2.2万元卖掉!
自从一篇标题为《流浪到鹤岗,我五万块买了套房》的文章,在社交平台上成为爆文之后,鹤岗这座寒冷的东北小城,也跟着被带火了起来;
很多年轻人为了圆自己的“住房梦”,不惜辗转数千公里,用一线城市卫生间一块[_a***_]的房价(甚至还不到1块),来换自己“晒房产证”的梦想!
那么,问题来了:那些去鹤岗买房的人,现在都怎么样了?
昨天(7月8日),官媒(中国青年报)发布了一篇标题为《买房在鹤岗,卖房在鹤岗》的文章,向广大网友讲述了,一位90后去鹤岗买房(并卖房)的故事;
故事的主人公是一位名叫许康的湖北籍90后年轻人(27岁),当他在网上看到上述爆文后,他一度以为自己多年的“住房梦”终于能实现了;
据许康介绍称:自己用半年时间攒钱,并通过当地的房产中介,提前找到符合自己要求的房源(总房款3万元左右,房产证可过户),从5200多公里外的***市出发,先坐火车、然后坐4个小时50分的飞机(西安-哈尔滨)、再转火车,历经2天半的时间,终于到达了即将安家的鹤岗;
值得一提的是,许康在前往鹤岗之前,效仿上述爆文作者(李海),在社交平台上开了一个直播贴,详细记录了自己买房的经历!
下面,我们来看一看,这套房子的情况:
这套房子位于“光宇小区”B区F组团2号楼(网传和上述爆文中房子在同一小区),是一套拥有10年房龄(建成于2010年)的老房子,位于7楼(顶楼)且没有电梯,总建筑面积约48平方米(47.34平方米),户型为一室一厅一卫;
根据许康在社交平台所发的房子内景照片,我们还可以看到:房子经过简单装修,地上没有铺设地板,只铺了塑料地板革,阳台白色墙皮有很多地方都脱落了,客厅靠近阳台的墙上有一些裂缝;