- 毛坯房在不影响后期装修的情况下，如何用极简的装修方式出租出去？
- 装修包租模式怎么做？
- 供楼压力山大，有人把一套分装修成两套，边租边住，你觉得这样能减轻压力吗？
毛坯房在不影响后期装修的情况下，如何用极简的装修方式出租出去？
我觉得水电必须改好。后期也要改。
其次就是挂大白。
门的话用钢木门。要是分租就去市场或者小区装修的时候收几个防盗门。
厕所防水一定要做好上瓷砖。厨房上瓷砖。地面可以做成木地板。要是瓷砖后期砸了费用不低。
【我离婚后买的140平方米楼中楼，再也没有钱装修。我会画画，会些设计，便用废报纸、宣纸以及一些旧的广告颜料作主要的装饰材料，电视背景墙贴上自己剩下的练毛笔字的毛边纸，再捡回来一些珍珠板用刀刻成卷花图案贴上。餐厅等处用废报纸双层贴上毛坯墙，涂上红色，厨房墙壁用捡来的小广告贴上，再挂上自己画的画，不算离婚分到的一些家具，全部所谓的装修绝不会超过一百元！甚至可能是50元，效果请大家看图。后来我的这房以毛坯房的方式卖掉了。
我是一名软装设计师，极简成本地装修房子出租，又不影响后期装修，可以用软装思维来实现：硬装极简，软装装饰。
首先，硬装极简分不能省和能省，不能省的是水电和厨卫。
水电改造动静大，开槽走线走管不易，最好一开始就规划好，避免后期的二次浪费。
厨卫租房需要用，可以不贴砖，防水却是不能省。
而能省的就多了：
地面：最省是水泥地坪，地坪漆，想要更温馨些，可以铺塑胶地板或复合木地板。塑胶地板和木地板，拆除容易，重装简单。
墙面：毛坯墙面条件OK（不会一碰就掉渣），直接裸墙，或薄施乳胶漆，粗狂的工业风、日式诧寂风、个性混搭都HOLD住。比利时设计师阿塞尔•维伍德（Axel Vervoordt）就设计了一系列毛坯房的古堡，诧寂美学的推崇者，享誉全球。附上几张他的设计以供参考。
首先我们需要分析下咱家使用情况：
1，前期初步作为出租房，所以一些复杂的造型，复杂的物品都没必要买入。
2，多大的房子，怎么使用，如何使用都需要考虑好，包括以后的生活方式都应该提前考虑。
3，家里几口人居住？ 房屋户型有无利弊，是否需要改造？
4装修定位首先当然就是要给出租房的装修档次做一个定位，不要以为的出租房都是廉价的基础装修。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的．
5，考虑是长久出租还是短期出租，如果短期出租的话，那么完全可以选择质量不高，价格便宜的，长期的话选择一些中的品质的， 这样你的出租价格也会高一点
装修流程和包含的内容：
房屋装修包含前期的拆除新建，水电改造，后期的木作，后期的乳胶漆粉刷，以及最后的成品安装（瓷砖，木地板，橱柜，卫浴，衣柜，晾衣架等等) 以及最后的软装。改造屋内的水这个步骤很关键,直接影响你今后的生活质量。2,铺设地砖或木板,瓷砖3,打磨墙面,贴壁纸4,安装卫生间所用的热水器等5.购置生活必备的用品,如床,沙发,茶几等
我对咱家的[_a***_]：
仅仅作为出租房使用的话，首先，你需要把拆除新建做完，前期的改造都要做好，毕竟房子最终的打算是咱自己居住，考虑到物价上涨，不如提拆除，至于水电也要提前考虑好，如果有条件客一找设计师进行设计，我的一个客户就是和您一样也是作为出租房。，水电的改造直接影响你今后的生活质量。
做完拆除新建后，你就可以简简单单的刷乳胶漆就可以，至于木工吊顶就不需要做，没任何意义，接下来地面做地坪漆，或者自流平也可以，铺简单瓷砖价格要高些，厨房能做饭即可，橱柜无所谓，卫生间，选择一些价格便宜的就可以，厨房卫生间使用瓷片可以，其他的安装上木门，什么的就可以，踢脚线无所谓，最后买一些简单的床，沙发就都大功告成。
补充 前期的水电是重中之重，我的建议要提前考虑，毕竟以后要自己入住，一些插座的位置高度，使用，水路都要提前做好，后期装修能省很大的时间。
毛坯房在不影响后期装修的情况下，如何用极简的装修方式出租出去？本人给出的答案: 按照最简单的装饰风格，进行整体简约装修，节省装修成本，重新装修的时候，容易拆掉原来的简装。
毛坯房不影响后期装修，简单的装修方法，还能尽快租出去，是房东何很纠结的问题。装修很简单，不用做各种造型装饰，只要材料达到环保标准就可以，提问者提出这样一个问题: 毛坯房在不影响后期装修的情况下，如何用极简的装修方式出租出去？下面给阅读者们进行详细分析解答。
一、毛坯房装修
原因一 、毛坯房在不影响后期精装修的情况下，用最简单装修方法，装修又好又快，还能在最短时间租出去，是很多房东内心的真实想法。毛坯房不影响后期装修，做到这一点确实有难度，只要装修，无论简装还是精装，都有一个需要改变的过程，这个过程可能会涉及到，水、电等施工。
原因二 、房子简单装修，可以肯定，不能选择正规装修公司进行设计施工，因为装修公司只能做精装修，简装修的订单是不会接的，更不会签这样的合同。降低装修成本，首先，从装修公司入手，选择个体装修队，装修有质量保证，价格方面还会便宜很多，如果是熟人介绍，装修更放心了。
二、毛坯房不影响后期装修
原因一 、毛坯房简单装修，改水、改电这一项是不能省略的，因为水、电开发商安装比较简单，简装修还是精装修，水电都需要重新改装。特别是卫生间，日常用水量多，每天处于潮湿状态，也是使用频率较多的空间，三次防水涂料做的有质量保证，日帝不用担心渗水，这一项是比较费钱的。
装修包租模式怎么做？
装修包租是一种新型的模式，鉴于现在的房子空置率太高，业主没有时间装修，毛坯房又不好出租――装修包租，就诞生了。做这一行的有两种人:第一种是中介公司，当然他对装修不是很熟，这是一个很大的弊端。
第二个是装饰公司，他们第一对装修很熟，装修质量可定过的去，第二他们应该和中介合作，帮租房子。其实在租金上你可以很放心，绝对是和市场价一样的，有时候还为了吸引客户租金比市场上的还要高而且但他们那里租房子还没有中介费。那当然他们赚什么？赚的是装修的钱，最主要也是做量的，一套两套根本赚不了钱。是个很不错的模式。
供楼压力山大，有人把一套分装修成两套，边租边住，你觉得这样能减轻压力吗？
这是减轻压力缓解房贷的一种，但是我不会这样，因为这样做，装修的房子就不会按照自己想要的风格去执行，既然买房，想的就是有个自己的窝，有个自己喜欢的幸福港湾，在外累了，能回到这个窝好好享受，但一套房分二套装修，显然很多都会达不到这种效果，至于供楼压力，可选择从其它渠道入手
可以，这种方法其实在一线城市已经很为普遍。但也存在一定的问题。
目前一线城市很多人或中介都是有意购买价格合适的大户型（三室甚至四室居的）然后进行设计后分隔成5-6间有独立房间和卫生间的房间来进行出租。
但需要注意以下问题，除框架结构外，不得拆除任何墙体。厕所增改建时需妥善考虑楼面防水问题以避免以下层住户产生影响。还有最重要的是，满足消防和疏散的要求。
你好，鉴于你的这种现象在现在的很多城市都有存在，被称之为“房中房”。虽然可以收入一份租金减轻一点压力，但是你把一套分开装修成两套，那么必然会改动里面的设计，可能给楼层造成比较大的承重压力。由于缺乏承重墙和承重梁的支撑，可能给楼层造成比较大的承重压力。而且既然分开了两套房子，那么都会具备厅、房、卫生间和厨房这些配套，所以卫生间、厨房等配套需要铺设下水管道、可能破坏楼层板，造成安全隐患。水管道一旦破裂渗透，就会给楼下造成麻烦，久而久之，也会威胁该楼层板的安全。如果房中房的居住人员较多一旦发生火灾等情况，容易造成人员财产损失。
法律依据： 《中华人民共和国建筑法》第七十条 违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款;造成损失的，承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
所以很多一二线城市是禁止这样的房中房的，不过毕竟是住宅，没有城中村和那些公寓住的人员密集且复杂，没有发生太大的事故，所以***对于住宅的房中房抓得没那么严。如果被有心人举报你房中房的话，有关部门也会上门调查，要你重整改的，这样就得不偿失了。
其实这也不失为减轻供楼压力的一种方式。买了一套在不影响正常使用的情况下可以改建成两套小房型的房子，一套自己居住，一套对外出租，这没有什么不好的，既能给自己一个安身之所，又能对外出租减轻还款压力。但也要多方面考虑，比如在装修的时候要经物业和相关部门的认可。二是装修完成后，房子的各项配套功能都能正常使用。三是当房子对外出租以后要保证自己和租房者的安全与私密性等等。总之要多考虑一些有可能带来的问题。
为你点赞，人就应该如此，该精打细算时，不妨如此，这样做很对，等缓过来劲了，在换个好些的。办法总比困难多，你的建议值得大家学习，也是个不错的注意。如今刚创业，压力大，房价高，孩子学习，还有其他林林总总，用钱地方多，这样一分为二，真的很实用，值得有需求的人，大家这样做，愿生活芝麻开花节节高！
