- 余姚恒大河悦府二期能否如期交付？
- 杭州湾新区有发展前景吗?在这买房子怎么样？
余姚恒大河悦府二期能否如期交付？
不会如期，恒大河悦府预计2021年8月31日全部交付。现在已经是21年11月份了，说的是10000元/平方米。恒大河悦府项目为多层,高层。共2767户。恒大河悦府楼盘地址：低塘镇329国道南侧，黄湖横漕江东侧。
恒大河悦府容积率2.2。329国道贯穿慈溪东西，可直通宁波绍兴等地，延329国道11公里即可到达余姚高铁北站，延329国道驱车22公里可达杭甬高速、沈海高速出入口，以后开车自驾去往杭州、上海、苏州等方向非常便利。新洋线连接余姚城北新区和慈溪城区，历石线连接余姚中心城区，余慈大道贯通南北连接余姚城区和慈溪城区及杭州湾新区，以后住在我们这里去哪里都非常方便快捷。绿化率30%。非毛坯交付。
杭州湾新区有发展前景吗?在这买房子怎么样？
不建议买，不具备炒作价值。分析如下：
1.企业单一，主要靠吉利支撑，但是吉利自己也已经拍下地皮，基本可以满足员工需求。
2.没有人口支撑，但是房地产企业但是不少。房产数量与人口比10:1.
3.环境差，这地方本来就是海，住在这里时间长了容易生病，比如说面瘫，风湿之类的病！具体可以去医院，诊所打听。慈溪本地人是绝对不会在这里住的。当地人都说不会在这里住。买房的都是外地人，三五年之后都会出手。
4.主要是炒房团和中介在炒作，中介经常去上海忽悠上海有钱人过来炒房。这里的房子空房率很高。四五千时炒还是合适的（当时买房***补贴15万，现在没有了），现在一万多高于周边房价。，已经不具备炒作空间。
5,物价高，工资低，配套差不具备吸引人才的条件。
6.中介天天打电话推销，宁波市里，杭州市里，上海市，满天飞广告。如果房子好卖他会主动找你？醒醒吧。
我一万买的时候大家不看好你也是这么说的，当年房价五千的时候很多人也是这么说的，现在房价1.3万了一群人还是这么说的。很明白，这么说的人都是手头没买房的人或者一直从五千观望到1.3万的人
2018年3月在杭州湾合生销售人员指导下购买位于滨海四路1255的联排别墅，约定于2018.12交房。
但是在交房之后，出现以下问题，至今没有切实落实和调整：
1.房屋绿化及小区内基础设施与当初宣传设计及销售资料严重不符，具体表现在：房屋外观，停车位，绿化景观带，水系景观带，均不符合要求
2.房屋漏水。交房当天是晴天，无法判断漏水漏雨情况，但是在随后杭州湾大雨天，房屋存在多处漏水，隔壁邻居等均出现同样的问题，此问题严重影响房屋质量安全。
3.房屋销售违规。别墅地下室是不能进行排污通便的，只能作为存储室，销售在明知情况下，引导查看被改造的样本房，并且将地下室按照正常居住环境面积进行销售。
4.涉嫌偷税漏税。以第三方名义，让购房者交28万抵扣40万购房款，此款项不在正常销售合同中，同时，收取的资金，并没有开任何发票。
以上问题，主要诉求：
1.作为一个安家在杭州湾的工薪阶层，希望房屋质量和环境能达到居住要求。
2.作为消费者，希望在合理范围内维护自己的合法权益，对房屋进行整改或者退款！
你的选择不错，新湾是杭州最东部，市***，坚持押江发:，到20212未，有一所高铁站，艮山东下沙到河庄，建造遂道，还地铁7号线直接闹市区，吴山广场，8号线也要开通，离绍兴，嘉兴较近，有绍嘉苏高:，大湾区正在建设中，自己开车到市中只需30钟，
